# MARCOS JUNIOR CORRETOR

> MARCOS JUNIOR CORRETOR é uma imobiliária atuante em Montes Claros - Minas Gerais, CRECI 36165. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

MARCOS JUNIOR CORRETOR iniciou suas atividades há mais de 10 anos, com o objetivo de construir uma trajetória sólida, confiável e duradoura no mercado imobiliário de Montes Claros.


Trata-se de um corretor credenciado, atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. A ética profissional e a transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.


A busca pela excelência é a maneira de crescer neste setor. Sendo assim, MARCOS JUNIOR CORRETOR oferece aos seus clientes um atendimento personalizado, garantindo segurança em todos os negócios realizados e proporcionando a satisfação total dos nossos clientes.





Para um atendimento de qualidade e eficaz, entre em contato ou agende uma visita.



MARCOS JUNIOR CORRETOR  - CRECI 36165

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## Contato

- CRECI: 36165
- Telefone: (38) 99915-7367
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## Endereço

- Rua K, 315
- Bairro: Vila Analia
- Montes Claros - MG
- CEP: 39402-231

## Horário de atendimento

Segunda a sexta, das 8h às 18h.

## Serviços especiais

MARCOS JUNIOR CORRETOR  - CRECI 36165

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MARCOS ALESSANDRO CORRETOR - CRECI 44951

CONTATO: (38) 99955-6544

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## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



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MARCOS ALESSANDRO CORRETOR - CRECI 44...

## Informações gerais

MARCOS JUNIOR CORRETOR  - CRECI 36165

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MARCOS ALESSANDRO - CRECI 44951

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ENDEREÇO :AV DOS MILITARES Nº 1217C  B: NOSSA SENHORA DE FÁTIMA, MONTES CLAROS-MG

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## Bairros principais

- [ZONA RURAL - Montes Claros (43 imóveis)](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=montes%20claros&bairro=zona%20rural-405376)
- [ZONA RURAL - Pirapora (9 imóveis)](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=pirapora&bairro=zona%20rural-405376)
- [ZONA RURAL - Jaíba (8 imóveis)](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=jaiba&bairro=zona%20rural-405376)
- [ZONA RURAL - Buritizeiro (8 imóveis)](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=buritizeiro&bairro=zona%20rural-405376)
- [ZONA RURAL - São João da Ponte (6 imóveis)](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20joao%20da%20ponte&bairro=zona%20rural-405376)
- [ZONA RURAL - Grão Mogol (5 imóveis)](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=grao%20mogol&bairro=zona%20rural-405376)
- [ZONA RURAL - Coração de Jesus (4 imóveis)](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=coracao%20de%20jesus&bairro=zona%20rural-405376)
- [ZONA RURAL - Várzea da Palma (4 imóveis)](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=varzea%20da%20palma&bairro=zona%20rural-405376)
- [ZONA RURAL - Capitão Enéas (4 imóveis)](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=capitao%20eneas&bairro=zona%20rural-405376)
- [ZONA RURAL - Ibiaí (3 imóveis)](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=ibiai&bairro=zona%20rural-405376)

## Buscas populares

- [Chácara para venda em Montes Claros](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Ch%C3%A1cara&finalidade=venda&cidade=Montes%20Claros)
- [Fazenda para venda em Montes Claros](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Montes%20Claros)
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- [Fazenda para venda em Coração de Jesus](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Cora%C3%A7%C3%A3o%20de%20Jesus)
- [Fazenda para venda em Várzea da Palma](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=V%C3%A1rzea%20da%20Palma)
- [Fazenda para venda em Januária](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Janu%C3%A1ria)
- [Fazenda para venda em Ibiaí](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Ibia%C3%AD)
- [Fazenda para venda em Francisco Dumont](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Francisco%20Dumont)
- [Fazenda para venda em João Pinheiro](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Jo%C3%A3o%20Pinheiro)
- [Fazenda para venda em Claro dos Poções](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Claro%20dos%20Po%C3%A7%C3%B5es)
- [Fazenda para venda em São Francisco](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Francisco)
- [Fazenda para venda em Lagoa dos Patos](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Lagoa%20dos%20Patos)
- [Fazenda para venda em Verdelândia](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Verdel%C3%A2ndia)
- [Fazenda para venda em Jequitaí](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Jequita%C3%AD)
- [Fazenda para venda em Taiobeiras](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Taiobeiras)
- [Fazenda para venda em São João do Pacuí](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Jo%C3%A3o%20do%20Pacu%C3%AD)
- [Chácara para venda em Glaucilândia](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Ch%C3%A1cara&finalidade=venda&cidade=Glaucil%C3%A2ndia)
- [Fazenda para venda em Engenheiro Navarro](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Engenheiro%20Navarro)
- [Fazenda para venda em Janaúba](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Jana%C3%BAba)
- [Fazenda para venda em Montalvânia](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Montalv%C3%A2nia)
- [Fazenda para venda em Araçuaí](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Ara%C3%A7ua%C3%AD)
- [Fazenda para venda em Bocaiúva](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Bocai%C3%BAva)
- [Fazenda para venda em Bonito de Minas](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Bonito%20de%20Minas)
- [Fazenda para venda em Botumirim](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Botumirim)
- [Fazenda para venda em Corinto](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Corinto)
- [Fazenda para venda em Curvelo](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Curvelo)
- [Fazenda para venda em Diamantina](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Diamantina)
- [Fazenda para venda em Oliveira](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Oliveira)
- [Fazenda para venda em Divinópolis](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Divin%C3%B3polis)
- [Fazenda para venda em Mirabela](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Mirabela)
- [Fazenda para venda em Matias Cardoso](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Matias%20Cardoso)
- [Fazenda para venda em Manga](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Manga)
- [Fazenda para venda em Lassance](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Lassance)
- [Fazenda para venda em Juvenília](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Juven%C3%ADlia)

## Novidades

- [Fazenda no ZONA RURAL, Claro dos Poções - R$ 1.700.000](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel/4262225/fazenda-venda-claro-dos-poasectamicroes-zona-rural)
- [Fazenda - R$ 9.500.000](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel/4262148/fazenda-venda)
- [Fazenda no ZONA RURAL, Bocaiúva - R$ 8.900.000](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel/4262115/fazenda-venda-bocaiaova-zona-rural)
- [Chácara no ZONA RURAL, Montes Claros - R$ 480.000](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel/4259775/chacara-venda-montes-claros-zona-rural)
- [Fazenda - R$ 50.000.000](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel/4234045/fazenda-venda)
- [Fazenda no ZONA RURAL, Francisco Dumont - R$ 9.000.000](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel/4234042/fazenda-venda-francisco-dumont-zona-rural)
- [Fazenda no ZONA RURAL, Mirabela - R$ 8.000.000](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel/4212546/fazenda-venda-mirabela-zona-rural)
- [Fazenda no ZONA RURAL, Capitão Enéas - R$ 1.980.000](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel/4209154/fazenda-venda-capitapoundo-enacopyas-zona-rural)
- [Fazenda, São Francisco - R$ 18.700.000](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel/4209138/fazenda-venda-sapoundo-francisco)
- [Fazenda no ZONA RURAL, Montes Claros - R$ 850.000](http://www.marcosjuniorcorretor.com.br/imovel/4196558/fazenda-venda-montes-claros-zona-rural)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 162


### Fazenda - F491

- Referência: F491
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Claro dos Poções
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 127,00 m²
- Descrição: VENDO PROPRIEDADE RURAL A 90 KM DE MONTES CLAROS PRÓXIMO À REGIÃO DE CLARO DOS POÇÕES FORMADA E COM RIO DE 127 HECTARES www.marcosjuniorcOrretor.com.br Total da área: 127.55 (Cento e vinte sete hectares e cinquenta e cinco ares) Topografia: A propriedade se encontra com uma topografia mista com pequenas ondulações e em sua grande maioria plana. Solos: Cultura e fértil e terra vermelha!! Aptidões: Agricultura e pecuária Formação atual: A propriedade se encontra em vegetação baixa regenerada, possui pastagens e áreas com plantio de milho. Altitude média: 659 m Clima: Semiárido Hidrografia: A propriedade se encontra cortada pelo córrego perene Mucambo, além de poço artesiano de 28 mil L/H e uma cisterna. Benfeitorias: A propriedade possui as seguintes benfeitorias: • Casa sede com construção antiga contendo 6 quartos, duas salas, cozinha, área de jantar, banheiro Uma construção com um quarto, sala, banheiro. Deposito de implementos e insumos. Curral de régua amplo com tronco, casa de curral bem estruturado, embarcador, precisando de algumas reformas simples. Paiol antigo Pomar com diversas arvores frutíferas Divisões de pastagem Infraestrutura: Energia elétrica, água canalizada, internet, linha telefônica, escola, comercio e saúde. Documentação: Escritura Pública VALOR: 1.700.000,00 CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367. CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F490

- Referência: F490
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Valor: R$ 9.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 850,00 m²
- Descrição: ABAIXOU!! FAZENDA NA REGIÃO DE JEQUITAÍ MG DE OPORTUNIDADE RECEBE 80% EM IMÓVEIS EM PERMUTA www.marcosjuniorcorrtor.com.br Fazenda à venda em Jequitaí/MG Excelente oportunidade de investimento no norte de Minas Gerais! Propriedade com aproximadamente 850 hectares, localizada a apenas 12 km do asfalto, com fácil acesso e ótima logística. A fazenda encontra-se 50% formada, com capacidade atual para cerca de 700 vacas paridas, ideal para pecuária de corte ou leite. Possui cercamento completo em aroeira, com 6 fios de arame liso, garantindo segurança e durabilidade. Características do imóvel: • Topografia e solo de qualidade: terra dupla aptidão, com teor de argila entre 25% e 40% • Índice pluviométrico excelente: 1400 mm/ano • Estrutura pronta para pecuária, com potencial para ampliação agrícola (necessita abertura de áreas para lavoura) • Documentação 100% regularizada, pronta para transferência em cartório Possuí excelente corretor perene com muita vazão além de poços utilizados para bebida para o gado. VALOR: 9.500.000,00 RECEBE BOA PARTE RM PERMUTA!! ( AVALIADA EM 12 MILHÕES) CONTATO: 38999157367 MARCOS JUNIOR. CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F489

- Referência: F489
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Bocaiúva
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 8.900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 445,00 m²
- Descrição: 🌾🚜 EXCELENTE FAZENDA À VENDA EM BOCAIUVA – MG COM DUPLA APTIDÃO, BEM FORMADA E ESTRUTURADA!! 📐 Área total: 445,28 hectares ☕ Aptidão para o plantio de café, localizada em região com altitude média de 800 metros. Excelente propriedade rural com 100% de topografia plana, altitude média de 800 metros e grande potencial para diversas atividades agropecuárias. ✅ Aptidão para pecuária, café, hortaliças, fruticultura, leguminosas e silvicultura; ✅ 14 mangas, todas com bebedouros; ✅ Poço com vazão de aproximadamente 92 mil litros; ✅ Caixa d’água de ferro com 16 mil litros; ✅ Caixa d’água de alvenaria com 19 mil litros; ✅ Curral com tronco e sala de ordenha com 2 conjuntos; ✅ Casa sede com 4 quartos; ✅ Casa de caseiro com 3 quartos; ✅ Galpão, oficina e celeiro; ✅ Pocilga e galinheiro; ✅ Horta irrigada com 1 hectare; ✅ Energia elétrica bifásica; ✅ Transformador de 25 kVA; ✅ Sistema fotovoltaico com 24 placas solares; ✅ Propriedade toda cercada, sendo aproximadamente 80% das cercas em arame liso. 🌱 Propriedade com excelente infraestrutura, abundância hídrica e terras planas, ideal para pecuária, cafeicultura, horticultura, fruticultura e diversos outros projetos agropecuários. 💰 Valor: R$ 8.900.000,00 CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Chácara - CH190

- Referência: CH190
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição: 🚨 LINDA CHÁCARA A 9 KM DE MONTES CLAROS COM EXCELENTE CASA, POMAR , POÇO ARTESIANO DE OPORTUNIDADE!!🤩 www.marcosjuniorcorretor.com.br 👉🏼 Vendo linda chácara próximo de Montes Claros MG composta por: 🏡 Casa com aproximadamente 260 M2 avarandada 3 quartos, sendo uma suíte, sala ampla, cozinha conjugada, 3 banheiros e espaço gourmet. 🏡 A casa possui excelente, estrutura para mais um pavimento, lage, além de lindo acabamento de porcelanato e pedras de mármore. 💧 poço artesiano de 12 mil L/H ☀️ Energia trifásico com luz nas ruas, internet. 🍓 Pomar com diversas árvores frutíferas e irrigado 🛣️ Acesso praticamente toda asfalto sentido Nova Esperança e pertinho de pontos comerciais. 📍 Chacreamento reservado com apenas 36 chacreiros com monitoramento 📐 Possuí 1000m2, toda murada e com muita segurança. 📋 Documento de contrato de compra e venda com Registro da matrícula mãe. 💰 VALOR: 480 MIL (ACEITA PARTE EM PREMUTA DE VEICULOS SOB ANALSE) ✅ Pagamento a vista ou aceita parte em permuta de veículos!! 🤩OPORTUNIDADE ÚNICA PARA ADQUIRIR O SONHO DE TER UM CANTINHO FORA DA CIDADE!! 📞 CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367. CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F488

- Referência: F488
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Valor: R$ 50.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição:  VENDO FAZENDA DE CAFÉ NA REGIÃO CENTRAL DE MINAS GERAIS COM PIVÔ E RIO PARA GRANDE PRODUÇÃO!! www.marcosjuniorcorretor.com.br 🌱1.000 hectares.  💦Margem do Rio das Velhas e recebe agua por gravidade da Serra do Cabral.  📍A 4 km do asfalto na região de Corinto MG e a 250 km de BH.  🚩Topografia plana. Solo de cerrado vermelho, teor argila 40%. Potencial para instalação de até 6 pivots além de area de pastagem e irrigação localizada. 👉🏼Característica da fazenda ✅1 pivot de 60 ha de café com com 4 anos com colheita de 3.400 sacas em 24/25. ✅1 pivot de 60 ha de café q esta sendo plantado. ✅1 curral excelente com ótima estrutura, brete e balança.  ✅+ 350 há de pastagem, com cercas e bebedouros ✅Terreiro de cafe de concreto de 8.000m2 💦Outorga para plantio de 550 há irrigados  ☀️Energia trifásica 3 transformadores de 75 kva ✔️1 casa sede ✔️1 trator u60 (2019) ✔️1 pulverizador arbus 2000 (2020) ✔️1 carreta cemag ✔️1 trincha  ✔️1 pulverizador ph 400 ✔️1 adubadeira minani 💰 VALOR: 50 MILHÕES COM PARCELAMENTO  CONTATO: MARCOS JÚNIOR 38999157367. CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F487

- Referência: F487
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Francisco Dumont
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 9.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Descrição: FAZENDA À VENDA EM FRANCISCO DUMONT – MG www.marcosjuniorcorretor.com.br Localizada aos pés da Serra do Cabral, a aproximadamente 11 km do asfalto Área total: 600 hectares Altitude: 600 metros **Excelente fazenda com topografia plana, totalmente formada e pronta para produção, situada em uma região com grande potencial para desenvolvimento agropecuário e agrícola. **A propriedade conta com 80% de área formada em pastagens, toda vedada no capim, com predominância de braquiarão, e 20% de reserva legal, atendendo às exigências ambientais. **Um dos grandes diferenciais desta fazenda é a riqueza hídrica, com quatro ribeirões cortando a propriedade, todos com boa vazão de água, oferecendo excelente potencial para construção de represas, projetos de irrigação e expansão agrícola. Aptidões da propriedade: * Pecuária de corte ou recria em larga escala * Agricultura mecanizada * Agricultura irrigada * Grandes projetos agropecuários Recursos hídricos: * 04 ribeirões dentro da propriedade * Água abundante durante todo o ano * Grande potencial para irrigação e reservatórios Destaques: * Fazenda plana e totalmente formada * Rica em água e com excelente potencial produtivo * Excelente localização, a apenas 11 km do asfalto * Estrada de terra em boas condições de tráfego * Acesso facilitado para caminhões e carretas * Tráfego de carreta boiadeira de dois andares até a propriedade Valor: R$ 9.000.000,00 CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165 Ver menos
**Imagens:**

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### Fazenda - F486

- Referência: F486
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Mirabela
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 8.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 560,00 m²
- Descrição: FAZENDA DE 560 HA NA REGIÃO DE MIRABELA NO NORTE DE MINAS VOLTADA PARA PECUARIA BEM ESTRUTURADA!!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Localizada no norte de Minas Gerais - 79.5 km do Centro de Montes Claros (66.7km asfalto e 12.8km terra) - 12.8km do centro de Mirabela (estrada de terra) Terra boa • Solo fértil • Com facilidade para maquinário • Boa profundidade de solo • Boa drenagem (não encharca fácil) Água • Açude • Poço artesiano Agua abundante: pode plantar, criar gado, irrigar, produzir cachaça… Benfeitorias • Casa sede boa • Casas de funcionário • Curral estruturado • Tronco, balança, embarcador • Galpões • Cercas novas • Divisão de pastos • Energia elétrica • Internet rural • Alambique montado com grande produção de cachaça anual. Localização: terra bem localizada • Perto de Mirabela • Acesso por estrada boa (de terra) Documentação • Escritura registrada • CAR regular • Georreferenciamento • Reserva legal definida • Sem dívidas ou processos Infraestrutura de produção • Terra já corrigida • Pastagem formada • Plantação de cana para produção de cachaça Recursos naturais • Pequizeiros • Madeira • Água abundante • Trator • Maquinário (plantadeira, roçadeira, etc.) • Aproximadamente 50 cabeças de gado VALOR: 8 MILHÕES (ESCUTA PROPOSTA DE PARTE EM PERMUTA EM MOC OU BH E PARCELAMENTO CURTO) CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Fazenda - F485

- Referência: F485
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Capitão Enéas
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 1.980.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 96,80 m²
- Descrição: VENDO FAZENDA NA REGIÃO DE CAPITÃO ENEAS NO NORTE DE MINAS COM PLANA, BOM ACESSO E FORMADA!! www.marcosjuniorcorretor.com.br **Situada na região de Capitão Enéas-MG **20 alqueires 10 mangas com Mombaça, andropogon e braquiaria **Sendo 1,5 hec irrigado camerum roxo e cana . **1 curral simples c iluminação **1 sede com 4 qtos e 01 escritório, sala conjugada com cozinha, área de serviço e varanda em volta da casa em fase de acabamento **2 casas de colono ( 1 peq - com 1 qto, fogão de lenha sala e coz conjugada , 1banheiro e área de serviço. 1 casa med- 3 qtos, coz e sala conjugada,1 banheiro, área de serviço.) 1 quarto de ferramentas c grade de proteção **Energia bifásica Transformador: 37,5 kwa **01 câmera Speed Dome ( visibilidade até 1.500 MTS) 01 poço artesiano com vazão De 8 mil litros/ h ** 02 padrões sendo 01 com energia noturna(poço artesiano) 04 tanques distribuídos nas mangas, sendo 03 menores e 01 com peixes. **Tem CCIR,ITR,CAR , CPR E DAP. VALOR : 1.980.000,00 CONTATO: MARCOS JUNIOR CRECI 36165
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### Fazenda - F484

- Referência: F484
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: São Francisco
- Valor: R$ 18.700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,70 m²
- Descrição: ATENÇÃO!!! OPORTUNIDADE DE FAZENDA NO NORTE DE MINAS de 1700 HA NA REGIÃO DE SÃO FRANCISCO COM FACILIDADE DE PAGAMENTO E RECE 50% EM IMOVEIS E PARCELAMENTO!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Fazenda (1700 hectares) Município de São Francisco MG Valor: 11 mil por ha Casa Energia Poço Documento 100%ok Toda cercada 500 hectares aberto Fácil pra limpesa 4 açude vereda 15 km de asfalto 17 hm estra Terra 120 km chapada gaúcha 150 km montes claro Próximo de soja e eucalipto ! Divida banco brasil em dias! 9 milhões parcelado! Recebe 50% em imóveis sobre análise e parcelamento!! Valor:18.700.000,00 Contato: 38999157367. Marcos Junior CRECI 36165
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### Fazenda - F483

- Referência: F483
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 58,00 m²
- Descrição: VENDO PROPRIEDADE RURAL A 35 KM DE MONTES CLAROS SAÍDA PARA PIRAPORA DE 12 ALQUEIRES PLANA E FORMADA DE OPORTUNIDADE!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo excelente propriedade próximo a Montes Claros a 35 km saída para BR 365 próximo ao asfalto composta por: 12 alqueires com topografia plana no qual hoje está voltado para a pecuária Casa sede com 5 sendo três suítes, casa de vaqueiro, pomar, galinheiro, curral. A propriedade possui uma linda chácara com diversas árvores frutíferas e muitas árvores ornamentais deixando a paisagem maravilhosa ao redor da casa sede. A propriedade está voltada hoje para a pecuária aonde possui pastagem, mangas divididas e bebedouro. A propriedade possui poço artesiano no qual alimento a caixa reservatório suficiente para pecuária podendo abrir mais poços. A propriedade possui uma altitude acima dos 850 m, no qual pode ser implantado o plantio de café ou de eucalipto além da Terra vermelha. A propriedade possui a documentação 100% pronta Valor: 850 mil Contato: 38999157367 Marcos Junior
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### Fazenda - F482

- Referência: F482
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 7.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
- Descrição: VENDO EXCELENTE FAZENDA DE 500 HECTARES PRÓXIMO A MONTES CLAROS NAS MARGENS DA BR 251 COM DUPLA APTIDÃO!! www.marcosjuniorcorretor.com.br * 500 ha de área * Com lâmina d'água de aproximadamente 12 ha * Poço artesiano 150 mil l/h, energia monofasica , trifasica passa proximo, rio limitando com a propriedade * Topografia plana em grande parte da propriedade * Casa e barracão simples e implementos sucateados * 4 km de br 251 no qual será duplicada * 30 km de Montes Claros * A propriedade foi formada a aproximadamente 8 anos atrás precisando de limpeza, mata remanescente, segundo informações do proprietário. * Documentação ok * ALTITUDE entre 580 a 630 aproximadamente VALOR: 7.000.000,00 (RECEBE PARTE EM PERMUTA SOB ANALISE) Contato: 38999157367 Marcos Junior. CRECI 36165
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### Fazenda - F481

- Referência: F481
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Três Marias
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 13.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 335,00 m²
- Descrição: MARAVILHOSA FAZENDA NA REGIÃO CENTRAL COM BEIRA DE RIO SÃO FRANCISCO E FANTÁSTICA ESTRUTURA COM DUPLA APTIDÃO!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Aptidão para plantio, bovina e equino 335 hectares; praticamente tudo forrado em pastagem 7 hectares de Tifiton irrigados; Energia trifásica na porta da sede; Internet por fibra ótica; Outorga para retirar água do rio, única fazenda da região que tem esse direito; A vasão de água comporta um pivô de até 45 e Hectares; podendo ser aumentado Casa sede de dois pavimentos com: - piscina; - ⁠6 quartos com ar condicionado, sendo 2 suítes 4 semi suítes; - ⁠sala ampla de star e jantar - ⁠cozinha gourmet - ⁠varanda - ⁠5 banheiros 6 suítes independentes, com banheiro e ar condicionado; 52 postes de luzes 20 piquetes 50 x 20 com cerca de madeiras; 1 curral com 4 mangas 3 casas de caseiro; 12 baias para cavalo; 1 galpão 1 depósito para ração 1 depósito para sal 1 depósito para feno 1 laboratório 1 farmácia 1 quarto para sela 1 poço artesiano 2 canil para cachorro Redondel em madeira com raio de 8 metros Pista em madeira para cavalo 38 x 60 outras benfeitorias e equipamentos R$ 13.500.000,00 Contato: Marcos Junior 38999157367 CRECI 36165
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### Chácara - CH189

- Referência: CH189
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 5,00 m²
- Descrição: LINDA CHÁCARA A 7 KM DE MONTES CLAROS NA REGIÃO DE CAMPOS ELÍSEOS COM MUITA LAZER E DESCANSO PARA SUA FAMÍLIA!! www.marcosjuniorcorretot.com.br A apenas 7 km do centro da cidade (sendo apenas 600 metros de estrada de terra), esta linda chácara de 5.000 m² oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e excelente rentabilidade. Destaques: Área total: 5.000 m² Localização: Campos Elíseos – Montes Claros/MG Acesso fácil: apenas 600 m de estrada de terra Segurança: toda telada e com cerca viva de murtas Sistema de câmeras: 12 câmeras de monitoramento Energia solar e Energia bifásica Internet fibra óptica Renda garantida! Excelente oportunidade para moradia e investimento: ganhos de aproximadamente R$ 70 mil/ano com locações por temporada (valores comprovados por planilha). A chácara possui perfil ativo no Instagram com mais de 4 mil seguidores e ótima reputação entre hóspedes. Estrutura: 2 chalés mobiliados: Chalé Caliandra: 2 suítes em material ecológico – acomoda até 8 pessoas Chalé Seriema: 2 quartos conjugados + 1 banheiro – acomoda até 8 pessoas Área gourmet completa: Cozinha ampla com geladeira, freezer, cooktop, forno a lenha e churrasqueira Mesa de madeira com 3 metros, TV, mesa de sinuca Banheiro externo Lazer e conforto: Piscina (8m x 3,60m) com cascata Campo gramado para futebol ou futevôlei Área gramada e paisagismo estruturado Pomar formado Espaço para celebrações e casamentos Canil Depósito para ferramentas Infraestrutura: Poço artesiano 2 caixas d’água de 6.000L 3 caixas d’água de 500L (uma em cada chalé e uma na área gourmet) Localização privilegiada – próxima à cidade, mas cercada por verde, silêncio e privacidade. Ideal para quem busca qualidade de vida ou investimento com retorno comprovado. 590.000,00 CONTATO: 38999157367 MARCOS JUNIOR CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F480

- Referência: F480
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirapora
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 11.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Descrição: ATENÇÃO!! OPORTUNIDADE DE FAZENDA NA BEIRA DO RIO SÃO FRANCISO DE 450 HA PROXIMO A GRANDES AREAS DE IRRIGAÇÃO! www.marcosjuniorcorretor.com.br FAZENDA LOCALIZADA PROXIMO A PIRAPORA NORTE DE MINAS ÁREA TOTAL….450 HECTARES. *ALTITUDE. 480 mtos. *LOGISTICA. Próximo a rodovia LMG 647. *HIDROGRAFIA 02 km margeando o RIO SÃO FRANCISCO. *SOLO Misto. *TOPOGRAFIA Plana e leves declives. *BENFEITORIAS. Casa sede Casa de funcionários Energia Curral Galpão Escritório Toda cercada e dividida VALOR PEDIDO 11 MILHÕES. CONTATO: 38999157367 MARCOS JUNIOR CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F479

- Referência: F479
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Janaúba
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 12.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 567,00 m²
- Descrição: FAZENDA À VENDA NA REGIÃO DE JANAUBA MG COM TERRA VERMELHA COM COM PIVÕ E MUITO BEM FORMADA!!! Excelente oportunidade no Norte de Minas Gerais! Área Total: 567 hectares Uso e Aptidão * 350 hectares de área aberta * 330 hectares formados em pastagem * 01 pivô central irrigando 19 hectares * Licença e outorga aprovadas para instalação de + 01 pivô de 27 hectares * Alta produtividade com lotação média entre 650 a 800 cabeças/ano Recursos Hídricos * Lagoa na propriedade 03 Poços artesianos equipados (todos outorgados): * 20.000 litros/hora * 60.000 litros/hora * 27.000 litros/hora 03 Poços artesianos sem equipar: * 50.000 litros/hora * 139.000 litros/hora * 70.000 litros/hora Energia * 04 transformadores instalados * 01 monofásico de 15 KVA * 03 trifásicos de 45 KVA Benfeitorias * Casa sede * Casa de caseiro * Curral completo com casa de curral * Galpão para maquinário * Galpão para insumos Localização * Excelente acesso * 34 km de Janaúba – MG * 50 km de Capitão Enéas – MG * Apenas 2 km do asfalto Documentação * 05 matrículas * 04 matrículas em nome da Holding Valor: R$ 12.000.000,00 CONTATO MARCOS JÚNIOR CORRETOR 38 9915-7367 CRECI 36165
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### Fazenda - F478

- Referência: F478
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Verdelândia
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 16.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 910,00 m²
- Descrição: EXCELENTE FAZENDA À VENDA NO NORTE DE MINAS GERAIS COM IRRIGAÇÃO, BEM FORMADA E ESTRUTURADA COM TERRA DE PRIMEIRA!!! Localizada no município de Verdelândia – MG, a apenas 35 km de Janaúba e 5 km do asfalto, com estrada de terra em boas condições e acesso para carreta boiadeira de 2 andares diretamente no curral. Área total: 910 hectares Capacidade atual: aproximadamente 750 bois Benfeitorias * Casa do gerente * Casa para funcionários * Casa sede (atualmente utilizada para funcionários) * Galpão com 150 m² Recursos Hídricos * 3 poços artesianos: 35.000 litros/hora (outorgado) – energia trifásica 20.000 litros/hora (uso insignificante) – energia monofásica 5.000 litros/hora (montado, atualmente parado) * 2 represas grandes com aproximadamente 25 anos de construção Energia * 1 padrão trifásico (75 kVA) * 2 padrões monofásicos Estrutura Produtiva * Área irrigada de 6 hectares, podendo ampliar para 8 hectares (em área total de 11 ha) * Confinamento para 600 bois (6 currais de 50 x 50 m) Curral de Manejo * 8 divisões * Brete * Balança eletrônica * Balança manual para até 3.500 kg * 100 m² cobertos * Embarcador para carreta de 2 andares Pastagens e Manejo * 10 praças de alimentação com água encanada * Cochos de sal cobertos * Cochos de borrachão em parte das praças * Cercas de aroeira e arame liso * 3 corredores atendendo todas as praças Capins predominantes: Braquiarão, Buffel, Andropogon, Paiaguás, Miagui e Urochloa. Área Alta * 200 hectares a 800 m de altitude * Lagoa natural * Área plana * Aproximadamente 8 km de cerca Documentação Georreferenciada desde 2010 CAR Impostos em dia Valor: R$ 16.000.000,00 Contato Marcos Júnior corretor 38 9915-7367 CRECI 36 165
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### Fazenda - F477

- Referência: F477
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Várzea da Palma
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 20.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 532,00 m²
- Descrição: MARAVILHOSA FAZENDA NO NORTE DE MINAS COM DUPLA APTIDÃO JÁ COM PLANTIO DE BANANA PECUÁRIA E UM MARAVILHOSO HARAS!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Total: 532 hectares Reserva florestal: 200 hectares sendo 80 utilizáveis. Com outorga de 100 ha Aproximadamente 700m² de placa solar. 58 hectares de bananal contendo: 2 Galpoes sendo um pack house e o outro casa de máquinas que também é utilizado para adubo. Reservatório com 3 milhões de litros. Aproximadamente 2.5 km de Beira do Rio das Velhas. Balsa para captação de água. 3 bombas 4 transformadores trifásico. Escritório com refeitório. 01 Alojamento 05 casas para funcionários. Posso artesiano para 27 mil litros/hora. Estrutura do Haras: 17 baías 01 escritório 01 farmácia 01 casa de ração 02 banheiros 01 casa de cela 01 pista de treinamento Com quiosque Estrutura da Sede: 01 casa com 5 suites 01 casa anexo com 3 suítes sendo 01 a suite master. 02 suites atrás da piscina 01 quiosque area gourmet 01 piscina com sauna integrada. 03 banheiros 02 vestiários Obs: A Fazenda fica apenas 3 km da rodovia. Valor R$ 20.000.000 CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367. CRECI 36165
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### Fazenda - F476

- Referência: F476
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Verdelândia
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 22.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 774,00 m²
- Descrição: ATENÇÃO!! OPORTUNIDADE DE FAZENDA COM DUPLA APTIDÃO NO NORTE DE MINAS JA COM PLANTIO E PECUÁRIA!! www.marcosjuniorcorretor.com.br FAZENDA À VENDA – NORTE DE MINAS GERAIS Localizada no município de Verdelândia – MG, a apenas 22 km da MG-401. Uma excelente propriedade rural, com ótima estrutura para pecuária e produção agrícola, topografia plana e grande disponibilidade de água. Área total: 774 hectares Área formada: 500 hectares 27 divisões de pasto, todas com bebedouros e coxos Estrutura pecuária completa: Curral completo com brete e balança Estrutura da fazenda: Casa sede com 450 m² de construção 3 suítes Espaço gourmet com piscina Tanque de peixes no jardim Casa para funcionários Alojamento com 3 quartos para colaboradores Galpão de 510 m² Produção agrícola: 30 hectares de banana Prata Catarina adensada 1º corte iniciando Sistema Cabo Aéreo Peken Raus no bananal Infraestrutura: Topografia 100% plana Energia trifásica Grande disponibilidade de água: 2 poços outorgados – 122 mil litros/hora cada 1 poço – 80 mil litros/hora Reservatório com capacidade para 7 milhões de litros Valor: R$ 22.000.000,00 Excelente oportunidade para investimento no Norte de Minas! CONTATO: 38999157367 MARCOS JUNIOR CRECI 36165
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### Fazenda - F475

- Referência: F475
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Jaíba
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 13.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição: ESSA É TOP!! FAZENDA ESTRUTURADA NA REGIÃO DA JAÍBA NO NORTE DE MINAS VOLTADA PARA PECUÁRIA DE 1000 HA PARA 700 CABEÇA HJ!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo excelente fazenda na região da Jaíba no norte de Minas de mil hectares compostos por: 680 hectares aproximadamente abertos e formados para pecuária no qual hoje pode se colocar lá entre 600 e 700 cabeças de gado A propriedades se encontra com estrutura física de sede e casa de vaqueiro simples, estrutura de curral completa. A fazenda possui poços artesianos com bebedores nas nas divisões de pastagem, reservatórios no qual conseguem abastecer toda a propriedade. Está localizado a 40 Km da cidade de Jaíba com excelente acesso de estrada de terra batida. Documentação ok e topografia 100% plana. VALOR: 13 MILHÕES CONTATO: 38999157367 MARCOS JUNIOR CRECI 36165
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### Fazenda - F472

- Referência: F472
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirapora
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 77.700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,42 m²
- Descrição: 🚨 FANTÁSTICA FAZENDA NA REGIÃO DE PIRAPORA NORTE DE MINAS COM 4 PIVÔS EM ATIVIDADE E PECUÁRIA EM REGIÃO PRIVILEGIADA,  PROJETO PARA 11 PIVÔS !! 📍Localização  Está localizada no município de Pirapora, Minas Gerais,  a 7 km do asfalto,  17 km do aeroporto 20 Km da br-365  📏Área  2.420 hectares  🏘️Benfeitorias  Casa sede, 4 casas de funcionários, alojamento, dois galpões, depósito, oficina, lavador de máquinas, escritório, posto de combustível, refeitório, queijaria, lavanderia e dois currais.  🌱Topografia:plana  🚩Altitude 550 m 💦Hidrografia  Margeia o Rio das velhas maior afluente, do Rio São Francisco, o córrego São Vicente e possui três Lagoas  📋Documentação: fazenda licenciada, escriturada, registrada, GEL, CAR, CCIR e reserva legal averbada   ATIVIDADES  🚜AGRICULTURA: 749 ha - 208.85 irrigados por pivô central, plantando soja e milho a mais de 10 anos, produção média de 80 a 180 sacas por hectare respectivamente, 44.98 licenciado para iniciar plantio e 383 ha  em fase de licenciamento energia liberada para todo o projeto.  🐂PECUÁRIA 687,64 ha de pasto ( 42 divisões de pasto) atualmente trabalhamos com cria e recria com vacas Nelore  🐟PISCICULTURA:  83.57 ha ( lagoa) estudo preliminar em andamento  ☀️USINA SOLAR: 600 ha tratativas em andamento com empresas interessadas em instalar e pagar royalties mensais.  💰VALOR : 32 MIL POR HA CONTATO: 38999157367. MARCOS JUNIOR. CRECI 36165
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### Fazenda - F471

- Referência: F471
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Grão Mogol
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 350,00 m²
- Descrição: ATENÇÃO!! FAZENDA NO NORTE DE MINAS PARA PLANTIO DE CAFÉ, EUCALIPTO OU BATATA COM EXCELENTE ALTITUDE E RIO PERENE ALEM DO ÓTIMO ACESSO!! www.marcosjuniorcorretor.com.br **Vendo excelente fazenda de 350 ha com uma chapada de aproximadamente 200 ha para plantio com nascente cortando a propriedade. ** A propriedade se encontra próximo a Francisco Sá no norte de Minas com altitude acima de 950 m ** Fica aproximadamente 8 km da BR251 com excelente acesso ** Documentação esta OK ** Vegetação baixa ja em sua grande parte remanescente e fácil supressão. ***ESTUDO COMPROVADO DE 2 FONTES DE AGUA MINERAL!! * OPORTUNIDADE EXCELENTE PARA PLANTIO DE CAFÉ, EUCALIPTO OU BATATA!!!* VALOR: 2.500.000,00 CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Chácara - CH183

- Referência: CH183
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 670.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 95,00 m²
- Descrição: ABAIXOU PARA VENDER RAPIDO!!! LINDO SÍTIO AVALIADO POR 900 MIL POR APENAS 670!! NÃO PERCA A OPORTUNIDADE!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Terreno com 9,5 hectares (95.000 metros quadrados), totalmente escriturado, ideal para moradia, lazer ou investimento. Infraestrutura hídrica completa * Poço artesiano com vazão de 3.000 litros/hora, com outorga * Duas caixas d’água: 10.000 litros e 20.000 litros * Rede da Copasa passando na porta de entrada * ⁠Pequeno córrego ao fundo da propriedade. Benfeitorias * Casa principal com 3 quartos, sala, cozinha com armário na pia e banheiro * Área gourmet com churrasqueira, 2 banheiros e mais um cômodo de apoio * Anexo com quartos adicionais, banheiro e área coberta * Piscina * Quiosque * Quadra de areia * Casinha de madeira (eucalipto) com escorregador e balanço Área externa e produção * Pomar com diversas frutíferas em produção * Galinheiro grande * Propriedade toda cercada em arame liso, com divisões de pasto Localização Planalto Rural, entrada próxima ao Pentaurea Apenas 19 km de Montes Claros, sendo 3 km de estrada de terra em ótimas condições Valor: DE 900 MIL POR 670 MIL!! ESSE VALOR E A VISTA OU ESTUDA PEGAR UM VEICULO COMERCIAL!! NAO CEITA PERMUTA POR IMOVEIS Interessados, entre em contato para mais informações e agendamento de visita. CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F469

- Referência: F469
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 6.080.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 304,00 m²
- Descrição: VENDO FAZENDA COM DUPLA APTIDÃO NO NORTE DE MINAS COM ALTITUDE E BEM FORMADA COM ÓTIMA LOGÍSTICA www.marcosjuniorcorretor.com.br Fazenda à venda em Bocaiuva–MG À 3 km da rodovia 304,44 hectares Terra de barro com 40% a 60% de argila 80% de aproveitamento em bloco único Altitude de 840 metros Potencial para café, cacau, eucalipto, hortifrúti, milho, cana e soja — ideal para projetos irrigados (baixo pivô). Poço artesiano com vazão de 96.500 litros por hora Toda formada, dividida em 10 mangas Casa sede Casa de caseiro Galpão Curral com balança e embarcador Documentação impecável, tudo em dia. Valor: R$ 6.080.000,0 CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F468

- Referência: F468
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Divinópolis
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 35.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,78 m²
- Descrição: VENDO FLORESTA DE EUCALIPTO NA DIVISA DE BAHIA COM MINAS DE OPORTUNIDADE !! www.marcosjuniorcorretor.com.br Informações das Florestas – Divisópolis - MG. • Área Total da Fazenda: 4.200 hectares • Área Total de Florestas: 1.777 hectares ** 1.200 hectares localizados no município de Divisopolis - MG • Floresta com idade entre 6 e 7 anos, sendo 2⁰ Corte, mas muito bem manejada com alta Produtividade. **600 hectares localizados no município de Encruzilhada – BA (a apenas 16 km florestas de Divisopolis - MG) * Estrutura e Logística para Bi ou Tritrem * Floresta de Divisopolis esta as margens da Rodovia * Floresta de Encruzilhada esta a 15 do asfalto • Localização privilegiada, à beira da Rodovia 116 • Colheita 100% mecanizada • Carvoeira com 50 fornos Distâncias estratégicas: * Capitão Enéas MG: 390 km * Pirapora MG: 524 km * Camaçari BA: 660 km * Sete Lagoas MG: 754 km * Salvador BA: 630 km * Luiz Eduardo Magalhães BA: 880 km * Veracel Anapolis BA: 317 km * Feira de Santana BA: 515 km * Bracell Aloinhas BA: 593 km * Rio Verde GO: 1.313 km Valores de Venda • Venda apenas das Florestas (madeira): R$ 100,00/m³. • Valor de Venda da Fazenda: R$ 8.000,00/ha. Obs: Vende Terra e Floresta ou somente a Floresta. * Floresta com aproximadamente 350.000 m³ CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Chácara - CH182

- Referência: CH182
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 25,00 m²
- Descrição: VENDO CHÁCARA PROXIMO A CANTO DO ENGENHO A 30 KM DE MONTES CLAROS MG A 2 KM DO ASFALTO DE 25 MIL M2. www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo chacara a 30 km de Montes Claros na comunidade de Canto do Engenho saida para BR 365 composta por: **Casa de 2 quartos com varanda, cozinha com fogão de lenha. ** Esta a 2 km do asfalto ** Possui 25 mil m2 cercados ** Documentação ** Luz e agua ** Aceita parte em permuta de veiculos VALOR: 200 MIL CONTATO: MASRCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Fazenda - F467

- Referência: F467
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Buritizeiro
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 172.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 6,89 m²
- Descrição: UM ESPETÁCULO DE FAZENDA NA BEIRA DO RIO SÃO FRANCISCO DE 6890 HA NA REGIÃO DE PIRAPORA MG!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Área total aproximada de 6980 ha. Discriminação das Áreas: **2.628,60 ha – Cobertura vegetal remanescente (cerrado). **1.461,05 ha – Reserva legal **2.044,63 ha – Área já aberta e limpa (talhões) **9,25 ha – Área de benfeitorias **510,19 ha – APP (talhão 2,50ha – estrada 2,18ha – App hídrica 505,51ha) **185,33 ha – Estradas em perfeito estado **49,79 ha – Lagoa /barramento *A fazenda conta com vários acessos, o mais utilizado é pela cidade de Ibiaí que fica a 74km de Pirapora, via BR 365, LMG 674 , atravessa a balsa que passa de hora em hora e anda mais 7km por uma estrada de chão muito boa e já está na fazenda. Por dentro da cidade de Buritizeiro são 67 km de estrada de chão. *Topografia:  Plana, semi plana *Qualidade da terra: terra de cultura, alto teor de argila entre 15% a 35% Recursos Hídricos:  **6 km de beira de Rio São Francisco **Córrego Ribeirão com água o ano todo, lagoas, veredas,  **Poço artesiano 10,56 m3/H (outorgado) **Caixa d’água agua de 30 mil litros Outorga:  1-4.500m³/h, sendo 9,3 milhões de m³/ano; 2-36.000m³/h, sendo 18,2 milhões de m³/ano. OBS. Possui um projeto de irrigação já planejado para os pivôs com uma área de 948,60ha embaixo dos pivôs. Altitude: 560 a 580m Energia: monofásica, bifásica Benfeitorias/infraestrutura:  1 escritório 1 refeitório 1 área de vivência 1 balança 30 toneladas por eixo 1 área de fornos desativada 1 casa sede 2 alojamentos 1 refeitório 1 galpão 1 base para instalação de óleo diesel. A fazenda possui uma área de 277 hectares de eucalipto plantado  Sendo: *20,00 há no gotejamento, com idade de a ano e meio 2º corte – espécie AEC 144 *49,00 há no sequeiro, com idade de 7 anos, 1º corte- espécie -  projeto sife. *208,00 há no sequeiro, com idade de 1 a 2 anos, 1º corte – AEC 144, GG1980,   VALOR: 25 POR HA. CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367   CRECI 36165
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### Fazenda - F466

- Referência: F466
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Jaíba
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 14.980.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição: VENDO EXCELENTE FAZENDA DE PECUÁRIA NO NORTE DE MINAS PROXÍMO A JAÍBA COM TOPOGRAFIA 100% PLANA !! www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo fazenda de aproximadamente 1000 ha na região da Jaíba no Norte de Minas composta por: **650 hectares feitos com pastejo rotacionado com lanchonete e bebedouros **20 km de cerca nova dentro da fazenda, mais cerca nova ao redor todo com os confrontantes. **Reserva legal intacta de 270 hectares, mata linda para caminhada e animais silvestres **Casa sede e casa gerente com ar condicionado em todos os quartos. **Usina de energia solar **2 poços artesianos que alimentam 3 reservatórios acima de 100 mil litros para distribuir água para bebedouros **Curral todo de aroeira e cordoalho, Brete, Balança ** PODE AUMENTAR MAIS 1000 HA COM A COMPRA DA PROPRIEDADE AO LADO!! VALOR: 14.950.000,00 (NEGOCIA PRAZO PARA PAGAMENTO) CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Fazenda - F465

- Referência: F465
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Riacho dos Machados
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição: VENDO FAZENDA COM ALTITUDE NA REGIÃO DE RIACHO DOS MACHADOS MG DE 1000 HA COM MUITA AGUA E CHAPADA!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo fazenda na região de Riacho dos Machados a 25 km da cidade de 1000 hectares documentado e com muito recurso hídrico excelente para plantio de café, batata, eucaliptos e pecuária composta por: **40% de área pastagem **Vegetação baixa **Terra toda mecânica, topografia plana **Curral e quarto de fazer queijo **Toda cercada de arame liso **432ha dividido em 5 mangas grandes **Rio nasce e passa dentro da fazenda **Represa de açude para bufula **25km de Riacho dos Machados **8km das comunidades vizinhas (Cabaceiras) VALOR: R$3,500 por hectare (3.500.000,00) Aceita permuta por veículo CONTATO: MARCOSJUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Fazenda - F464

- Referência: F464
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Grão Mogol
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 10.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 786,00 m²
- Descrição: VENDO FAZENDA PARA PLANTIO DE CAFÉ NA CHAPADA DE GRÃO MOGOL/ FRANCISCO SÁ NORTE DE MINAS COM ÁREA PLANA PARA PLANTIO DE 330 HA , ALTITUDE 1100 E ÁGUA !! www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo fazenda de 780 ha aproximadamente entre Francisco Sá e Grão Mogol no norte de Minas, lugar no qual cresce em grande escala o plantio de café devido a altitude e a qualidade do solo. ** Esta localizada a 15 km aproximadamente da BR251 e a 25 km da cidade de Francisco Sá MG. ** AREA DE APROVEITAMENTO DE CHAPADA 350 HA ** A propriedade possui solo vermelho com grande potencial para o plantio. ** Possui RICO RECURSO HIDRICO de para fazer o barramento. ** Energia Monofásica ** ENTREGA A FAZENDA LIMPA A AREA DE PLANTIO VALOR: 9.995.000,00 (NEGOCIA PRAZO E PERMUTA ATE 30% SOB ANALISE DO PROPRIETARIO)
**Imagens:**

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### Fazenda - F463

- Referência: F463
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Buritizeiro
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 29.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 5,43 m²
- Descrição: ATENÇÃO!! GRANDE FAZENDA NA REGIÃO DE BURITIZEIRO MG VOLTADO PARA PECUÁRIA COM EXCELENTE ESTRUTURA!! www.marcosjuniorcorretor.com.br ▪︎ Total 5.425,00 ha ▪︎ Aptidão para pecuária ▪︎ Energia 220 volts ▪︎ Córrego perene. ▪︎ casa sede com 4 quartos, 2 banheiros, 1 sala, varanda. ▪︎ caixa d'água central, metálica capacidade para 100.000L, recebe água do poço artesiano já outorgado. ▪︎ 02 casas de caseiro. ▪︎ 01 alojamento para 6 pessoas. ▪︎ Galpao para máquinas e equipamentos (30x10m). ▪︎ Curral (36x24m)com telhado cerâmico , estrutura de madeira e cabo de aço, balança, brecht e embarcador de animais, 6 piquetes(3 de cada lado) medindo 14,0x8,0m, interligados por portão de madeira. ▪︎ gerador elétrico a diesel. ▪︎ 1.107,00 ha de reserva legal averbada ▪︎ 512,28 ha de preservação permanente, ▪︎ 21,60 ha de area em benfeitorias ▪︎ 2.500,00 ha em média de pastagens em diferentes estados de conservação. ▪︎ 02 barragens de 1ha em media, cada, para contenção de águas pluviais, segura bastante água para ajudar no período de seca. ▪︎ pista de pouso desativada no momento. *acesso 70 km de estrada de terra aproximadamente Documentação toda em dia. Pertence a Comarca de João Pinheiro VALOR: 29.800.000,00 (NEGOCIA PRAZO DE PAGAMENTO) CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367
**Imagens:**

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### Fazenda - F462

- Referência: F462
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Capitão Enéas
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 18.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,15 m²
- Descrição: EXCELENTE FAZENDA DE PECUARIA NA MELHOR REGIÃO DE CRIÇÃO DO NORTE DE MINAS - CAPITÃO ENÉAS Localização: CAPITAO ENEAS - Minas Gerais www.marcosjuniorcorretor.com.br Área Total: 1.350 hectares Aptidão: Pecuária Capacidade para até 1.000 cabeças de gado Potencial para ÁREA DE IRRIGAÇÃO Pecuária de Alto Padrão Gado de corte (cria/recria/engorda) Gado de leite Pastagem Formada e Solo de Qualidade Capins de alto rendimento: Brachiarão, Buffel, Andropogon, Massai 30 divisões de pasto cercadas com madeira de aroeira e arame liso 14 cochos de alimentação com acesso facilitado. Infraestrutura Completa Energia trifásica Água encanada 02 poços artesianos (25 mil/hr litros ativos estrategicamente distribuídos) 10 bebedouros de alvenaria (capacidade de 20 mil a 30 mil litros cada) 01 currais ( brete,balanças pra 10 animais) Benfeitorias 01 casas sede + 02 casas para colonos Casa para funcionário/caseiro Galpão para máquinas e implementos Diferenciais que Agregam Valor BAIXA PRA BENGO 400 HECTARES 7 km de faixa de margem do rio verde Topografia semi-plana – facilita manejo e logística. Documentação 100% Regularizada Escriturada e Matriculada Georreferenciada CAR (Cadastro Ambiental Rural) Área e Características Área Aberta: 1.080 hectares Reserva Legal: 20% Tipo de Solo: Argiloso vermelho Água: Encanada, Poço artesiano/semi-artesiano. INVESTIMENTO SEGURO E ALTAMENTE RENTÁVEL! VALOR: 18 MILHÕES CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Fazenda - F461

- Referência: F461
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirapora
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 120.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,26 m²
- Descrição: FAZENDA LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE PIRAPORA/MG. www.marcosjuniorcorretor.com.br **ÁREA TOTAL…4.263 HECTARES. **ÁREA DE RESERVA LEGAL…1255 HECTARES. **ÁREA P AGRICULTURA E PECUÁRIA….3008 HECTARES. **Cereais. : 800 hectares **Pastagem: 2026 hectares **Abertura: 182 hectares **ALTITUDE : 550 a 700 mtos **SOLO : Latossolo vermelho. **TOPOGRAFIA : Plana e com leves declives **HIDROGRAFIA : 1.700 mtos margeando o RIO SÃO FRANCISCO **BENFEITORIAS Casa sede Alojamento Refeitório 02 casas de funcionários Energia trifásico 150 KVA com pedido p 490 KVA 622 hectares de outorga,sendo : 200 hectares de pivô 422 hectares em projetos **LOGÍSTICA 40 km de chão A FAZENDA POSSUI APROXIMADAMENTE 40% EM FINANCIAMENTO BANCÁRIO,Q PODE SER PASSADO AO FUTURO COMPRADOR. VALOR PEDIDO 120 MILHÕES CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Fazenda - F460

- Referência: F460
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Buritizeiro
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 140.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 5,60 m²
- Descrição: FAZENDA LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE BURITIZEIRO/MG 5600 HA DUPLA APTIDÃO!! www.marcosjuniorcorretor.com.br ÁREA TOTAL….5600 HECTARES. **Área útil…4250 hectares. **Área de reserva legal…1280 hectares. **Área de APPs……70 hectares. OUTORGA P 9 MILHÕES de litros/hr. **2000 hectares de outorga. *HIDROGRAFIA.: 04 km margeando RIO PARACATU. *TOPOGRAFIA: Plana. *SOLO: misto. *BENFEITORIAS. Casa sede Casa de funcionários Curral Energia *LOGISTICA.: 71 km de chão *ALTITUDE.: 500 metros. Já existe na região muita agricultura irrigada, com vários pivôs. O proprietário atual vai entregar a fazenda toda limpa. VALOR PEDIDO 25 MIL POR HECTARE. CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Fazenda - F459

- Referência: F459
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Jaíba
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 10.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
- Descrição: FAZENDA À VENDA – JAÍBA/MG COM EXCELENTE TOPOGRAFIA, 9 POÇOS ARTESIANOS E BEIRA DE RODOVIA!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Área total: 500 hectares Às margens de rodovia asfaltada 14 km da cidade de Jaíba Infraestrutura hídrica excepcional: 09 poços artesianos, todos com alta vazão Área produtiva: 400 hectares gradeados e empastados Topografia 100% plana Energia instalada suficiente para tocar projeto de até 350 hectares irrigados por pivô Excelente para Café Conilon Aproveitamento de até 400 hectares para plantio Altitude: 480 metros Valor: R$ 20.000,00 por hectare Valor abaixo da média da região Informações completas e visita somente via contato direto. Ativo rural raro com essa estrutura. VALOR: 10 MILHÕES CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Fazenda - F458

- Referência: F458
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Buritizeiro
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 4.250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 280,00 m²
- Descrição: FAZENDA LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE BURITIZEIRO/MG. www.marcosjuniorcorretor.com.br **ÁREA TOTAL….281 HECTARES. 150 hectares em pastagens *LOGISTICA.: 15 km de chão. *HIDROGRAFIA. 02 km de margem do RIO SÃO FRANCISCO. Poço artesiano 02 barragens pequenas *TOPOGRAFIA: Plana. *SOLO: Misto. *BENFEITORIAS. Casa sede. Casa de funcionários Energia trifásico. Toda cercada Curral Galpão *ALTITUDE.: 500 mtos. VALOR: 4.215.000,00 MILHÕES CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Casa - C9

- Referência: C9
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: SÃO JOSE
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 320,00 m²
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Descrição: ATENÇÃO!! LINDA CASA NO BAIRRO SÃO JOSÉ COM FINO ACABAMENTO, ESPAÇO DE LAZER E MOBILIADA!! www.marcosjuniorcorretor.com.br  Casa Alto Padrão no Bairro São José – 320m² de lote | 240m² de área privativa + Escritório independente Apresento uma casa completa, moderna e pensada para oferecer o máximo de conforto, segurança e economia. Um verdadeiro refúgio urbano com acabamento impecável e automação total. Destaques do imóvel: • Sala integrada com estar, TV, jantar e cozinha, com móveis planejados e projeto de interiores. • Área gourmet ampla, com pé-direito elevado, telhado ventilado, ilha em granito, churrasqueira gourmet com exaustor industrial e iluminação especial. • Piscina aquecida com hidromassagem, iluminação e controle de temperatura. • 3 quartos, sendo uma suíte com closet planejado. • Banheiro social + lavabo + banheiro da área gourmet. • Depósito, área de serviço e excelente circulação interna. Economia, tecnologia e qualidade de vida: • Poço artesiano funcionando – zero conta de água. • Estação completa de tratamento de água – água potável em toda a casa. • Usina solar com microinversor – zero conta de luz. • Casa automatizada – portão, iluminação, alarme, comunicação via comando de voz. • Sistema Intelbras de segurança completa: câmeras, cerca elétrica, gravação em DVR, monitoramento online. • 5 ar-condicionados novos (salas e quartos). • Chuveiros pressurizados com aquecimento tipo “banho de hotel”. Escritório independente – 47m² Com matrícula própria e entrada exclusiva. Móveis planejados, divisórias em vidro 8mm, copa, banheiro, jardim de inverno e 3 ar-condicionados. Garagem para até 4 carros. Valores: • Casa + Escritório: R$ 1.400.000 • Apenas a casa: R$ 1.200.000 Aceito propostas CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Casa - C8

- Referência: C8
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: RESIDENCIAL SUL
- Valor: R$ 490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 124,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.951,00
- Descrição: ATENÇÃO!! LINDA CASA DE OPORTUNIDADE NO RESIDENCIAL SUL COM FINO ACABAMENTO, ENERGIA SOLAR E MOBÍLIA. www.marcosjuniorcorretor.com.br  Valor: R$ 490.000,00 (Aceita financiamento) Características do imóvel: - 3 quartos, sendo 1 suíte com closet planejado e acabamento impecável - Banheiros e cozinha com móveis planejados de alta qualidade - Sala ampla, com pé-direito elevado e painel planejado - Garagem coberta para dois veículos - Área gourmet espaçosa, ideal para momentos de lazer e confraternização Tecnologia e sustentabilidade: - Sistema de energia solar fotovoltaica instalado, com produção média 1.400 kWh/mês - Preparação para instalação de ar-condicionado na sala - Ar-condicionado na suíte, garantindo conforto térmico Informações adicionais: - Área do terreno: 200 m² - Área construída: 124 m² - Imóvel novo, pronto para morar Entre em contato e saiba mais (Preços e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio) CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367  CRECI 36165
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### Casa - C7

- Referência: C7
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: MORADA DO SOL
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Descrição: ALTO PADRÃO NO AUGUSTA MOTA PROLONGAMENTO – EXCLUSIVIDADE PARA QUEM EXIGE O MELHOR! www.marcosjuniorcorretor.com.br R$ 1.350.000,00 3 Suítes (Master com closet) 4 Banheiros 2 Vagas 300 m² de terreno Se você busca uma casa térrea que entrega sofisticação real, conforto e um projeto arquitetônico impecável, esta é a oportunidade perfeita. Localizada aos fundos do Colégio Adventista e próxima ao Parque Municipal, você estará em uma das áreas de maior valorização de Montes Claros. Diferenciais que impressionam: • Suíte master com closet e banheiro com duas cubas • Sala com pé-direito elevado • Cozinha integrada com planejados premium e cooktop • Espaço gourmet completo com churrasqueira e mesa para 10 lugares • Piscina no quintal • Lavabo moderno • Área de serviço separada + quarto de despejo • Acabamentos de alto padrão: Portinari 1,20x1,20, Deca, esquadrias em alumínio preto • Porta principal em ACM champanhe com fechadura eletrônica Um imóvel que entrega estética, funcionalidade e exclusividade — pronto para quem valoriza viver com estilo. CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Casa - C6

- Referência: C6
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: VILA SEGURA
- Valor: R$ 685.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.892,00
- Descrição: LINDA CASA MODERNA NO CONDOMÍNIO VILLA SEGURA COM EXCELENTE ACABAMENTO COM 3 QRTS COM SUÍTE!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Apresento uma casa moderna, elegante e altamente funcional, localizada no desejado Condomínio Villa Segura. Um imóvel perfeito para quem busca conforto, beleza arquitetônica e qualidade de vida. Características do Imóvel ● 3 quartos, sendo 1 suíte ● Sala ampla com pé direito elevado ● Cozinha com armários planejados e bancadas de alta qualidade ● Banheiros com box, espelhos e ótimo acabamento ● Espaço gourmet com churrasqueira ● Piscina aquecida**, ideal para lazer o ano todo ● Área de serviço ● Garagem para 2 veículos ● Revestimento completo em porcelanato classe A Diferenciais ● Marcenaria completa e sofisticada ● Luminárias em LED ● Caixa d’água de 2.000 litros Áreas ● Área construída:** 140 m² ● Área do terreno:** 200 m² Documentação Aceita financiamento bancário. Investimento: R$ 685.000,00 CONTATO: MARCOS JUNIOR CRECI 36165
**Imagens:**

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### Casa - C3

- Referência: C3
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: SÃO JOSE
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 290,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.137,00
- Descrição: VENDO GRANDE CASA NO BAIRRO SÃO JOSÉ COM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, 5 QRTS, MOBILIADA E EXCELENTE ACABAMENTO. www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo excelente casa no bairro São José em ótima localização composta por: ** 5 quartos sendo uma suíte, 2 salas, 3 banheiro, cozinha planeja, lavabo, espaço gourmet, dispensa. ** Lote de 360 m2 com área construída de 290 m2. ** Fino acabamento com porcelanato, molduras de gesso, luzes de LED, acabamento de mármore e granito. ** Esta localizada no miolo do bairro próximo a pontos comerciais como escolas, farmácias, supermercados, restaurantes, hospitais. ** DOCUMENTAÇÃO OK podendo ser financiada ** A CASA ESTA POSSUI FINOS MOVEIS PODENDO SER NEGOCIADA JUNTO COM A CASA!! VALOR: 1.200.000,00 (ESCUTA PROPOSTA EM PARTE EM PERMUTA) CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Fazenda - F453

- Referência: F453
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 58,00 m²
- Descrição: OPORTUNIDADE!! VENDO PROPRIEDADE DE 12 ALQUIRES A 35 KM DE MONTES CLAROS MG, COM DUPLA APTIDÃO E OTIMA LOCALIZAÇÃO BEM FORMADA. www.marcosjuniorcorretor.com.br * Vendo 12 alqueires bem formado próximo a Montes Claros MG, a 35 km de Montes Claros aproximadamente, no sentido a Santa Rosa de Lima estruturada e bem formada. * A propriedade hoje esta para a pecuária, mas com potencial para agricultura. * Topografia praticamente toda plana, com baixas de cultura, empastada e áreas bem produtivas. * Casa sede simples, curral, pastagem, mangas divididas e poço artesiano de boa intensidade. * A propriedade esta escriturada * Excelente logística com pouca estrada de terra. VALOR: 1.200.000,00 CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Fazenda - F452

- Referência: F452
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Grão Mogol
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 3.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
- Descrição: ATENÇÃO!! VENDO FAZENDA PARA PLANTIO DE CAFÉ NO NORTE DE MINAS NA REGIÃO QUE MAIS CRESCE NO CULTIVO!!GRÃO MOGOL MG!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo fazenda de 400 ha na região de Grão Mogol MG, local que mais cresce no cultivo de café devido a altitude e oportunidade de valor, composta por: ** Topografia plana na chapada com potencial de aproveitamento de 60 a 70%. ** Recurso hídrico com uma barragem e podendo aumentar a sua capacidade; ** Excelente logística pois esta próximo a BR 251, no qual nao pegaria muita estrada de terra. ** Altitude acima acima de 900 m e clima excelente para a produção. ** Vegetação baixa com facilidade para limpeza. ** Documentação 250 escriturado , 130 ha em processo de regularização. **** OPORTUNIDADE MESMO!!**** VALOR: 3.200.000,00 É POSSIVEL SER ADQUIRIDO A PARTE DE 250 HA NO VALOR DE 10 MIL POR HA CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Fazenda - F451

- Referência: F451
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Botumirim
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 13.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 925,00 m²
- Descrição: GRANDE PROPRIEDADE NAS MARGENS DA BARRAGEM DE IRAPÉ EM BOTUMIRIM MG DE 900 HECTRES COM PROCESSO DE MINERAÇÃO E EXPLORAÇÃO ATIVO !! www.marcosjuniorcorretor.com.br Oportunidade Única – Fazenda de 925 hectares em Botumirim, Minas Gerais Fazenda – 925 hectares em Botumirim, Minas Gerais (Brasil) Uma oportunidade única de investimento no norte de Minas Gerais: uma propriedade de 925 hectares, localizada na região de Botumirim, com acesso fácil por estrada e excelente localização geográfica. A fazenda está situada próxima as margens da barragem do  Igarapé, em um ambiente natural preservado e propício a diferentes projetos. Características principais:  • Área total: 925 hectares  • Localização: Botumirim, norte de Minas Gerais, Brasil  • Acesso: estrada de fácil acesso  • Documentação:  • Cadastro Ambiental Rural (CAR)  • Georreferenciamento completo  • Natureza do terreno: floresta nativa, afloramentos de quartzito e presença de outros minerais  • Diferencial: venda inclui um processo mineral ativo Potencial de desenvolvimento:  • Atividades agropecuárias  • Projetos de mineração (exploração de quartzito e outros recursos)  • Ecoturismo ou projetos de preservação ambiental Localizada no Estado de Minas Gerais, reconhecido pelo dinamismo agrícola e mineral, esta propriedade representa uma oportunidade rara: fazendas desta dimensão, com documentação completa, são altamente valorizadas. 👉 Uma oportunidade única em Botumirim MG para investidores e empreendedores visionários. VALOR: 13.500.000,00 CONTATO: MARCOS JUNIOR   CRECI 36165
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### Fazenda - F450

- Referência: F450
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Claro dos Poções
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 2.250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 150,00 m²
- Descrição: VENDO FAZENDA DE 150 HA COM DUPLA APTIDÃO NO NORTE DE MINAS ESTRUTURADA, COM IRRIGAÇÃO E BEM LOCALIZADA!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo Fazenda de150ha a 50km de Montes Claros ▪︎ 40ha de pastagem de braquiária ▪︎ 7 divisões de mangas, cerca arame liso e farpado ▪︎ Poço artesiano de ótima vazão ▪︎ Caixa d`água de 30 mil litros ▪︎ Córrego na propriedade (corta na seca), com barragem de concreto p/ reformar ▪︎ Área de confinamento para 100 reses ▪︎ Desintegrador, picadeira para fazer ração ▪︎ 3ha de Capiaçu ▪︎ 1ha de cana ▪︎ 1/2ha irrigado para plantio de culturas ▪︎ Pomar com muitas variedades de frutas ▪︎ Bebedouros p/ o gado, feitos de cimento ▪︎ Algumas barraginhas para água de chuva ▪︎ 20ha de eucalipto (segundo rebroto) ▪︎ Energia elétrica monofásica ▪︎ Casa sede excelente, fica a 1km da rodovia) ▪︎ Casa de caseiro ▪︎ Barracão ▪︎ Curral com tronco e balança, tem parte coberta e suporta mais de 100 reses ▪︎ Altitude de 860 a 1000m, clima muito agradável ▪︎ Documentação ok; CAR, CCIR, ITR e GEO de uma das duas matriculas Valor: R$2.250.000,00 CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Casa - C5

- Referência: C5
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: BARCELONA PARK
- Valor: R$ 895.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 270,00 m²
- Descrição: VENDO EXCELENTE CASA NO BARCELONA PARK ZONA SUL MOBILIADA DE 4 QUARTOS E COM AREA DE LAZER DOC OK www.marcosjuniorcorretor.com.br Casa à venda em rua exclusivamente residencial, asfaltada e tranquila no bairro Barcelona Park com a seguinte formatação: •    área total  = 270,50 m2; •    área construída = 102,34 m2;  •    garagem para 02 veículos; * Câmeras de segurança; •    04 quartos, sendo um suíte. (03 quartos com armários embutidos, 03 com ar condicionados  e 02 com bancadas para estudo/home-office e estantes; •    03 banheiros com armários planejados, sendo 02 com blindex e 01 (externo) com box em mármore; •    Cozinha com armários planejados; •    Área gourmet com churrasqueira e armário planejado; •    Área de lazer com piscina aquecida, sauna e chuveirão; •    Área de serviço dotada de lavanderia e vários armários muito práticos em alvenaria com portas metálicas para despensa, depósito de ferramentas, depósito de lixo, depósito de utensílios e roupa para lavar/secar; •    Ampla varanda interligando área gourmet e área de lazer; •    12 placas solares instaladas. Casa funcional, prática e confortável, próxima a restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, faculdades e com excelente vizinhança.  DOCUMENTAÇÃO OK. PODENDO SER FINANCIADA R$ 895.000,00 CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367  CRECI 36165  
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### Fazenda - F449

- Referência: F449
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Engenheiro Navarro
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 4.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 309,00 m²
- Descrição: FAZENDA À VENDA – ENGENHEIRO NAVARRO (MG) Às margens da BR-135 | 100% plana | Excelente oportunidade www.marcosjuniorcorretor.com.br Engenheiro Navarro - MG 309 hectares ESTRUTURA Casa sede com 3 quartos 2 casas para funcionários 1 galpão Curral coberto, com brete e balança Energia e boa localização RECURSOS HÍDRICOS 1 poço artesiano – 80.000 litros/hora 3 tanques de água grandes Abundância de água para pecuária APTIDÕES Pecuária 8 divisões de pasto Topografia 100% plana — ideal para manejo e expansão PREÇO R$ 4.500.000,00 CONTATO: MARCOS JUNIOR CRECI 36165
**Imagens:**

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### Chácara - CH180

- Referência: CH180
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 770.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição: OPORTUNIDADE! VENDO LINDA CHÁCARA A 10 KM DE MONTES CLAROS MG COM EXCELENTE ESTRUTURA SAIDA PARA BR 365!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Oportunidade Única: Chácara à Venda em Montes Claros – Comunidade Santa Bárbara Quer qualidade de vida, lazer e espaço para sua família a poucos minutos da cidade? Então conheça essa chácara incrível que acabou de entrar no mercado! Localização Estratégica: Apenas 9 km de Montes Claros, sentido Pirapora. Fácil acesso! São apenas 1 km de estrada de chão, com entrada na altura do conhecido Posto Barral. Detalhes do Imóvel – Pronto para você aproveitar! Terreno com 1.000 m² de área total Casa varandada com 4 quartos (incluindo uma suíte espaçosa) Piso em porcelanato – qualidade e durabilidade Sala ampla, cozinha prática e funcional Área gourmet completa: Balcão, fogão a lenha, forno e churrasqueira em alvenaria – ideal para receber amigos e família Banheiro social com lavatório duplo, acabamento de qualidade e chuveiro Quiosque para lazer: Perfeito para sinuca, encontros e festas Piscina em formato L, com espaço reservado para espreguiçadeiras e momentos de descanso Área de serviço + despensa/quarto de apoio Amplo gramado: Ideal para crianças brincarem, pets correrem e novos projetos paisagísticos Segurança garantida: Imóvel totalmente murado, com cerca elétrica e concertina - Abastecida por água de poço artesiano próprio. Estacionamento para até 6 carros Mobiliário do local incluído no preço Por que essa chácara é uma oportunidade que você não pode perder? Imóveis assim, com essa estrutura, localização e segurança, são raridade na região. Ideal para quem busca um refúgio perto da cidade, seja para morar, lazer de final de semana ou investimento. Valor de mercado competitivo para o que o imóvel oferece. Já recebemos consultas de interessados – aproveite antes que seja vendida! VALOR: R$ 770.000,00 Aberto a propostas! CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Chácara - CH178

- Referência: CH178
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 9,00 m²
- Descrição: ATENÇÃO!! VENDO LINDA LINDA CHACARA A 18 KM DE MONTES CLAROS NA REGIÃO DA LAGOINHA ESTRUTURADA 9 MIL M2!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo Linda chácara a 18 km aproximadamente de Montes Claros na região da Lagoinha composta por: ** Linda casa sede com 5 quartos sendo 1 suíte ** Muito paisagismo com arvores ornamentais e gramado ** Excelente acesso com estrada duplicada e apenas 2 km de estrada de terra ** Pomar com diversas qualidades de arvore frutífera ** Poço artesiano próprio ** Piscina e espaço gourmet VALOR: 800 MIL CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Chácara - CH177

- Referência: CH177
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,70 m²
- Descrição: CHÁCARA A VENDA NO CONDOMÍNIO RURAL ESTÂNCIA REAL NA ESTRADA DE JURAMENTO A 4 KM DA CIDADE !! www.marcosjuniorcorretor.com.br **Terreno 1.712 m2 **Casa 3 quartos sendo 1 suíte **Parte superior com mezanino e varanda com banheiro **Cozinha e copa conjugada **Banheiro social **Espaço gourmet completo com banheiro. **Piscina com prainha, cascata, lâmpadas, hidro e bar molhado com churrasqueira. **Poço artesiano. **Depósito com caixa d'água OBS: CONDOMÍNIO TODO LEGALIZADO A 3,5 DA CIDADE VALOR: 750 MIL CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Fazenda - F447

- Referência: F447
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Montalvânia
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 12.790.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 750,00 m²
- Descrição: EXCELENTE FAZENDA DE 750 HA NO NORTE DE MINAS COM DUPLA APTIDÃO E BEIRA DE RIO PARA IRRIGAÇÃO E PECUÁRIA!! www.marcosjuniorcorretor.com.br *** Localizada no município de Montalvânia (MG), a apenas 15 km da BR-135, com acesso facilitado a frigoríficos, aeroportos e aos principais corredores logísticos da região, como o terminal ferroviário de Pirapora (MG) e a futura FIOL. *** A propriedade conta com uma casa-sede completa com 4 quartos, totalmente mobiliada com móveis, 02 casas destinadas aos funcionários, estruturadas para oferecer conforto e praticidade aos colaboradores. ***Galpão destinado a máquinas e implementos, com depósito, oficina, refeitório, vestiário e selaria. *** A fazenda conta com 300 hectares de pastagens formadas, distribuídas em 27 divisões, todas com acesso à água. Além disso, há a possibilidade de expansão de mais 50 hectares, garantindo maior flexibilidade e potencial produtivo para a atividade pecuária. *** Curral completo em madeira de lei, equipado com brete, seringa, apartador, balança, redondel e embarcador. *** Conta ainda com energia trifásica e rede de estradas internas, garantindo eficiência e facilidade de manejo. *** A propriedade conta com outorga de água para irrigação de até 300 hectares, válida até 2035, garantindo segurança hídrica e previsibilidade para o planejamento agrícola de médio e longo prazo. Há viabilidade técnica para a instalação de pivô central, o que permite irrigar até 250 hectares de forma eficiente e com alto aproveitamento do solo, garantindo previsibilidade e alta produtividade. *** Apresenta excelente potencial para implantar um confinamento de gado, com estrutura e espaço adequados para a engorda de bois, beneficiado pela proximidade do frigorífico Minerva Foods, que abate em média 225.000 cabeças por ano, o que reduz custos logísticos e agrega competitividade à operação. *** A fazenda margeia um rio de águas cristalinas, com diversas corredeiras que possibilitam a prática de rafting. VALOR: 12.790.000,00 (...
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### Fazenda - F446

- Referência: F446
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 4.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 223,00 m²
- Descrição: 🚨VENDO FAZENDA NO NORTE DE MINAS COM EXCELENTE POTENCIAL PARA PECUÁRIA, AGRICULTURA E EMPREENDIMENTO RURAL,100% PLANA E COM EXCELENTE LOGÍSTICA!! www.marcosjuniorcorretor.com.br 📐TAMANHO ** A propriedade possui 223 hectares com topografia 100% plana e está toda aberta, documentada e reserva averbada. 📌 LOCALIZAÇÃO ** Está a 38 km de Montes Claros MG, em estrada pavimentada, no qual contribui muito para escoar a produção ou implantação de um empreendimento rural, uma vez que se encontra às margens da rodovia asfaltada, sendo quase 2km de beira de asfalto. 🚜PRODUÇÃO ** A Propriedade hoje esta em criação bovina, com estrutura de curral completo (com cobertura + brete + balança), casa de vaqueiro, divisões de mangas com bebedouros de 10 mil litros, caixa d`água de 80 mil litros, áreas gradeadas, corrigidas e adubadas e com pastagens de boa qualidade. ideal para um CONFINAMENTO. A propriedade conta com mais de 10km de cercas novas, sendo que todas as divisas foram refeitas em arame liso 5 fios. ** Terra vermelha para AGRICULTURA com ótimo teor de argila e com excelente topografia, além do clima semiárido ajuda na produção de diversas culturas. ALTITUDE MÉDIA DE 900m, com boa aptidão para café, milho, soja e outras culturas anuais. ** Devido a sua localização e distancia da cidade, faz com que essa propriedade seja uma excelente opção para um EMPREENDIMENTO RURAL (chacreamento), com documentação ok, acesso por vias pavimentadas e um alto poder de rentabilidade para investidores. 💦RECURSO HÍDRICO ** A propriedade possui hoje um poço de boa vazão para suprir as necessidades de da fazenda de pecuária, alimentando os bebedouros, sede e apta para montar uma irrigação. Possui dois pontos potenciais para poços de alta vazão uma vez que são pontos onde ocorre o cruzamento de dois veios d`água conforme repassado por profissional da área. ** A região no qual se encontra a propriedade possui poços de alta vazão nos quais pivôs estão em atividade com plantio de frutas e silagem. 💡ENE...
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### Fazenda - F445

- Referência: F445
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: São João da Ponte
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 8.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 313,00 m²
- Descrição: FAZENDA NO NORTE DE MINAS COM PIVÔ E COM EXCELENTE RECURSO HIDRICO COM DUPLA  APTIDÃO!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Fazenda em São João da Ponte – MG Fazenda com irrigação pronta e alto potencial agrícola e hídrico. Área: 313 hectares Margem do Rio Verde Grande, com acesso direto à água perene. Três poços artesianos com outorga, totalizando 200.000 litros/hora. Curral com balança, sede, casa de colono, bebedouros em todos os pastos. Cercas e divisões completas, fazenda totalmente formada. Reservatório principal e pivô central instalado com 18 hectares irrigáveis. CAR, CCIR, ITR, matrícula, reserva legal e licenças ambientais. Localizada a 30 km do asfalto, com acesso seguro e excelente topografia. VALOR: 8.400.000,00 Fazenda pronta para produzir, com estrutura sólida e potencial imediato para intensificação pecuária ou expansão agrícola irrigada. CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367   CRECI 36165  
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### Fazenda - F444

- Referência: F444
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Taiobeiras
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 20.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 960,00 m²
- Descrição: VENDO FAZENDA NO NORTE DE MINAS COM PRODUÇÃO DE FRUTAS (manga e abacate)E DE CAFÉ, BEM FORMADA EM PRODUTIVIDADE!! www.marcosjuniorcorretor.com.br -Area total de 962 há - 122 has de manga irrigada  - ⁠altitude de 920 metros  - ⁠teor de argila em 40% - ⁠58 has de café arábica irrigado  - ⁠10 has de abacate irrigado  - ⁠outorga de agua para 200 has - ⁠área util 600 has - ⁠pista de pouso 1300 metros - ⁠cabine de energia 3.8 instalada 350kva - ⁠2 veredas com valias nascentes 3 a 4 km de extensão  - ⁠galpão com secador vertical e selecionador de grãos com 55 x 32 metros  - ⁠galpão de seleção de frutas com 56 x22 metros  - ⁠maquina de seleção e armazenagem de frutas  - ⁠refeitório, escritório e casa de colonos  - ⁠bioma cerrado  - ⁠area 100% plana  - ⁠3 barragens de capitação de agua - ⁠10 poços artesianos  - ⁠sistema completo de irrigação para gotejo ( bombas , tubulação e mangueira, tudo instalado e funcionando)  - ⁠faz na pessoa jurídica (PJ) - produção media de manga de 30 toneladas por ha VALOR: 20 MILHÕES  CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367  CRECI 36165
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### Fazenda - F443

- Referência: F443
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Juvenília
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 53.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 8,15 m²
- Descrição: ATENÇÃO!! EXCELENTE FAZENDA NA DIVISA DE MINAS COM A BAHIA PARA PECUÁRIA DE 8 MIL HA BEM FORMADA!! www.marcosjuniorcorretor.com.br ** Fazenda localizada na divisa de Minas com a Bahia. ** Na área mineira da SUDENE, com acesso a linhas de crédito e programas de financiamento especiais, benefícios fiscais e outros incentivos. **Área constante nas matrículas (registradas) 8.152 hectares, mas depois de fazer a retificação de área, pode chegar a 10.000 hectares. - Possui diversas mangas empastadas com vários tipos de capim, que ocupam de 2.500 a 3.000 hectares. - Possui aeroporto com aproximadamente 1.400 metros de pista de terra compactada. Não homologado. - Altitude: Aproximadamente 480 metros - 8 casas sem luxo - A propriedade é muito bem servida de água, contendo: - 8 poços artesianos - Aproximadamente 6 km de margem com o Rio Carinhanha - Possui diversas lagoas - Uma das lagoas quando cheia tem aproximadamente 13 km2 - Cercas de arame liso - Possui 25 km de estrada de uma sede a outra, dentro da fazenda, com um vasto corredor para tocar o gado - Terra Plana e de qualidade - Possui muitas aroeiras e braúnas - Curral de madeira para 1.000 bois, com balança e brete PARA SER COMERCIALIZADO A PARTE - 1 Trator de pneu - 1 Trator de esteira D4 - 1 Trator de esteira D85 - 1.300 cabeças de gado para ser pesado e vendido na hora. VALOR: 6.500 POR HA (R$53 MILHÕES) CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - 068

- Referência: 068
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Lassance
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 43.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,00 m²
- Descrição: OPORTUNIDADE!! FAZENDA COM PLATIO DE EUCALIPTO NO NORTE DE MINAS APENAS 260 KM DE BH DE 2000 HA E 1000 HA DE EUCALIPTO 240 EM PONTE DE CORTE!! www.marcosjuniorcorretor.com.br ** Fazenda no município no Norte de Minas Próximo a Várzea da Palma MG a 25 km da cidade mais próxima, sendo 18 km de estrada de chão cascalhado em ótimo estado de conservação. **São 2.000 hectares com 1000 em eucalipto, sendo 800 hectares segundo corte com previsão pra corte nos próximos 2 anos e 240 hectares no ponto pra sair fechado 7 anos. **A fazenda possuí casa sede, casa pra colaboradores e barracão pra maquinário, carvoaria montada e pista pra pouso. ***ATENÇÃO!! A FAZENDA PODE SER VENDIDA O EUCALIPTO (FLORESTA) PARA TRATAMENTO OU CAVACO OU A FAZENDA TODA!! VALOR: 43 MILHÕES, SO OS 240 HA 120 REAIS O M³. CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F441

- Referência: F441
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Capitão Enéas
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 8.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 580,00 m²
- Descrição: ATENÇÃO!VENDO FAZENDA FORMADA NO PÓLO DA PECUÁRIA NORTE MINEIRA COM EXCELENTE ESTRUTURA E LOCALIZAÇÃO!! www.marcosjuniorcorretor.com.br ESTÁ LOCALIZADA NA REGIÃO DE CAPITÃO ENÉAS, COM 540 HA  10 KM APROXIMADAMENTE DO ASFALTO E É COMPOSTA POR: * Casa Sede com 3 quartos, 2 banheiros, varanda com área de churrasqueira e garagem coberta para 1 carro. * Pomar em volta da sede de mais de 50 pé de frutas. * Casa do gerente com 2 quartos e 1 banheiro. * Galpão com 3 cômodos fechados e área coberta para 2 tratores * Baia para cavalo coberta. * Alojamento com 2 quartos e 1 banheiro * Curral com tronco, balança, área coberta de madeira e cordoalha. * Água em todas as mangas São 15 divisões de pasto * Todos com bebedouros de alvenaria e com coxo coberto * Tem 3 poços artesianos já perfurados no entanto só tem 1 utilizando( nunca houve necessidade de ativar os outros) * Cercas de arame liso. * São Aproximadamente 10km de estrada de terra cascalhada do asfalto da BR que liga Montes Claros a Janaúba. * Tem braquiara, braquiarão e androlpogo. * Já foi toda empastada, mas hoje tem manga que precisa ser replantada. DOCUMENTAÇÃO SERÁ ENTREGUE 100% OK ACEITA PARTE EM PERMUTASOB ANALISE DO PROPRIETÁRIO NA REGIÃO DE MONTES CLAROS MG E VEICULOS VALOR: R$ 8.000.000,00 CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F440

- Referência: F440
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: São João da Ponte
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 7.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 381,00 m²
- Descrição: VENDO FAZENDA NA REGIÃO DE SÃO JOAO DA PNTE NO NORTE DE MINAS DE 381 HA ESTRUTURADA E TERRA VERMELHA!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo fazenda no PÓLO PECUÁRIO Norte Mineiro em São João da Ponte MG, composta por: ** 381 hectares de terra plana e solo vermelho. ** Curral completo e que suporta boa quantidade de animais para 600 animais ** Casa sede ** 2 poços artesianos de boa vazão que alimentam a fazenda ** 70% formada com capacidade para 400 animais ano todo ** 13 divisões de manga com bebedor, cercas novas ** 20 km aproximadamente de estrada de terra VALOR: R$ 7.300.000,00 (POSSUI UMA DIVIDA DE CUSTEIO PODENDO SER TRANFERIDA E RECEBE 30% EM PERMUTA EM MONTES CLAROS MG OU VEICULOS) CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F439

- Referência: F439
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 9.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 750,00 m²
- Descrição: **VENDO FAZENDA PARA PLANTIDO DE EUCALIPTO DE 750 HA COM ALTITUDE, PROXIMO A MONTES CLAROS COM EXCELENTE ACESSO POR RODOVIA. ** A PROPRIEDADE ESTA NUM RAIO DE 40 KM DE MONTES CLAROS COM APROVEITAMENTO DE 500 HA APROXIMADAMENTE E ABERTA, COM ALTITUDE SUPERIOR 900 M ** MUITA SEGURANÇA E EXCELENTE LOGISTICA ALEM DE TOPOGRAFIA PLANA. ** VALOR: 9 MILHÕES (12 MIL POR HA) CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F437

- Referência: F437
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Matias Cardoso
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 12.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 512,00 m²
- Descrição: VENDO FAZENDA COM PIVÔ NA REGIÃO DE MATIAS CARDOSO NO NORTE DE MINAS NA BEIRA DO SÃO FRANCISCO DE 512 HA www.marcosjuniorcorretor.com.br **A propriedade próximo cidade de Matias Cardoso, possui 512 hectares, com outorga do rio, energia para irrigação. **PIVÔ DE 75 HECTARES **4 transformador **1 de 112,5 kva **3 de 75 kva ** Mais 20 hectares de micro aspersor funcionando ** prospecção de mais 100 ha de irrigação ** apto a cultivo de frutas, soja, milho, feijão ** Outorga de 70 ha podendo ser aprovado mais projetos. ** Galpão para implementos ** casa sede , curral, casa de colono ** área de 250 hectares para abrir ** ACESSO EXCELENTE COM ASFALTO PASSANDO NA PORTA DA FAZENDA VALOR: R$ 12.800.000,00 (ESCUTA PROPOSTA DE PRAZO CURTO) CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F436

- Referência: F436
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Coração de Jesus
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 695.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 37,00 m²
- Descrição: OPORTUNIDADE MESMO!! FAZENDINHA DE 37 HECTARES FORMADA NO NORTE DE MINAS COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!!! www.marcosjuniorcorretor.com.br ** A propriedade está a 5 km do centro de Coração de Jesus, MG. **Possui 37 HECTARES, toda toda cercada de arame liso entrada independente **As mangas todas divididas independente propriedade sustentam de 25 a 30 res nas pastagens e aproximadamente 50 carneiros ao ano. **Toda documentada tudo em dia todos os documentos os registros tudo atualizados, só ir aí cartório e transferir imediato, não se tem alienação alguma. ** Uma casa boa com dois quartos duas sala cozinha, cozinha de lenha independente da casa , um cômodo para guardar ferramentas , toda ao redor com a varanda conforme imagens. **Um Paiol de de Casqueiro no fundo do Paiol tem um galpão aberto para uma oficina. ** Uma granja dividida em cinco partes quatro partes para inicial , após 30 dias, após 60 dias e tratamento final. **Um chiqueiro simples para criar um porco para despesa. **Um galpão aberto onde tem uma oficina e um depósito para guardar materiais. **Um curral com duas divisões para prender o gado , tronco com embarcador. ** Um poço artesiano que tem a rede que alimenta a casa com 28.000 l de água a hora com horimetro, o poço artesiano tem outorga tudo organizado atualizado registrado. **As mangas todas divididas, todas com acesso ao Pátio, todas com bebedouro independente, um Pátio com um bebedor de 4.000 l e um bebedor menor um pátio de 2.500 metros quadrados aproximadamente todos os bebedores alimentados por uma caixa de 30.000 l. -**Além da caixa de 30.000 l, tem um reservatório de 16.000 l, dois reservatórios cada um de 3000 l mais uma caixa subterrânea de 8.000 l e uma caixa torre de 5.000l . **As mangas de Piatã, mg 5, braquiária, Paiaguás e rosiensse. ** Uma das mangas é de seis hectares e meio cercada com arame liso e na parte de baixo três fios de arame farpado para própria para Carneiros criatório de carneiros, dois piquetes para Carneiro agregado a essa ...
**Imagens:**

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### Fazenda - F435

- Referência: F435
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Engenheiro Navarro
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 7.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 343,00 m²
- Descrição: OPORTUNIDADE DE EXCELENTE FAZENDA DE PECUÁRIA NO NORTE DE MINAS NA REGIÃO DE ENGENHEIRO NAVARRO!! 343 hectares Contato: (38) 999157367 Localizada a 19 km de Engenheiro Navarro - MG e a 340 km de Belo Horizonte - MG; Curral com 5 divisões, todo em aroeira, com tronco, brete e balança eletrônica; 1 galpão de 200 m² para trator e implementos; Quarto para arreios e selas; Depósito de insumos agrícolas; 2 poços artesianos com boa vazão; 27 divisões de pasto com os capins braquiarão, bombaça, bengo e tifton; Caixa d’água central distribui água por gravidade para todos os piquetes; Água em abundância, representada por lagoa, açudes e rio na parte posterior da propriedade; Casa sede composta por 3 quartos, sendo um suíte; 3 casas para colaboradores; Capacidade para 450 cabeças. Documentação em dia! Valor: R$7.500.000,00 CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F434

- Referência: F434
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Diamantina
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 6.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
- Descrição: VENDO FAZENDA COM PIVÔ DE 50 HA NA REGIÃO DE DIAMANTINA MG COM TERRA DE CULTURA E RIO!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Fazenda na região de Diamantina composta de 250 hectares sendo: ** PIVÔ DE 50 HA ** 120 hectares pronto para plantio ** 50 hectares para limpar ** 06 hectares de cana ** 04 hectares de terreiro e pomar ** 70 hectares de reserva ** PROSPECÇÃO DE 3 PIVÔS DE 30 HA ** Altitude de 680 m ** Pode ser adquirido mais 500 há vizinhos ** Esta toda cercada com arame 5 fios ** Curral simples ** 02 poços artesianos ** DISTANCIA DO ASFALTO 13 KM (provisoriamente) Implementos Tratores, plantadeiras, grades de arado, pulverizador, carreta, guincho, pipa, Pivô, barracão, casa sede ambos sem terminar. VALOR: 6 MILHÕES (condições de pagamento) CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Chácara - CH176

- Referência: CH176
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,50 m²
- Descrição: VENDO CHÁCARA DE 2.500 M2 NO CHACREAMENTO VALE DOS IPÊS NA ESTRADA SENTIDO MIRABELA MG!! www.marcosjuniorcorretor.com.br ***UM DOS MELHORES CHACREAMENTOS DA REGIÃO!!*** Vendo chácara formada de 2.500 m2 no chacreamento no Vale dos Ipês localizado a 30 km de Montes Claros saída para Mirabela MG composta por 2 quartos, sala, cozinha , casa de Lage, cercada e plana com arvores frutíferas, caixa reservatória. (ESTRUTURADA) VALOR: 250 MIL CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F433

- Referência: F433
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirapora
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
- Descrição: FAZENDINHA DE OPORTUNIDADE DE 120 HA PLANA PARA PLANTIO OU PECUARIA NA REGIÃO DE PIRAPORA MG. www.marcosjuniorcorretor.com.br **Fazenda 120 há próximo a Pirapora MG, com excelente topografia com terra vermelha. **Duas casas **Um barracão **Energia trifásico já com transformador de 100 kVA e outro já instalado de 37,5 **Entrada monitorada com porteiro durante o dia e portão eletrônico a noite, conta também com um guarda que faz a ronda durante a noite. *** Poço artesiano ( 70.000 LT/ HR) *** Toda cercada OBS: AO SEU ENTORNO PLANTIO DE CITRUS, LARANJA, UVA , BANANA E CACAU. VALOR: 3.000.000,00 CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F432

- Referência: F432
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Felixlândia
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 10.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 492,00 m²
- Descrição: VENDO FAZENDA LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE FELIXLÂNDIA/MG COM BEIRA DE RIO E MUITO PLANA COM PARECELAMENTO!! www.marcosjunorcorretor.com.br **Área total 492 hectares com possibilidade de outorga. **1,2 km de margeando Rio Paraopeba **Documentação 100% **310 hectares em pastagens **21 piquetes divididos (todos com água ) no arame liso **1 posto artesiano **Reserva averbada **2 casas **1 curral de porte pequeno **Energia 220v 11 km do asfalto VALOR: 10 MILHÕES CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F431

- Referência: F431
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 7.260.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 484,00 m²
- Descrição: ATENÇÃO!! VENDO FAZENDA NA REGIÃO DE MONTES CLAROS NORTE DE MINAS DE PECUARIA ESTRUTURADA!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Fazenda em Montes Claros com 484 ha; Terras de alta qualidade com excelente localização; Transporte escolar,carro do leite na porta; Boa de água, topografia plana, altitude 800 a 900 m; Usina solar de 75k com produção média de 13.000 kWh; Casa de vaqueiro; Ótima Sede com 3 quartos, 1 suite, 2 salas, cozinha, dispensa e banheiro social, área em volta das casa, área de lazer com piscina e área de festas, cozinha rústica; Galpão para mantimentos, curral em madeira de lei, caixa d'água 250.000 litros; Toda cercada; Excelente vizinhança; Acesso próprio sem passagem de outros; Grande potencial produtivo; Aproximadamente 50% empastada; VALOR: R$ 7.260.000,00 CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F429

- Referência: F429
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 1.450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 76,60 m²
- Descrição: ATENÇÃO!!! VENDO PROPRIEDADE RURAL DE 76 HECTARES PROXIMO A MONTES CLAROS MG COM DUPLA APTIDÃO DE PORTEIRA FECHADA E BEM ESTRUTURADA!! www.marcosjuniorcorretor.com.br A propriedade possui 76,6 Hectares e e composta por: Localizada a 46 km da cidade de Montes Claros-MG Possui 8 mangas; 20 piquetes; 6 cocheiras distribuídas nos pastos; Fábrica de queijo; Escritório; Quarto para guardar insumos; Galpão coberto para guardar máquinas e implementos; Casa de curral; Embarcador; Curral e seringa; Ordenha para 2 conjuntos; 3 hectares de milho irrigado; 2 poços artesianos de 15 e 50 mil litros/hora; 1 Caixa 100 mil litros; 1 Caixa 40 mil litros; 1 Caixa 5 mil litros; 3 hectares de milho irrigado. MORADIA 1 Casa sede composta por: 3 quartos; 2 salas; Banheiro; 1 cozinha a lenha; Despensa; Varanda; Piscina com cascata; Pergolado; Área gourmet; Pomar. 1 Casa de gerente composta por: 3 quartos; Sala; Cozinha; Banheiro; Varanda. 1 Casa de funcionário composta por: 2 quartos; Sala; Cozinha; Banheiro; Varanda. 64 cabeças de gado. PORTEIRA FECHADA VALOR: R$1.450.000,00 CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F428

- Referência: F428
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Capitão Enéas
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 8.700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 550,00 m²
- Descrição: ATENÇÃO!!VENDO EXCELENTE FAZENDA DE 550 HA ENTRE JANAÚBA E CAPITÃO ENÉIAS POLO DA PECUÁRIA NORTE MINEIRA! www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo fazenda plana de 550 ha próximo a Capitão Enéas e Janaúba com topografia plana e de ótima cultura para pecuária composta: ** Sede com 3 quartos, 2 banheiros, varanda com área de churrasqueira e garagem coberta para 1 carro. ** Pomar em volta da sede de mais de 50 pé de frutas. **Casa do gerente com 2 quartos e 1 banheiro. **Galpão com 3 cômodos fechados e área coberta para 2 tratores **Baia para cavalo coberta. **Alojamento com 2 quartos e 1 banheiro **Curral com tronco, balança, área coberta de madeira e cordoalha. **Água em todas as mangas. São 15 divisões. Todos os bebedouros de alvenaria com couxo coberto. ** 3 poços artesianos já furados, no entanto só tem 1 utilizando( nunca houve necessidade de ativar os outros). **Cercas de arame liso. **São Aproximadamente 10km de estrada de terra cascalhada do asfalto da BR que liga Montes Claros a Janaúba. **Possui georeferenciamento ** A fazenda precisa de refazer algumas pastagem ** Fazenda com muita madeira de lei como aroeiras, angico, pau preto. VALOR: 8.700.000,00 CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Fazenda - F427

- Referência: F427
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Buritizeiro
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 16.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 512,00 m²
- Descrição: ATENÇÃO!! FAZENDA EM BURITIZEIRO MG NA BEIRA DO RIO SÃO FRANCISCO FORMADA E COM DOIS PIVÔS!! www.marcosjuniorcorretor.com.br -Fazenda 513 hectares  -Dupla aptidão  -área prevista para Pivo 200 hectares (já estão sendo montados 2 pivôs de 50ha cada um) entrega com os dois pivôs. -possui transformador de 75kva  -Casa sede  -Casa colono  -Barracão de 25x20 -Casa de ferramentas  -Entorno de 350 hectares de pasto  -curral  -toda cercada  -na margens do rio São Francisco  -25 km da rodovia  -35 km do Porto seco da vali . VALOR: 16 MILHÕES CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367    CRECI 36165
**Imagens:**

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### Casa - C04

- Referência: C04
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ALPHAVILLE
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 217,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.834,00
- Descrição: MARAVILHOSA CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO EM MONTES CLAROS COM 4 SUÍTES E FINO ACABAMENTO!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo maravilhosa casa no Condomínio Alphavile em Montes Claros MG em construção, composta por: ** 4 suítes com fino acabamento ** Salas Amplas integradas ** Cozinha moderna ** Espaço Gourmet com piscina com lindo paisagismo ** Fachada moderna e todo de mais novo no quesito acabamento ** Excelente localização no condomínio ** O condomínio possui muita segurança, quadras poliesportivas, espaço de festas, playground, academia e muito paisagismo ** PRAZO DE CONCLUSÃO 12 MESES ** RECEBE VEÍCULO COMO PARTE DO PAGAMENTO ** área do lote: 300,24 m² e 217 m2 de área construída VALOR: R$1.700.000,00 CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Chácara - CH175

- Referência: CH175
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 25,00 m²
- Descrição: EXCELENTE CHÁCARA DE 25 MIL M2 A 26 KM DE MONTES CLAROS MG PROXIMO AO TREVO QUE VAI PARA JANAUBA BR251 MUITO BEM FORMADA E ESTRUTURADA!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo Sítio/ Chácara estruturada a 26 km de Montes claros de 25 mil m2 muito bem formada e estruturada composta por: ** casa sede avarandada com 4 quartos, com excelente acabamento ** Grande cozinha gourmet com dispensa, fogão a lenha e churrasqueira. ** Sistema de irrigação por toda o terreno acionada por aplicativo ** Sistema de Monitoramento completo da propriedade ** Poço artesiano com 3 caixas reservatória ** Pomar, muito paisagismo, gramado e arvores ornamentais ** Playground para criação, quadra de areia ** Piscina aquecida com cascata ** 4 Baias para cavalo ** Piquetes com pastagem com bebedouros ** ESCRITURADO *** ESTRUTURA NO QUAL TAMBEM PODE SER IMPLANTADO UM HARAS OU UMA CASA DE EVENTOS*** VALOR: 990 MIL CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Chácara - CH174

- Referência: CH174
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 985.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição: MARAVILHOSA CHÁCARA A 12 KM DE MONTES CLAROS MG COM LINDA CASA E ÓTIMA ESTRUTURA DE LAZER E CONFORTO!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo maravilhosa chácara a 12 km de Montes Claros, saída para Pirapora BR 365 de 1000 m2 em condomínio com muita segurança e benfeitorias composta por: ** Linda e Grande casa sede com 3 quartos com suíte, quartos amplos. ** Grande sala conjugada com uma maravilhosa cozinha planejada e de fino acabamento. ** Linda Piscina equipada com Sauna ** Quadra de areia ** Cozinha gourmet com churrasqueira interna ** Caixa reservatória ** Paisagismo. ** Sistema de monitoramento pela chácara *** UMA DAS CHÁCARAS MAIS LINDA DO CONDOMÍNIO*** VALOR: 985 MIL REAIS (RECEBE PARTE EM PERMUTA DE VEÍCULOS OU IMÓVEL EM BH) CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F423

- Referência: F423
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Seguro
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 36.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 236,00 m²
- Descrição: VENDO FAZENDA DE CAFE NA BAHIA PROXIMO A PORTO SEGURO JA EM PRODUÇÃO DE 236 HECTARES COM OTIMA ESTRUTURA E ACESSO!!**** DE PORTEIRA FECHADA**** www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo fazenda de Café na região de Porto Seguro (Cabrália) já estruturada de 236 composta por: ** 65 HA de Café Conilon, sendo 60 HA de café com 8 anos de idade. ** PRODUÇÃO ANUAL DE 5 A 6 MIL SACAS ** 10 Ha de Pimenta do Reino , COM PRODUÇÃO DE 60 mil quilos por ano ** 25 HA no qual pode ser plantado algum tipo de agricultura ou café irrigado ** Area 100% de aproveitamento com outorga de represa. IMPLEMENTOS E ESTRUTURA **1substaçao 112 kWA **1 substaçao 150KWA **1substaçao. 75 KWA **1 transformador 15 KWA **1 transformador de 75KWA **01 trator plus 100 LS com gps e piloto falta instalar. **01 trator R65 LS **01 trator U60 LS **01 trator Valmet **1 turbina Jactor 2.000L **3 tanquinhos jactor 400L **2 roçadeiras **1 pulverizador jatão 1500L **1 pulverizador jactor 1000L **5 carroças de madeira **2 caçambas 6T **1 miac doubler master café com 70 lonas **1 grade X **114ha de gotejamento **1 motor 100 CV com bomba 100/7 **1 motor de 100CV com bomba 80/3 **2 motores de 30CV **2 secadores de 300sc **1 piladeira 1.200@ **1 pré limpeza **1 tulia 400sc **1 secador de pimentas 4.000kg **1 máquina de bater pimenta **3 motos **1 ônibus DOCUMETAÇÃO OK. VALOR: 36 MILHOES E ACEITA NEGOCIAÇÃO COM PRAZO. CONTATO MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F421

- Referência: F421
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Coração de Jesus
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 4.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
- Descrição: VENDA FAZENDA DE 500 HA NA REGIÃO DE CORAÇÃO DE JESUS IDEAL PARA PASTO OU PLATIO DE EUCALITPTO COM OTIMO ACESSO! www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo fazenda fazenda de 500 HECTARES na região de Coração de Jesus MG para pastagem ou Plantio de Eucalipto!! composta por: ** Chapada plana com 75% de aproveitamento ** Área de Cerrado com Mata Seca fácil concessão para supressão ** ALTITUDE 800 M ** Apenas 6 km do asfalto ** Curral Simples com embarcador, energia, documentação ** aproximadamente 30 alqueires desmatado e empastado ** PLANTIO DE EUCALIPTO NA REGIÃO  VALOR: 4 MILHÕES (ESTUDA PRAZO CURTOR DE PAGAMENTO SEM PERMUTA) CONTATO: MARCOS JUNIOR  CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F419

- Referência: F419
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: São Francisco
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 13.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,70 m²
- Descrição: GRANDE FAZENDA DE OPORTUNIDADE EM SÃO FRANCISCO DE 1700 HA COM FACILIDADE DE PAGAMENTO E PEGA PERMUTA!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo fazenda na região de SÃO FRANCISCO MG de 1700 ha composta por: ** Terra com topografia plana toda cercada, vegetação cerrado ** 1700 ha com mata seca e regenerada ** 300 ha abertos com pastagem e formados ** pequenas barragens dentro da propriedade ** 35 km da cidade de São Francisco do outro lado do rio, sendo 25 de estrada de terra ** Documentação Toda Ok ** Casa sede para vaqueiro ** DOCUMANTAÇÃO 100% VALOR: 13.600.000,00 (ACEITA PARTE EM PERMUTA SOB ANALISE) *** A FAZENDA POSSUI UMA DÍVIDA DE CUSTEIO PODENDO SER REPASSADA DE APROXIMADAMENTE 6 ANOS*** CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Chácara - CH173

- Referência: CH173
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
- Descrição: VENDO EXCELENTE CHACARA EM MONTES CLAROS DE 10 MIL M2 COM OTIMA ESTRUTURA, ACESSO E CONDIÇÃO DE PAGAMENTO www.marcosjuniorcorretor.com.br  Vendo excelente chácara de 10 mil m2 com excelente estrutura composta por: ** Casa sede avarandada e com cômodos espaçosos ** Poço artesiano, tanque de peixe, piscina ** Toda cercada, com excelente acesso ** Muito paisagismo, arvores frutíferas ** LOCALIZADA A 23 KM APROXIMADAMENTE ** Lazer completo para descanso e reunião de família e amigos VALOR: 550 MIL (NEGOCIAVEL) POSSIVEL ANALISE EM PARTE EM PERMUTA CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Fazenda - F417

- Referência: F417
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Grão Mogol
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 5.100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 850,00 m²
- Descrição: VENDO GRANDE CHAPADA PARA PLANTIO DE EUCALIPTO OU CAFÉ NA REGIÃO DE BOTUMIRIM PROXIMO A GRÃO MOGOL MG www.marcosjuniorcorretor.com.br **Vendo Grande Chapada na Região de Botumirim MG, próximo a Grão Mogol MG, de APROXIMADAMENTE 1000 HECTARES com excelente topografia, energia trifásica, acesso 10 km de estrada de terra. ATITUDE ACIMA DE 850 M!! **Vegetação cerrado, com fácil desmatamento, nascente , 60 hectares desmatado. ** ATENÇÃO!! DOCUMENTAÇÃO EM PROCESSO DE REGULAMENTAÇÃO, MAIS INFORMAÇOES CHAMAR NO NUMERO ABAIXO!! ***EXCELENTE PARA PLANTIO DE CAFÉ, EUCALIPTO OU BATATA!!*** VALOR: 5.100.000,00 (NEGOCIA PRAZO CURTO) CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Chácara - CH171

- Referência: CH171
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 470.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição: VENDO LINDA CHÁCARA NA SAÍDA PARA PIRAPRARA BEM FORMADA E COM MUITO LAZER E CONFORTO ALEM DE OTIMA LOCALIZAÇÃO! www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo linda chácara a 12 KM de Montes Claros MG de 1000 m2 , estruturada com muito lazer composta por: ** Casa de 3 quartos sendo uma suíte ** Área de lazer composta por piscina, quadra, espaço Gourmet e área toda avarandada. paisagismo por vários locais da chácara ** Pomar com árvores frutíferas ** Esta localizado em um dos melhores condomínios da cidade com muita segurança. ** Agua e Luz ** Condomínio possui área comum com auditório, campo de futebol, quadra de areia, playground e tanque de peixe. ** 12 KM de Montes Claros saída para BR365 (Pirapora MG) VALOR: 470 MIL CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Chácara - CH170

- Referência: CH170
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Bairro: ZONA RURAL
- Região: BARRA DO GUACUÍ
- Valor: R$ 126.600
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição: ATENÇÃO!! LANÇAMENTO DO PORTAL VELHO CHICO!! EXCEPCIONAL CHACREAMENTO NAS MARGENS DO RIO DAS VELHAS COM SÃO FRANCISCO NO NORTE DE MINAS!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Portal do Velho Chico: o seu novo lar entre rios, história e qualidade de vida Imagine viver cercado por natureza exuberante, em um lugar onde conforto, lazer e tradição caminham lado a lado. O Residencial Portal do Velho Chico é um projeto único, às margens do Rio das Velhas, a apenas 5 minutos do encontro com o Rio São Francisco, em Barra do Guaicuí – MG. Aqui, os rios não apenas emolduram a paisagem — eles moldam uma nova forma de viver. Destaques do Portal do Velho Chico: Lotes de alto padrão – 1.000m² Residencial fechado com segurança 24h Áreas verdes integradas à natureza Lazer completo: clube com piscina, salão de festas, quadra de areia, bar Infraestrutura para pesca: pier, marina, estacionamento e churrasqueiras Segurança e conforto: portaria, iluminação e sistema próprio de abastecimento de água VALOR: CHACARAS A PARTIR DE R$126.600 MIL REAIS ** ENTRADA DE 30% E PARCELAMENTO EM 12X, 24X E 36X. ****FIXAS E SEM JUROS**** ** 50 PRIMEIRAS CHACARAS 25% DE DESCONTO!! ** POSSÍVEL PARCELAMENTO DA ENTRADA!! E o charme extra? Ao lado do residencial está a vila de Barra do Guaicuí, com a histórica Igreja Senhor Bom Jesus dos Matozinhos, construída no final do século XIX — um verdadeiro tesouro cultural que enriquece ainda mais o cenário. Muito além da pesca, o Portal do Velho Chico é um convite a viver com mais qualidade, paz e conexão com o que realmente importa. Entre em contato comigo e venha conhecer esse paraíso! CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165 #PortalDoVelhoChico #BarraDoGuaicuí #RioDasVelhas #ImóveisDeAltoPadrão #QualidadeDeVida #RefúgioNatural #NaturezaEPaz #CorretorDeImóveis #LotesExclusivos
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### Fazenda - F413

- Referência: F413
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirapora
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 30.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 6,20 m²
- Descrição: ATENÇÃO!! VENDO GRANDE FAZENDA NA REGIÃO DE PIRAPORA / BURITIZEIRO MG PARA PLANTIO DE EUCALIPTO OU PECUARIA DE OPORTUNIDADE!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo excelente fazenda próximo a Pirapora Mg de 6.200 hectares com ótima topografia e muitas veredas de agua composta por: ** 6200 hectares com topografia plana ** Nascentes e represas naturais dentro da propriedade ** Ótimo acesso sendo 40 km de estrada de terra batida ** Ótima sede e galpões para maquinário ** Alojamento para funcionários ** Vegetação remanescente em grande parte da propriedade. ** DOCUMAENTAÇÃO OK ** Altitude média 700 m VALOR:30 MILHÕES CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Fazenda - F412

- Referência: F412
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 5.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 432,00 m²
- Descrição: VENDO EXCELENTE FAZENDA PROXIMO A MONTES CLAROS MG MUITO BEM ESTRUTURADA COM IRRIGAÇÃO E RIO PACUÍ!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo excelente fazenda de 432 HA muito estruturada para pecuária composta por: ** Casa sede estruturada com 3 suítes, casa de colono ** Curral completo com Brete, balança ** galpão para maquinário e implementos, deposito ** Praticamente toda cercada de arame liso 90% ** 26 DIVISÕES DE PASTO COM BEBEDOUROS ** Caixa d’água 50.000 e 250.000. ** Outorga do rio Pacui , poço 24.000 e cisterna ** Pomar com muitas arvores frutíferas ** ESTA LOCALIZADO A 45 KM DE MONTES CLAROS MG, sendo apenas 10 km aproximadamente de estrada de terra VALOR: 5 MILHÕES (escuta proposta de parte em permuta de imóveis em Montes Claros MG) CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F411

- Referência: F411
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: São Francisco
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 8.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,03 m²
- Descrição: VENDO FAZENDA NA REGIÃO DE SÃO FRANCISCO DE 1000 HECTARES COM TOPOGRAFIA PLANA, COM ESTRUTURA DE OPORTUNIDADE!! www.marcosjuniorcorretor.com.br - 1033 há  - 600 já abertos - 18 divisões de pastagem  - Perímetro e divisões       cercados em arame liso - represa - Poço artesiano  30.000 litros/hora - 1 caixa d’água 200.000 litros - 1 caixa d’água 40.000 litros - Todos os pastos com bebedouros alvenaria  de 5.000 e 10000 litros - Curral com tronco de contenção e balança - Galpão de estrutura metálica  - Duas casas - Duas soltas na reserva com bebedouros e cercada - Topografia plana - Duas escrituras em áreas contíguas com extremação, CAR e georreferenciamento.   VALOR:  R$ 8.000.000 (ESCUTA PROPOSTA DE PERMUTA EM BH E PRAZO DE PAGAMENTO) CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Chácara - CH161

- Referência: CH161
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,84 m²
- Descrição: FANTÁSTICO SÍTIO A 16 KM DE MONTES CLAROS MG COM MUITA ESTRUTURA!! E UMA VERDADEIRA ROCINHA PROXIMO A CIDADE!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo lindo sítio a 16 km de Montes Claros MG, saída para Pirapora BR 365, de 1 Alqueire de (48.4 hectares) composto por: ** Excelente casa sede planejada com moveis e bem espaçosa com 3 quartos sendo uma suíte. ** Área de lazer com espaço gourmet, piscina com cascata, local para quadra de peteca e de vôlei. ** Muito paisagismo, como gramado, arvores e flores. ** Grande plantação de frutas variadas ** Área de Irrigação para plantio de verduras e hortaliças ** 02 Tanque de peixe estruturado ** pequena área de pastagem ** RIO PACUI passando no fundo da propriedade ** Excelente acesso 16 km da cidade sendo 1 de estrada de terra ** DOCUMANTAÇÃO OK ** Casa de caseiro estruturada VALOR: 1.200.000,00 (RECEBE IMOVEL ATE 40% NA NEGOCIAÇÃO SOB ANLISE EM MONTES CLAROS) CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F409

- Referência: F409
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 930.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 40,00 m²
- Descrição: EXCELENTE PROPRIEDADE RURAL DE 8 ALQUIRES PERTINHO DE MONTES CLAROS MG BEM FORMADA !! www.marcosjuniorcorretor.com.br •Situada no município de Montes Claros, com 40,5 hectares. • Saída para Pirapora, 29 km de Montes Claros, sendo 10 de estrada de terra bem conservada. •01 casa sede. •01 casa de colono. •Pomar com vários tipos de frutas. •Um curral coberto. •Um quarto para arreios e sal. •Uma Pocilga. •12 divisões de pasto. •Empastada com Brachiarão. •Uma capineira de 0,8 ha. •Bebedouros em todas as mangas. •Cercas em arame liso e farpado. •Um poço tubular. •Uma caixa d’água de 100.000 litros •Beira do Rio São Lamberto e Riacho do Fogo. VALOR: R$ 930 MIL CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Chácara - CH160

- Referência: CH160
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 395.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 37,00 m²
- Descrição: ATENÇÃO!! VENDO ÓTIMO SÍTIO A 12 KM DE MONTES CLAROS COM MUITA PRESERVAÇÃO, EXCELENTE ACESSO E CASA AVARANDADA!! ****37 MIL M²*** www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo excelente sítio a Km de Montes Claros na saída para Janaúba próximo ao Antigo Clube Lagoa da Barra composto por: ** Casa sede avarandada de quartos mais sala e cozinha conjugado ** São 37 Mil m2 ESCRITURADO com muita área preservada ** Galinheiro, pequeno curral em cordoalho ** Chácara toda cercada e telada, com diversas arvores frutíferas e madeira de lei como aroeira , angico e outras arvores ** Poço artesiano dividido com o vizinho, caixa d'água e energia ** penas 200 m do asfalto com muita segurança e boa vizinhança ** MARGEIA O RIO VERDE ** Pequeno pasto para cria algumas cabeças de gado ou cavalo. *** UMA LINDA PROPRIEDADE A 12 KM DE MONTES CLAROS*** VALOR: 395 MIL (Recebe parte em veículos ou lote sob analise) CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F408

- Referência: F408
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Lagoa dos Patos
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 580,00 m²
- Descrição: OPORTUNIDADE!! VENDO FAZENDA DE 580 HAC NA REGIÃO DE LAGOA DOS PATOS PARA PECUÁRIA ESTRUTURADA!!! www.marcosjuniorcorretor.com.br ✅Excelente propriedade de 120 alqueires(580 hectares) para pecuária próximo lagoa dos patos. ✅linda sede com móveis rústicos e Wi-Fi, área de churrasco. ✅casa de colono muito boa. ✅Depósitos de implementos. ✅topografia semi plana, com ótimas baixadas em terra de cultura. ✅40%formada em brachiarao. ✅toda cercada em arame liso. ✅10 divisões de mangas. ✅Rica em água contendo 3 rios perenes, sendo córrego do barro e mais dois córregos que nascem próximo da propriedade. ✅curral novo com brete e embarcador. ✅pomar produzindo com diversas qualidades de plantas frutíferas. ✅sendo 12 km do asfalto sentido a rodovia que liga lagoa dos patos a São João da lagoa. ✅documentação toda ok. ✅R$ 3.500.000,00 CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Fazenda - F407

- Referência: F407
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Várzea da Palma
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 29.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 960,00 m²
- Descrição: VENDO EXCELENTE PROPRIEDADE PROXIMO AO RIO DAS VELHAS COM DUPLA APTIDÃO COM OTIMO ACESSO E COM OUTORGA!! www.marcosjuniorcorretor.com.br **OPORTUNIDADE DE FAZENDA JA COM OUTORGA E NAS MARGENS DA RODOVIA E COM PRAZO PARA PAGAMENTO** **Vendo propriedade de APROXIMADAMENTE 1000 HECTARES na beira do RIO DAS VELHAS proximo a Pirapora MG já com excelente OUTORGA DE 500 HA, com otima topografia, plantio de frutas, e prospecção para 8 Pivôs. ** Otimo acesso e logistica para escoar produção. ** Estrutura de sede, casa de colono, curral simples e excelente área para plantio. ** 200 plantio de madeira de Lei (nobre) em diferentes estágios com otima valoração a médio longo prazo.(inventariado) *** ESTUDA PROPOSTA DE PRAZO CURTO*** VALOR: 29 MILHÕES (NEGOCIAVEL) CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Chácara - CH159

- Referência: CH159
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 545.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 37,00 m²
- Descrição: ATENÇÃO!! EXCELENTE SÍTIO DE 37 MIL M2 A 10 KM DE MONTES CLAROS COM OTIMA ESTRUTURA COM GRANDE CASA NOVA!!! www.marcosjuniorcorretor.com.br ISSO SIM E OPORTUNIDADE!! SÍTIO ECRITURADO !! Vendo sitio escriturado de 37 mil m2 a 10 km de Montes Claros próximo ao posto D'angeles e ao posto da policia federal composto por: ** Linda e grande casa com varanda, 6 quartos sendo 1 suíte ** poço artesiano com caixa d'água ** Piquete de pastagem para pequena criação ** Topografia plana e com terra de cultura ** Muita madeira aproveitável como aroeira ** Rio verde passa dentro da propriedade ** esta toda cercada e telada a parte da chácara ** excelente acesso próximo ao asfalto ** Documentação ok com escritura ** Agua e luz ***EXCELENTE SÍTIO PARA LAZER OU PROMOÇÃO DE EVENTOS*** VALOR: 545 MIL (RECEBE PARTE DE PERMUTA DE IMOVEL OU NEGOCIA VALOR A VISTA) CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Fazenda - F403

- Referência: F403
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirapora
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 79.900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,47 m²
- Descrição: GRANDE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO NA REGIÃO DE PIRAPORA MG JA ESTRUTURADA EM PRODUÇÃO E ÓTIMO ACESSO!! www.marcosjuniorcorretor.com.br FAZENDA MARAVILHOSA Região de Pirapora - Minas Gerais 3.470 hectares (total) 700 hectares app e reservas florestais 5 represas e 5 nascentes+reservas florestais Confinamento para 2.000 animais Capacidade para + de 4.000 animais 52 divisões de pastos com bebedouro 3 galpões para guardar insumos e maquinarios Alojamento com diversas acomodações Curral coberto benfeitorias Escritório e oficina 3 casas para colonos Área com possibilidade de plantio de soja c/estimativa de 1.800 hectares Área para prospecção de uma mega usina fotovotáica 11 km da rodovia fácil acesso De R$ 120.000.000,00 por R$ 79.990.000,00 (NEGOCIA PRAZO E PERMUTA) CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Fazenda - F401

- Referência: F401
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: São João da Lagoa
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 78,00 m²
- Descrição: VENDO FAZENDINHA DE 15 ALQUEIRES NA REGIÃO DE SÃO JOÃO DA LAGOA DE OPORTUNIDADE BEM EMPASTADA!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo uma fazenda de 15 alqueires 72 hectares no município de são João da lagoa Mg a 4 km da cidade. Somente 4 km de chão de terra. Estrada muito boa prá chegada e saída pra carretas carregada. A fazenda está 60 km de montes claros MG. Na fazenda possui 01 casa sede boa 01 curral com partes em construção o material já está no local pra terminar 01 galpão 02 hectares de capoeira 01 posso artesiano com vazão de 20 mil litros p/ hora 01 Nascente que não seca dentro da fazenda A fazenda está toda formada em pastagem. Que pode colocar gados imediato, suporta em média de 100 a 120 cabeças. A fazenda está toda cercada de arame liso. Energia trifásico. A água d posso e a nascente dar pra irrigar até 15 hectares. A fazenda toda documentada 100% . só tranferir, Pega permutas carro ou caminhão. VALOR: 990 MIL CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F397

- Referência: F397
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Brasília de Minas
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 5.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Descrição: VENDO FAZENDA FORMADA NA REGIÃO DE BRASILIA E MINAS BEM FORMADA DE 600 HA DE OPORTUNIDADE!!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo uma fazenda de 600 hectares no município de Brasília de Minas COMPOSTA POR: 25 KM da cidade, e 15 KM de estrada de terra até a rodovia . A fazenda possui um curral bom c/ casa , c/cobertura, tronco , embarcador casa sede simples, um poço artesiano c/ vazão muito boa 80 mil litros por hora. Tem 02 nascentes que nunca secou. Tem 10 divisões de piquetes, 40% está formada com pastagem ,5% de terra mista muito boa p/ eucalipto, inclusive tem vizinho c/ 50 hectares de eucalipto, região muito boa p/ chover . Fazenda plana com bastante terra de cultura boa , p/ lavouras p/ fazer silagem. Cliente pega camionete ou trator no negócio ou um imóvel muito bom em Belo Horizonte. Poço artesiano, energia, casa sede, curral P/ mão de obra muito boa . Região boa , muito tranquila e sossegado. Valor 5. 000.000 milhões . CONTATO: MARCOSJUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Chácara - CH157

- Referência: CH157
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Glaucilândia
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 445.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 6,30 m²
- Descrição: ATENÇÃO!! VENDO LINDA CHÁCARA NA ESTRADA DE JURAMENTO COMPLETA E BEM FORMADA DE 6.300 M2 COM OTIMO ACESSO!! www.marcosjuniorcorretor.com.br ISSO SIM É OPORTUNIDADE!!! Linda Chácara formada na estrada de Juramento muito bem formada de 6.300 m2 composta por: ** ótima casa estruturada de lage, avarandada, composta por 3 quartos sendo uma suíte, com cerâmica no seu interior. ** Espaço gourmet muito estruturado com fogão de lenha, churrasqueira, mesa de madeira. ** Grande Piscina aquecida, caixa de bomba, cascata e ducha ** Pomar com diversas arvores frutíferas, galinheiro todo telado. ** POÇO ARTESIANO de 15 mil L/H com caixa d'água de 7 mil L ** Excelente acesso com 24 km de asfalto e apenas 1.5km de estrada de terra. ** Agua e Luz (transformador de 10KVA) internet. ** Esta cercada e bem localizada próximo a grandes fazendas ****ATENÇÃO!! É POSSIVEL NEGOCIAR ATE 50% EM IMÓVEL OU VEÍCULO COMO PARTE DE PAGAMENTO!!**** VALOR: 445 MIL (NEGOCIÁVEL) CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Chácara - CH156

- Referência: CH156
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Região: Distrito Industrial
- Valor: R$ 785.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 15,00 m²
- Descrição: VENDO EXCELENTE CHÁCARA A 2 KM DE MONTES CLAROS MG, DE 15 MIL M2 COM RIO, ESTRUTURADA E ESCRITURADA!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo Chácara formada de 15 mil m2, próximo a Montes Claros MG, muito bem formada COMPOSTA POR: ** Grande sede composta por 3 quartos sendo uma suíte, cômodos amplos, Casa de caseiro. ** Barragem no fundo da propriedade (rio Cedro perene) ** Poço artesiano de 200 mil l/h ** Muitas arvores frutíferas (manga, acerola, limão, laranja, cajá, caju, pitanga, jabuticaba etc) terra preta. ** Excelente acesso com apenas 2 km de estrada de terra, com iluminação publica na rua. ** Topografia plana com leve descaída sentido rio. ** Documentação liberada para venda (inventario) ** Grande galinheiro e viveiro ** Espaço de lazer estruturado antigo precisando de reforma. ** Esta toda cercada com tela. ** Localização (próximo a fabrica de cimento - Lafarge) ** A PROPRIEDADE PRECISA DE REFORMA E LIMPEZA )MAIS INFORMAÇÕES NO PV. ** Avaliação feito por perito (1 milhão) ***VALOR: 785 MIL (RECEBE VEICULO COMO PARTE DO PAGAMENTO) CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Fazenda - Código 3478809

- Referência: Código 3478809
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Taiobeiras
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 49.700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,47 m²
- Descrição: FAZENDA COM 800 M DE ALTITUDE COM PIVÔS NO NORTE DE MINAS www.marcosjuniorcorretor.com.br Área total: 1.470 ha -8 bolas de pivores, sendo 1 pivo de 105ha,1 pivo de 104ha e 6 de 90 há - a faz possui só três pivores montado - 1 pivor em funcionamento com cebola. - as outras areas de pivores estão arrendadas com lavoura de sequeiro ( mandioca, milho) e outros com gado - energia trifásica com cabine de força atualizada para 800KVA,obs( podendo aumentar a demanda) e com 19 km de rede dentro da fazenda( particular com os transformadores) - 5 lagoas de abastecimento dos pivores - captação de agua fo Rio Pardo com ortoga renovada até 2032 de 100 hás -casa sede e casas de caseiro e uma fabrica de poupa de sucos montada em perfeitas condições - pista de pouso de 1250 metros de terra com homologação e três hangar cobertos - fabrica de suco com câmara fria de 300 ton a 20 graus abaixo de zero, - poços artesianos com vazão de 12 mil litros hora com tratamento de água para a fabrica - solo vermelho preparado e corrigido a 40 anos ALTITUDE MEDIA 850 M VALOR: 49.700.000,00 CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - Código 3478742

- Referência: Código 3478742
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Varginha
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 40.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 239,00 m²
- Descrição: VENDO FAZENDA DE CAFE E CEREAIS NO SUL DE MINAS DE PORTEIRA FECHADA DE 239 HA EM PRODUÇÃO!!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Vende-se uma linda Fazenda Café mecanizada, localizada na no sul de Minas entre Varginha e Lavras MG de PORTEIRA FECHADA. DESCRIÇÃO **Área total 239 hc **135 hc em café, mecanizado **22 hc cereais mecanizado **Restantes em pastagem e app, **Altitude de até 1030, **Região nobre para café e cereais. **Localizada na maior e melhor região produtora de café, devido ao clima e formação geológica do solo e altitude **Casa Sede com 700 m2 de construção,01 uma suíte master, com hidromassagem dupla, 05 suítes espaçosa, sendo duas com hidromassagem **Casa decorada em madeira de óleo de bálsamo, com aproximadamente 93m2 ESTRUTURAS E BENFEITORIAS **Casa com 02 dormitórios, sala, cozinha com 84 m2 **Casa de Caseiro, 02 dormitorios, sala, cozinha com 57 m2. **Casa de colono simples com 60m2. **Alojamento de Administrador, 2 dormitórios, cozinha, sala de refeição, com 67 m2. **Alojamento suíte, com 40 m2. **Alojamento simples, banheiro, com 45 m2. **Escritório de Administração, com banheiro, de 40 m2. ** Almoxarifado com 48 m2. **Salão de jogos e lazer, churrasqueira ,forno a lenha,de 226m2. **Galpão de maquinas de 300 m2 , **Galpão para beneficiamento, de 346 m2, **Galpão de secadores de 225 m2, **Depósitos para armazenamento de adubos e insumos **Lavador de carros com 24 m2, **Oficina mecânica e borracharia, com 24 m2, **Canil de 16 m2 **Terreiro de secagem de café, manta asfáltica, com 10.400 m2, **Terreiro de secagem café, manta asfáltica com 5.332 m2, **Terreiro de secagem café ou canteiro de mudas, sem pavimentação, com 2.226 m2, Refeitório e alojamento, para safristas, com 71.50 m2 **Caixa d'água taça, de 24.500 lts, Caixa d'água de 7.500 lts **Piscina para colaboradores de 9 x 4.70 x 1.40 m, necessita reparos **Área demarcada para heliporto **Poço artesiano, IMPLEMENTOS **01 Rodomoto para terreiro de café, **02 Carretas hidráulicos Sta Izabel de 4 e 5...
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### Fazenda - F389

- Referência: F389
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirapora
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 42.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Descrição: VENDO EXCELENTE FAZENDA DE PLANTIO DE GRÃOS DE 600 HA NAS MARGENS DO RIO SÃO FRANCISCO NO NORTE DE MINAS www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo excelente fazenda com Pivôs nas margens do Rio São Francisco , no norte de Minas Composta por: **230 ha de pivôs ** Prospecção de pivô de 80 ha ** Estrutura com 2 galpões ** estrutura de sede, casa de colono ** Excelente localização e acesso VALOR: 42 MILHÕES CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Fazenda - F387

- Referência: F387
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Jaíba
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 40.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,45 m²
- Descrição: FANTÁSTICA FAZENDA DE PECUARIA NO NORTE DE MG PARA PECUARIA COM EXCELENTE ESTRUTURA E TOPOGRAFIA!!! www.marcosjuniorcorretor.com.br **AREA: 3450 HA **DISTANCIA DA CIDADE POLO: 52 KM (JAÍBA MG) **PATAGEM: 2.403 HA **PASTAGEM DEGRADADA: 172 HA, RESTANTE DE BENFEITORIAS, E APPS **CASA SEDE, 3 CASAS DE COLONO, ESCRITORIO, ALOJAMENTO **GALPÕES PARA IMPLEMENTOS, MAQUINARIOS ** SERRALHERIA ** CURRAL COMPLETO E MUITO AMPLO ** BAIAS PARA CAVALOS ** SELEIRO ** DIVERSAS DIVISÕES DE MANGAS COM BEBEDOUROS ** ENERGIA TRIFASIACA E MONOFASIVA ** TOPOGRAFIA PLANA E TODA TRATORAVEL ** FAZENDA ESTA TO DA CERCADA DE ARAME LISO ** CAPACIDADE MEDIA 2.500 CABEÇAS. ** DIVERSOS IMPLEMENTOS (NÃO INCLUSO) ** VALOR : 40 MILHÕES CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165
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### Fazenda - F385

- Referência: F385
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibiaí
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 18.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
- Descrição: VENDO FAZENDA PROXIMO A IBIAÍ MG, DE 500 HECTARES, AS MARGENS DO RIO SÃO FRANCISCO COM PIVÔS! www.marcosjuniorcorretor.com.br **VALOR R$ 18.000.000,00 (FACILIDADE DE PAGAMENTO COM PRAZO ** - Vendo excelente propriedade as margens da rodovia, de 500 hectares, as margens do Rio São Francisco. - A propriedade possui dois pivôs um de 50 hectares e outro de 25 hectare , ambos irrigando capim.!! - 2 Pivos para ser instalados - Possui sede boa, com piscina e mais dois apartamentos para convidados. - Possui 01 km de margem São Francisco! - Fazenda com curral, brete balaça, toda cercada, dividida e com ótimas benfeitorias. - Galpão para maquinário. - Casa de caseiro. - Propriedade com ótima logística as margens do asfalto. CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
**Imagens:**

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### Fazenda - F380

- Referência: F380
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Januária
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 1.450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 484,00 m²
- Descrição: ATENÇÃO!! OPORTUNIDADE MESMO!! FAZENDA PROXIMO A JANUARIA DE 484 HA NAS MARGENS DA RODOVIA PLANA E COM PREÇO DE RESERVA, OTIMA REGIÃO PARA A PECUARIA!!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo Área Rural de oportunidade a 30 km de Januaria MG, de 484 hectares, com excelente topografia e com documentação ok. ** A propriedade se encontra em mata regenerada, excelente topografia, não possui benfeitoria, nem agua e luz. ** A área pode ser trabalhada como pecuaria ou plantio (através de estudo de viabilidade para irrigação) ** Altitude 650 m VALOR: 1.450.000,00 (RECEBE CARRO COMO PARTE DO PAGAMENTO) CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
**Imagens:**

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### Chácara - CH143

- Referência: CH143
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 23,00 m²
- Descrição: VENDO LINDO SÍTIO DE 23.000 M² EM CONDOMÍNIO FECHADO, A 21 KM DE MONTES CLAROS MG, ESTRADA SENTIDO A PIRAPORA MG. VALOR R$ 850.000,00 www.marcosjuniorcorretor.com.br DESCRITIVO: - Localizado a aproximadamente 21 KM de Montes Claros MG, estrada de acesso pela BR-365, sentido a Pirapora MG e está apenas 500 metros do asfalto. - Área de 23.000 M², sendo área em uso de 5.000 M². - Casa com sala ampla, três quartos, sendo uma suíte, cozinha externa, banheiro social área externa avarandada e com churrasqueira. - Possui pergolato de 6x5 na área frontal a casa, sitio com bastante paisagismo e arvores frutíferas. - Possui linda piscina de 30 mil litros 3m x 8m x 1,69 m e com linda cascata., banco de areia para crianças e com quadra de areia. - Possui linda capela para momentos de oração e um lindo lago da reserva. CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
**Imagens:**

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### Fazenda - CH141

- Referência: CH141
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Bonito de Minas
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 18.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,05 m²
- Descrição: VENDO EXCELENTE PRPRIEDADE 1050 HECTARES, NA REGÃO DE BONITO DE MINAS MG, PARA DUPLA APTIDÃO!!! VALOR R$ 18.000.000,00 www.marcosjuniorcorretor.com.br DESCRITIVO: - Área de 1.050 hectares. - Toda em pasto. - Possui 03 pivôs instalados. (Sendo 01 pivô de 52 hectares e 02 de 20 hectares, bem como possui liberação pronta para 195 hectares e podendo abrir mais área..) - Dupla aptidão. - Toda plana. - Altitude 650 metros. - Rio perene. - Chuva anual 1000 a 1500 mm - Casa. - Curral. - Energia trifásica. -  150 kva de energia e com outorga autorizada para 195 hectares através de capitação direta. - Excelente acesso, próximo ao município. - Escriturada. CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951  
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### Fazenda - F378

- Referência: F378
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Corinto
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 110.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,80 m²
- Descrição: GRANDE FAZENDA DE EUCALIPTO NA REGIÃO DE CORINTO JA EM PRODUÇÃO!! www.marcosjuniorcorretor.com.br * Área total: 4.800 hectares * Localizada no município de Corinto * Casa sede * 07 casas para funcionários * 02 alojamentos * Curralama * Galpões para maquinários e implementos * Oficina * Viveiro para muda de eucaliptos * Balança rodoviária - 100 toneladas * Possui 1.200 hectares em terras de baixada e chapada - alto da serra acima de 920 metros (terras de cultura) - Mata de eucalipto extremamente bem cuidado e conduzida (feito apenas o primeiro corte * Possui aproximadamente 700 hectares extremamente bem formados em pastagens - terras de baixada - beira de rio - capacidade para se irrigar até 400 hectares em pivô * Energia trifásica * Riquíssima em água - possui nascentes, 3 poços artesianos e aproximadamente 10 km às margens do Rio Bicudo. * ATIVO FLORESTAL - (NO PONTO) - 120 hectares - PL 40 - Madeira para tratamento - 400 metros3 /hectare 400 hectares no ponto de corte - primeiro corte - 450 metros3 / hectare * MÁQUINAS E IMPLEMENTOS - 2 micro-ônibus // / 2 Valtra BM 125 / Todos os demais implementos para o manejo da fazenda / Tanque PIPA. * ATIVO MINERAL - propriedade com subsolo riquíssimo, os respectivos direito minerários devidamente regularizados. (detalhes serão passados ao reais interessado-110 milhões
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### Fazenda - F375

- Referência: F375
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Várzea da Palma
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 2.900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 107,00 m²
- Descrição: VENDO FAZENDA DE 107 HECTARES NA REGIÃO DE VÁRZEA DA PALMA MG!!!! VALOR R$ 2.900.000,00 www.marcosjuniorcorretor.com.br DESCRITIVO: - AREA: 107 hectares. - Casa com 2 quartos sala cozinha e banheiro. - Energia bifásica. - Possui poço artesiano. - Localizado a 14 km da cidade sendo 3 km estrada de chão, fazenda plana. - Precisando de limpeza em algumas áreas. Possui curral, brete, balança, baia para cavalos e outras benfeitorias. - Documentado. CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
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### Fazenda - F371

- Referência: F371
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirapora
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 135.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,13 m²
- Descrição: VENDO EXCELENTE FAZENDA 2.132 HECTARES PROXIMO A PIRAPORA MG PIRAPORA, AS MARGENS DO RIO SÃO FRANCISCO!!!! VALOR R$ 135.000.000,00 www.marcosjuniorcorretor.com.br Descrição: Vendo espetacular fazenda de 2132 hectares, pronta e com uma localização privilegiada às margens do Rio São Francisco, esta propriedade é uma oportunidade única!!!! Características Destacadas: - Área Total: Com uma extensão de 2132 hectares, esta fazenda é perfeita para o desenvolvimento de projetos agrícolas em grande escala. - Sistema de Irrigação: Com nove pivôs já instalados e espaço para mais dois, você terá a capacidade de irrigação necessária para otimizar seu cultivo. - Pastagens de Qualidade: 450 hectares da propriedade são dedicados a pastagens de alta qualidade, adequadas para pecuária. - Solo Fértil: Com um solo que varia de 10% a 30% de argila, você terá um ambiente ideal para o crescimento de diversos cultivos. - Localização Privilegiada: A fazenda está a apenas 3.8 km das margens do Rio São Francisco, proporcionando acesso fácil à água para suas necessidades agrícolas. Bem como está localizada a cerca do 25 km do município mais próximo e do asfalto. - Infraestrutura Completa: A fazenda possui uma casa para funcionários e um piscinão de 100 mil m³ cúbicos para armazenamento de água, garantindo que todas as necessidades hídricas sejam atendidas. - Outorga 100%: A propriedade já possui outorga de água, tornando os processos legais muito mais simples. - Energia Garantida: Com capacidade de energia suficiente para atender a todo o projeto, você não precisará se preocupar com interrupções no fornecimento. - Topografia Plana: A fazenda é 100% plana, facilitando o desenvolvimento e a operação de suas atividades agrícolas. CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951  
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### Fazenda - F372

- Referência: F372
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: João Pinheiro
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 57.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,05 m²
- Descrição: FANTASTICA FAZENDA NA REGIÃO DE JOÃO PINHEIRO COM PIVÔS INTALADOS DE 1105 HA!! www.marcosjuniorcorretor.com.br fazenda 1105 HA e João pinheiro MG Terra mista cultura e solo arenoso avermelhado argila em torno de 20 a 25% muito bem localizada 60 km da cidade apenas 8km de estrada de terra Energia trifásica já na propriedade Ja com 290 HA de pivô montado e funcionando. com possibilidade de irrigar mais 320 há HA já com terra limpa e outorga liberada dois barracão cinco casas curral grande toda cercada de arame liso etc... cercada de agua dois ribeirão e uma vereda outorga liberada em todos eles. Além de ser região com lençol raso poços com alta vasão região privilegiada em recursos hídricos índice pluviométrico de 1400 a 1500 milímetros altitude de 550 mts VALOR: 57 milhões de reais escuta proposta e condições de pagamento. CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Fazenda - F363

- Referência: F363
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Januária
- Bairro: ZONA RURAL
- Região: NORTE DE MINAS
- Valor: R$ 110.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,50 m²
- Descrição: VENDO EXCELENTE FAZENDA DE 3.500 HECTARES EM EXCELENTE REGIÃO DO NORTE DE MINAS.!!! VALOR R$ 110.000.000,00 www.marcosjuniorcorretor.com.br Fazenda 97% plana com 3.500 hectares as margens do Rio São Francisco com a BR 135 passando dentro da fazenda. altitude: 440 m. 2 km de distância do municipio mais proximo 2 Km de margem para o Rio São Francisco (Rio federal, facilidade de aumento de outorga.) 7 km de canal de irrigação artificial alimentado pelo rio, outorgado pela ANA. 900 hectares irrigados sendo: 5 pivôs de 75 hectares cada, para soja e grãos (total 375 hectares para grãos) 250 hectares de manga Palmer e Tommy em início de produção. 90 hectares de Banana Nanica produzindo. 45 hectares de mamão em início de produção . 6 hectares de Capiaçu irrigado para confinamento. 140 hectares de Banana Prata a ser reformado. curral de confinamento para 1.600 cabeças. região de convergência climática com menor influencia a grandes variações térmicas e pluviométricas. baixíssima incidência de antracnose e outras doenças nas frutas. Caso de estudo da Unimontes. 12 galpões grandes, sendo 5 packing house, estoque de fertilizantes, maquinários, borracharia, mecânica e etc. 6 casas 1 biofábrica para multiplicação de bactérias para tratos culturais em implantação. 12 tratores e equipamentos. pista de pouso de 1.290m homologada na ANAC. previsão de faturamento em torno de 30 milhões em 2023 previsão de faturamento em torno de 45 milhões em 2024 processo de EIA-RIMA para expansão de mais 1.500 hectares irrigados em andamento 10 hectares de placas solares (alugado com receita recorrente) 4 km próximo da subestação CEMIG, atrativo para instalação de novas usinas solares. CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
**Imagens:**

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### Fazenda - F358

- Referência: F358
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Jequitaí
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 2.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 165,00 m²
- Descrição: VENDO EXCELENTE FAZENDA DE 165 HECTARES NA BEIRA DO RIO JEQUITAI, COM MUITA CULTURA E ESTRUTURADA!! www.marcosjuniorcorretor.com.br VALOR: 2.400.000,00 Vendo fazenda de 165 hectares na região de JEQUITAI MG, nas margens do Rio Jequitai composta por: ** Grande casa sede estruturada e casa de caseiro ** capacidade atual 100 cabeças ** Curral bem estruturado ** Terra de Cultura com topografia plana ** Grande represa d'água (lagoa/tanque) ** Acesso por estrada de terra aproximadamente 28 km ** Documentação ** Recebe parte em veiculos, e escuta proposta de prazo curto. CONTATO: MARCOS JUNIOR 38999157367 CRECI 36165
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### Fazenda - F356

- Referência: F356
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: São João do Pacuí
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 7.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 995,00 m²
- Descrição: VENDO FAZENDA DE 994 HECTARES, NA REGIÃO DE SÃO JOAO DO PACUI MG!!!” VALOR R$ 6.200.000,00 www.marcosjuniorcorretor.com.br Fazenda à venda 📍São João do Pacuí-MG 📐205,37 alqueires ▪️Toda cercada com arame liso e aroeira; ▪️200 hectares empastados; ▪️270 hectares limpos; ▪️Rede trifásica corta a propriedade; ▪️Curral todo em aroeira a combinar; ▪️5 represas de água; ▪️1.200 metros de Rio Pacuí; ▪️Outorga liberada para 100 hectares; CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165                     MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951  
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### Fazenda - F342

- Referência: F342
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Coração de Jesus
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 5.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 348,00 m²
- Descrição: VENDO FAZENDA DE 348 HECTARES, LOCALIZADA NA REGIÃO DE CORAÇÃO DE JESUS MG PARA DUPLA APTIDÃO!!!” VALOR R$ 5.000.000,00 www.marcosjuniorcorretor.com.br DESCRITIVO : - Fazenda de 348 hectares, localizada a 30 km do município de Coração de Jesus MG, sendo 10 de asfalto e 20 km de estrada de terra, a propriedade hoje está sendo explorada na pecuária. - Possui 20 divisões de pasto em braquiária e agropolgo. - Possui rede trifásica. - Possui casa sede muito boa e mais duas casas de caseiro. - Fazenda toda cercada no arame liso, possui galinheiro e outras benfeitorias. - Possui poço artesiano de boa vazão, cerca de 1 km de Rio Pacui na propriedade. - Caixa reservatória com água abastecida pelo Rio Pacui e que abastece bebedouros de alvenaria da propriedade por gravidade. - Possui uma área de aproximadamente 30 hectares com terra de cultura e que pode ser irrigada. - Possui curral grade, com brete, balança e embarcador. - Incluso trator e equipamentos. - Observação, pode ser incluso na negociação um caminhão boiadeiro na negociação, porém nesse caso o valor da propriedade passa a ser de R$5.100.000,00. - Documentada. CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951  
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### Sítio - CH132

- Referência: CH132
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 39,00 m²
- Descrição: VENDO SITIO DE 39 HECTARES, A 40 KM DE MONTES CLAROS  SENTIDO A PIRAPORA MG. VALOR R$650.000,00 www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo sitio de 07 Alqueires, localizada a 40 km de Montes Claros MG sendo 35 de asfalto e 05 de estrada de terra, estrada de acesso a Pirapora MG!! - Casa de Lage com dois quartos, sala conjugada, banheiro duas varandas, toda na cerâmica e avarandada. - Possui poço artesiano com uma boa vazão de água, curral colonial, e cerca de 02 alqueires empastado. - Possui um barracão com banheiro, área gourmet, piscina com cascata e aquecedor solar. - Documentada. CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951  
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### Chácara - CH131

- Referência: CH131
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 7,00 m²
- Descrição: VENDO LINDA CHACARA DE 7000 M² NA ESTRADA DE ACESSO PARA JURAMENTO COM PREÇO DE OPORTUNIDADE!!! VALOR R$400.000,00 www.marcosjuniorcorretor.com.br - Linda chácara na estrada de acesso para Juramento, localizado a aproximadamente 19 km de Montes Claros MG, sendo 14 de asfalto e 05 km de estrada de terra batida.   - Possui chale de dois pavimentos, com sala cozinha, quarto e banheiro. - Chácara com bastante paisagismo, possui galinheiro e toda cercada. - Possui energia 110 e 220 volts. - Possui poço artesiano de alta vazão de 70 mil litros/hora. - A chácara tem muitas palmeiras, pés de manga e possui um pomar com muitas frutas. - RECEBE VEICULO MEDIANTE ANÁLISE, COMO PARTE DA NEGOCIAÇÃ - Documentação contrato de compra e venda. CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951  
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### Fazenda - F339

- Referência: F339
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 106,50 m²
- Descrição: VENDO FAZENDA DE 22 ALEQUEIRES NA REGIÃO DE MONTES CLAROS MG, PROXIMO A COMUNIDADE DE CANTO DO ENGENHO!!! www.marcosjuniorcorretor.com.br VALOR: 2.000.000,00 ** Vendo excelente propriedade de 106,5 hectares, localizada a 32 km de Montes Claros MG, sendo apenas dois de estrada de terra. - Casa sede avarandada, com 4 quartos, sala, cozinha, banheiros, área gourmet, possui casa de caseiro, e outras benfeitorias. - Possui nascente com rio que abastece todos os bebedouros e uma caixa de 60 mil litros. - Nos pastos onde fica localizado o rio é de fácil acesso para os animais. - Possui curral, brete e embarcador. - Possui varias mangas de capim, capineira e está toda cercada. - Possui área cercada para treinamento de animais, pista de prova, eventos, laser e dentre outras finalidades. - Documentada. CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951  
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### Fazenda - F334

- Referência: F334
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibiaí
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 10.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 770,00 m²
- Descrição: VENDO FAZENDA DE 770 HECTARES NA REGIÃO DE IBIAI MG, PARA DUPLA APTIDÃO!!! VALOR R$10.00.000,00 www.marcosjuniorcorretor.com.br - Vendo fazenda de 770 hectares na região de Ibiaí Mg, localizada as margens da rodovia e com excelente acesso, com topografia plana cerca de 75%, possui energia, casa sede simples, curral simples, está precisando de limpeza e plantio. Possuí água de poço artesiano de boa vazão. Escuta proposta. - Em seu entorno grande produção agrícola. CONTATO: MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
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### Fazenda - F330

- Referência: F330
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Oliveira
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 15.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 427,00 m²
- Descrição: VENDO EXCELENTE PROPRIEDADE RURAL DE 427 HECTARES NA REGIÃO DE OLIVEIRA MG!!! www.corretormarcosjr.com.br AVALIAÇÃO: R$16.000.000,00 VALOR DE VENDA: R$15.000.000,00 ÁREA DO TERRENO: 427   Ha AREA CONSTRUIDA TOTAL: 660     M2 ÁREA DE PRODUÇÃO DE LAVOURAS (MILHO/CAFÉ/FEIJÃO E OUTROS):    150    ha ÁREA DE CRIÇÃO DE REBANHOS –   427 HECTARES RECUROS HÍDRICOS: •          RIO JACARÉ:  APROXIMAMENTE 2 KM DO RIO JACARÉ (MAIOR RIO DA REGIÃO), •          RIACHOS: 03 RIACHOS EM EPOCA DE SECA E 05 RIACHOS EM ÉPOCA DE CHUVAS, CONSTRUÇÕES SEDE PRINCIPAL •          A casa tem aproximadamente 500 m², sendo dívida da seguinte forma: •          08 quartos, sendo 03 com suítes, •          02 salas •          02 banheiros sociais, •          01 lavabo, •          Aquecimento solar em todos os banheiros(Chuveiros e Lavatórios), •          Antena de TV SKY Rural, •          Antena para celular (Pega Vivo e OI sem antena) SEDE HISTÓRIA •          03 quartos, •          Sala, •          Cozinha, •          Área de serviço, •          Varanda, •          Garagem CASA DO ENCARREGADO •          03 quartos, •          Sala, •          Cozinha, •          Área de serviço, •          Varandas, •          Garagem CASA DE APOIO E BÁIAS •          03 quartos, •          Cozinha, •          Área de serviço, BÁIAS 02 Baías para cavalo AREA COMUM COZINHA •          Fogão a lenha com 04 bocas, forno a lenha acoplado ao fogão, forno de pizza a lenha •          Mobília completa de eletrodomésticos (Fogão cook top, Geladeira, freezers, microondas, Air Fryer, •          Acessórios rústicos de madeira para cozinha (Porta pratos, porta temperos e outros) •          Armários planejados (estilo rustico) feitos com madeira de demolição de alta qualidade, •          Som Ambiente com 04 altos falantes e 01 sub woofer, •          Telão (tela Gaia eletrica133 polegadas 16:9 com molduras) •          home theater profissional completo com DVD, •          Bica de água corrente passando pela cozinha, •          Monito...
**Imagens:**

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### Fazenda - F329

- Referência: F329
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 1.490.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 111,00 m²
- Descrição: VENDO PROPRIEDADE RURAL DE OPORTUNIDADE NO NORTE DE MINAS DE 23 ALQUEIRES TODA PLANA E ESTRUTURADA!! www.marcosjuniorcorretor.com.br VALOR: 1.490.000,00 Vendo excelente propriedade Rural de 23 alqueires proximo a Montes Claros MG 100% plana composta por: ** Grande casa sede, casas de colono ** Topografia 100% plana, desmatada, precisando refazer pastagem ** 6 divisões de mangas precisando fazer correções ** Grande curral precisando de reforma ** Poço tubular com aproximadamente 20 mil l/h com caixa reservatória de 125 mil litros ** A PROPRIEDADE ESTA PRECISANDO DE SER EMPASTADA E JA COMPORTOU 100 CABEÇAS O ANO TODO*** ** Escuta proposta SEM PERMUTA!! ** Acesso de aproximadamente 17 km de estrada de otima estrada de terra batida!! esta aproximadamente 38 km de Montes Claros MG ** Terra avermelhada excelente para a pecuaria CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
**Imagens:**

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### Fazenda - F321

- Referência: F321
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Francisco Dumont
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 15.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição: VENDO EXCELENTE FAZENDA DE 1.000 HECTARES NA REGIÃO DA SERRA DO CABRAL, COM 220 HA DE EUCALIPTO!!! VALOR R$ 15.000.000,00 www.marcosjuniorcorretor.com.br DESCRITIVO: - Área total de 1.000 hectares PARA DUPLA APTIDÃO, EUCALIPTO, CAFÉ, etc... - A fazenda hoje é voltada para o plantio de Eucalipto, possui 210 HECTARES de EUCALIPTO DE SEGUNDO CORTE, 90 hectares em condições de novo plantio e 350 hectares aproximadamente para serem abertos. . Propriedade também propicia para o plantio de CAFÉ. - A propriedade esta localizada a aproximadamente 25 km do município mais próximo, plana e tem uma ALTITUDE DE 1134 m . - Possui uma sede em fase de construção. - Fazenda possui muitos recursos hídricos como nascentes e barragem. Energia Monofásica. - Região com varias propriedades de CAFÉ. (ANEXO FOTOS DE PLANTIOS NA REGIÃO) - Possui 92 FORNOS NOVOS. - PROPRIEDADE TODA DOCUMENTADA E ESCRITURADA. - NÃO ACEITA PERMUTA! ESTÁ ABERTO A PROPOSTAS! CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 CRECI 36165                     MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI 44951  
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### Fazenda - F320

- Referência: F320
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Januária
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 60.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 5,15 m²
- Descrição: AOOO!!!UMA DAS MAIS LINDAS FAZENDAS DO NORTE DE MINAS COM MAIS DE 2500 CABEÇAS QUE ENTRA NO PACOTE DA VENDA!! FAZENDA PLANA , MUITO EMPASTADA E PRONTA!!  www.marcosjuniorcorretor.com.br VALOR: 60 MILHÕES ( DE PORTEIRA FECHADA!!) ***MAIS FOTOS NO LINK O NO SITE*** Espetacular fazenda no norte de Minas muito bem formada com excelente composta por: **Fazenda 5150 HA com porteira fechada sendo: ** Grande casa sede e varias casas de vaqueiros ** Curralama completa!! **2.800 gado nelore sendo 1000 vacas paridas **55 touro **58 cavalos **3 trator Massey Ferguson **2 trator 99 **1 trator 275 **1 trator 290 **2 trator 277 traçado Massi fergon, **1 trator 290 simples. **02 Roçadeiras grandes, **02 pulverizador de 400 lt, **02 Niveladoras, **Serraria completa **01 oficina completa. *** ESTA A 150 KM DE MONTES CLAROS MG, POLO DA PECUÁRIA NORTE MINEIRA*** CONTATO: MARCOS JUNIOR CORRETOR - CRECI 36165 CONTATO: MARCOS ALESSANDRO CORRETOR - CRECI 44951 CONTATO:
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### Chácara - CH129

- Referência: CH129
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Região: ESTRADA DA PRODUÇÃO
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
- Descrição: VENDO PROPRIERDADE DE 2 ALQUEIRES NA ESTRADA DE PRODUÇÃO TODA EMPASTADA E BEM FORMADA!! www.marcosjuniorcorretor.com.br VALOR: 550 MIL (RECEBE VEICULO NO NEGÓCIO) Vendo propriedade Rural de dois alquires na Estrada da Produção em Montes Claros MG, bem formada com curral, pastagem e otimo acesso composta por: • Casa sede com quarto, banheiro, sala, cozinha e varanda. • Casa de caseiro. • Curral com embarcador, casa de curral e brete. • Capineira de capim açu, mangas divididas com bebedouro e empastadas. • Tanque de peixe. • Poço de 20 mil L/H • Caixa d´agua 30 mil litros. • Apenas 10 minutos do centro da cidade. Localizada aproximadamente 10 km da estrada da produção. • Proximo do asfalto • Implementos como tratorito, roçadeira, desintegrador, carretinha, perfurador de solo e ferramentas manuais. • Está com 07 cabeças de animais entre vacas e bezerros. • Pomar com diversas árvores frutíferas. • Galinheiro. ***OPORTUNIDADE MESMO DE TER UMA ROCINHA A 10 KM DE MONTES CLAROS*** CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
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### Fazenda - F314

- Referência: F314
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Buritizeiro
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 7.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 520,00 m²
- Descrição: VENDO EXCELENTE FAZENDA DE 520 HECTARES NA REGIÃO BURITIZEIRO MG PARA DUPLA APTIDÃO E COM MUITO RECURSOS HIDRÍCOS!!!! VALOR R$ 7.800.000,00 www.marcosjuniorcorretor.com.br DESCRITIVO: - Área total de 520 hectares, com dupla aptidão. (PECUÁRIA, LARANJA, EUCALIPTO, SOJA......) - Localizada a 52 KM de Buritizeiro MG, sendo 16 KM de asfalto e 36 km de estrada de terra boa. - A fazenda hoje é voltada hoje para pecuária, propriedade formada que dispõem de capins mombaça, braquiária, maçai , nativo e 08 repartições de pastos. Propriedade toda cercada. - Propriedade plana, mecanizada e com ALTITUDE de 720 m. - Possui casa sede ampla e com piscina. - Possui casa de caseiro, alojamento e galpão para maquinário e equipamentos. - Possui bastante recurso hídrico, veredas, nascentes, barragem e lagoa. - Possui energia bifásica, bem como antena de internet e telefonia. - Possui curral, brete  e  embarcador - Possui 26 baterias de fornos para carvoejamento. - PROPRIEDADE DOCUMENTADA E ESCRITURADA. - RECEBE APARTAMENTO EM BELO HORIZONTE MG, MEDIANTE ANÁLISE DO PROPRIETARIO COMO PARTE DO PAGAMENTO DA PROPRIEDADE! - ESCUTA PROPOSTA E PARCELAMENTO MEDIANTE ANÁLISE. CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 CRECI 36165                     MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI 44951  
**Imagens:**

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### Fazenda - F312

- Referência: F312
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Francisco Dumont
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 9.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 620,00 m²
- Descrição: VENDO EXCELENTE FAZENDA DE 620 HECTARES NA REGIÃO DA SERRA DO CABRAL PARA DUPLA APTIDÃO!!! VALOR R$9.000.000,00 www.marcosjuniorcorretor.com.br DESCRITIVO: - Área total de 620 hectares, com dupla aptidão. - ACEITA ARRENDAMENTO PARA PLANTIO DE CAFE, EUCALIPTO OU SOJA. - 30 km do município de Francisco Dumont MG. - A fazenda hoje é voltada para pecuária, possui 300 hectares formados e 17 repartições de pastos. Propriedade toda cercada. - A propriedade possui cerca de 200 hectares de chapada e com altitude de 1.100 m. - Possui 4 poços artesianos , faz divisa com o córrego Sto. Antônio e tem várias nascentes internas. - Possui usina fotovoltaica e energia trifásica. - Possui linda casa sede de alto padrão e área gourmet . - Possui mais 02 casas, barracão para equipamentos e maquinários. - Hoje a propriedade esta com cerca de 200 cabeças de gado e possui maquinários que podem ser negociados a parte! - PROPRIEDADE TODA DOCUMENTADA E ESCRITURADA. - NÃO ACEITA PERMUTA! CONTATO: MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI 44951  
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### Chácara - CH127

- Referência: CH127
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 770.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
- Descrição: VENDO LINDO SITIO DE 20.000 M² LOCALIZADO A 21 km DE MONTES CLAROS MG DE PORTEIRA FECHADA!!!! VALOR: R$770.000,00 www.marcosjuniorcorretor.com.br - O Sítio possui uma casa de campo de alto padrão, extremamente charmosa e agradável localizada na zona rural de Montes Claros. Esta localizado a 21 km de Montes Claros , com acesso a BR 365 sentido  Pirapora MG. - A casa tem 250 metros quadrados de área construída e fica em uma terreno de 20 mil metros quadrados. Isso permite a privacidade entre vizinhos. Possui casa de caseiro. - Ao redor da casa, possui tela de 1000 metros quadrados para a segurança das crianças e dos pets, bem como as laterais e fundo do sitio estão telados e na frente tem cerca de arame liso. - O sítio tem dois quartos, sendo um deles com suíte, salão amplo e cozinha completa com Cooktop, geladeira 450L, freezer 200L, churrasqueira , demais móveis e utensílios. - Terreno todo telado, possui uma linda piscina e quadra de peteca. - Possui canil e galinheiro. - Possui pomar com diversas  espécies frutíferas : com manga, cajá, pinha, caju, amora, pequi, panã, cagaita, laranja, limão, mamão, bananeiras, acerola, framboesa. Árvores nativas como ipê rosa e amarelo, jacarandá mimoso, flamboyant, barriguda. Muitas árvores jasmim manga. Um lindo sítio com bastante paisagismo - Possui luz independente, internet e agua do condomínio de sítios. - RECEBE IMOVEL OU VEICULO COMO PARTE DO VALOR MEDIANTE ANÁLISE DO PROPRIETÁRIO. - POSSUI CONTRATO DE COMPRA E VENDA, PODENDO SER ESCRITURADO! CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951  
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### Fazenda - F305

- Referência: F305
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Jaíba
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 16.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 650,00 m²
- Descrição: 🚨EXCELENTE FAZENDA FORMADA NO NORTE DE MINAS JÁ COM PLATAÇÃO DE BANANA E COM ESTRUTURA PARA PECUÁRIA!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Excelente fazenda ja estruturada com Bananal e Pecuária (recria) composta por: **650 ha com dupla aptidão **Terras de cultura, muita aroeira, margem esquerda do RIO VERDE GRANDE, toda plana. **Escriturada com Geo **20 km da sede do município **3 poços artesianos de ALTA VAZÃO (MÉDIA 200 MIL L/H) ** Outorgas em andamento ** 40 ha banana irrigada, cabo aéreo e Galões de embalagem ** 5,4 ha irrigado de Capiaçu 1,7 ha irrigado de kurumi ** 3 transformadores 75 kwa ** Trifásicos ** 32 ha irrigação montada para novos plantios de banana, com cabo aéreo e Galpão de embalagem ** Várias divisões de capim Buffel Áridus e Paiguas. 280 HA DE PASTAGEM ** Todas as divisões tem cochos grandes para volumoso ** Bebedouros concreto ** Cochos cobertos ** Cercas de arame liso ** Curral de aroeira com várias divisões ** Brete, balança, embarcador **Casa sede, Piscina ** Galpões aberto e fechados ** 3 casas de colonos, Alojamentos ** 150 Ha a serem feitos VALOR: 16.800.000,00 (ESTUDA PARCELAMENTO E 30% EM PERMUTA) CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
**Imagens:**

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### Fazenda - F304

- Referência: F304
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Claro dos Poções
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 60,00 m²
- Descrição: UMAS DAS MAIS BELAS DA REGIÃO!! MARVILHOSA FAZENDINHA DE 12 ALQUERES DO NORTE DE MINAS, COM BELÍSSIMA SEDE, ALÉM DE EXCELENTE RIO E PASTAGEM!! www.marcosjuniorcorretor.com.br VALOR: 1.800.000,00 LEIAM COM BASTANTE ATENÇÃO AS INFORMAÇÕES QUE ESSA LINDA PROPORIEDADE POSSUI!! ** São 12 alqueires com aproximadamente 50 % empastado, com piquetes e terra de cultura e o restante para fazer. ** Maravilhosa casa no estilo Barroco, com 8 quartos sendo 7 suítes, alem de moveis planejados e muita decoração rústica. ** Casa de dois pavimentos com vista para toda a propriedade ** Rio perene nos fundos da propriedade ** Curral simples e piquetes para criação e confinamento ** Casa de colono, chalé para visita, galpões, casa de ferramenta, casa de maquina e oficina ** Acesso com apenas 3 km de estrada de terra, sendo 69 aproximadamente de Montes Claros MG ** Documentação toda OK ** Toda cercada e com pequenas propriedades ao seu entorno ** Agua de Rio, agua de nascente e de comunidade ** Terra de cultura para plantio em sua parte de baixa ** 65 km de Montes Claros *** É UMA DOAS MAIS LINDAS PROPRIEDADES DA REGIÃO *** - CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
**Imagens:**

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### Fazenda - F299

- Referência: F299
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Jequitaí
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 5.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 192,00 m²
- Descrição: ATENÇÃO PESSOAL !! FAZENDINHA COM 3 PIVÔS NO NORTE DE MINAS PLANA E COM EXCELENTE ACESSO!! OPORTUNIDADE!! www.marcosjuniorcorretor.com.br VALO: 5.500.000,00 (NÃO ACEITA PERMUTA) ****ATENÇÃO PORTEIRA FECHADA**** Vendo propriedade no norte de Minas proximo a BR 365, entre Montes Claros e Pirapora no norte de Minas de 192 HA COMPOSTA POR: ** 3 Pivôs novos de pequena produção de 10 a 20 ha ** Poço artesiano da alta vazão por volta de 95 mil L/H ** Galpão para Maquinários ** Otima casa sede e alojamento para empregados ** Pastagem para a pecuaria ** Excelente acesso com cidade próxima alem de mão de obra ** Grandes propriedades produzindo ao seu entorno ** Terra de cultura onde já foi plantado, melancia, alho, cebola e hoje esta com capim abaixo dos pivôs. ** Diversos implementos como trator, roçadeira, e grade e outras ** Esta hoje com 300 cabeças de gado. (NÃO FICA NA FAZENDA) *** FAZENDA DE PORTEIRA FECHADA E COM PIVÔS*** CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
**Imagens:**

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### Fazenda - F296

- Referência: F296
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: São João da Ponte
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 15.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,26 m²
- Descrição: EXCELENTE FAZENDA NO NORTE DE MINAS, PROXIMNO A SÃO JOAO DA PONTE LOCAL DE GRANDE PRODUÇÃO DA PECUARIA EM MG. **Apresentamos a melhor opção de investimento:  **Fazenda Coroa da Marquesa, com 1.257,46 hectares, em terra totalmente de cultura, formada por 26 pastagens, formadas com os capins: Braquiaria , Monbasa, Tanzânia, Massai, e outros:,; **todas com casa coberta para sal, e tanques de água,excelente curral todo em régua, com capacidade para 1.000 bois , com brete balança embarcador, casa de ordenha.  ***Excelente pátio para manejo do gado: servida por 3 riachos: O Ribeirão Sumidouros e Santa Rosa:A fazenda conta : poço artesiano com vazão de 20.000 litros, mais um poço artesiano de boa vazão,faltando apenas a instalação, rede elétrica **Trifasica com 2 caixas D’agua , uma de 50.000 litros e outra de 80.000 litros de água:, excelente Sede, e outra casa: está localizada, no município de São João da ponte, no distrito de Santo Antônio da Boa Vista, apenas a 5 Km da Rodovia que liga a cidade de Japonvar a cidade de São João da ponte. ** Distante apenas de 123 KM de Montes Claros, 70 Km de Januaria, e 21 Km de Japonvar . E em excelente lojista para escoamento da sua produção VALOR: 15 MILHÕES CONTATO: MARCOS JUNIOR   38999157367 CRECI 38165
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### Fazenda - F292

- Referência: F292
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Lagoa dos Patos
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 203,00 m²
- Descrição: VENDO EXCELENTE FAZENDA DE 203 HECTARES NA REGIÃO DE LAGOA DOS PATOS MG, COM PREÇO DE OPORTUNIDADE!!!!! VALOR: R$ 2.500.000,00 www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo excelente fazenda na região de São João da Lagoa MG, com área de 203 Hectares!!! Benfeitorias: • Área total 203 hectares, localizada a 13 km do asfalto . • Área pastagem formada , restante reserva . • Sede boa e possui casas de caseiro . • Curral novo de régua, todo coberto ; • Possui dois rios na propriedade, sendo um deles perene. . Possui quatro poços artesianos, sendo que apenas um esta equipado. • Possui 13 divisões de manga, sendo que duas necessitam de roçar, todas as mangas estão com bebedouros e tanques. • Toda documentada e escriturada. ACEITA PERMUTA IMOVEL COMERCIAL COMO PARTE DO VALOR DA FAZENDA EM MONTES CLAROS MG, MEDIANTE ANÁLISE DO PROPRIETÁRIO!! CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
**Imagens:**

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### Chácara - CH122

- Referência: CH122
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 985.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 26,00 m²
- Descrição: VENDO LINDA PROPRIDADE RURAL NA ESTADA DA PRODUÇÃO NA ESTRADA DA PRODUÇÃO FORMADA E DE PORTEIRA FECHADA! www.marcosjuniorcorretor.com.br VALOR: 985 MIL (RECEBE PARTE EM PERMUTA EM MONTES CLAROS MG) Vendo excelente area rural na ESTRADA DA PRODUÇÃO EM MONTES CLAROS DE 5,5 AL (26.6 HA) com otima localização e de PORTEIRA FECHADA composta por: ** casa sede 3 quartos sendo uma suite e casa de caseiro ** curral com embarcador , casa de curral e balança ** Capineira , mangas divididas e empastadas ** Esta toda feira e documentada ** Tanque de peixe e bebedouro nas mangas ** POÇO DE 50 MIL L/H, piscina e area de lazer ** Excelente acesso com apenas 40 km aproximadamente ** terra de cultura e baixas para plantio e pecuaria ** Esta com aproximadamente 20 cabeças de animais ** Implementos como trator, roçadeira, caçamba, perfurador ** Pomar com diversas arvores frutíferas, galinheiro *** ATENÇÃO A PROPRIEDADE E DE PORTEIRA FECHADA*** CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
**Imagens:**

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### Fazenda - F286

- Referência: F286
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Itacambira
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 5.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,25 m²
- Descrição: VENDO FAZENDA DE 3.250 HECTARES NA REGIÃO DE ITACAMBIRA MG, COM PREÇO DE RESERVA!!!! VALOR  R$5.500.000,00 www.marcosjuniorcorretor.com.br   Vendo fazenda de oportunidade na região de Itacambira Norte de Minas com 3.250 hectares com muita agua e belezas naturas com preço de reserva !!!!! - A fazenda possui casa sede simples e casa de caseiro, possui muita água e belezas naturais estão localizadas a 25 km do asfalto e a 10 km de Itacambira MG. - Esta propriedade possui 1800 Hectares de Reservas Particulares do Patrimônio Natural (RPPN), bem como possui 250 hectares abertos. - Possui curral, embarcador, caixa reservatória e outras benfeitorias. - Documentação regularizada. - Escuta proposta de parcelamento e recebe veiculo mediante análise do proprietário. CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165                     MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951  
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### Fazenda - F235

- Referência: F235
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 20.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 804,00 m²
- Descrição: 🚨VENDO FANTASTICA FAZENDA PRONTA PARA PECUARIA E PLANTIO (PIVÔ) NA BEIRA DO RIO SÃO FRANCISCO NO NORTE DE MINAS COM TOPOGRAFIA PLANA E ESTRUTURADA!! VALOR: R$ 20.000.000,00 www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo excelente fazenda Norte de Minas, com área de 804 Hectares, para dupla aptidão com projeto para instalação de pivôs!!! - Fazenda de 804,61 hectares com excelente topografia e totalmente plana . - Possui 1400 de margem para o Rio São Francisco e com ótimo acesso. - Possui outorga de 1600 m³/hora com validade ate o ano 2032, projeto para 480 ha para instalação de pivôs e tem energia de 370 kva já contratado com Cemig. - Área Sudene e com projeto para ser executado em duas fases, sendo 215 ha já em fase de implantação. - Casa sede de primeira de alto padrão, com três quartos (ar condicionado Split), sendo uma suíte, salas, , escritório, cozinha, banheiros sociais e área gourmet com churrasqueira, - Possui barracão para maquinas. - Fazenda com pastagem de 275 hectares de pastagem e milheto . - Area praticamente pronta para receber pivôs, bem como suporta canais de agua em boa parte. - Possui licenciamento ambiental para 275 hectares das arvores já aprovado. CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO 38999556544 CRECI 44951
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### Fazenda - F231

- Referência: F231
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Araçuaí
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 7.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 560,00 m²
- Descrição: ATENÇÃO!! LINDA FAZENDA CENTENARIA DE 560 HAC COM MUITO RECURSO HÍDRICO E PASTAGEM DE PORTEIRA FECHADA!! www.marcosjuniorcorretor.com.br ** Linda fazenda Centenária na região de Araçuai MG de 560 hectares de PORTEIRA FECHADA com as seguintes características: • Toda cercada no arame liso e aroeira . • Varias divisões de pastagens com tanques perene de bebedouro. • Currais operando perfeitamente . • 200 Mt do rio jequitinhonha. • Sede com 4 quartos sendo uma suíte . • Sede rústica , centenária . • Sub solo com 4 cômodos para ferramentas. • Porteira fechada com móveis e etc . • Ideal atividade de gado, plantação frutas e placa solares . • Tamanho total 560 hectares. • Documentação perfeita , único dono. * sendo 280metros de altitude em relação ao nível médio do mar. • 28km de distância entre o aeroporto de Araçuaí até sede da fazenda . ** A FAZENDA DE ENCONTRA COM APRXIMADAMENTE 300 ANIMAIS ALEM DE IMPLEMENTOS E MOBILIA** VALOR: 7.500.000,00 (Estuda prazo de pagamento ou imovel em Montes Claros MG) CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
**Imagens:**

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### Fazenda - F329

- Referência: F329
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirapora
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 1.499.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 63,70 m²
- Descrição: 🚨OPORTUNIDADE MESMO!! FAZENDINHA PRONTA, PLANA E COM RIO PROXIMO A PIRAPORA MG COM OTIMO ACESSO !! www.marcosjuniorcorretor.com.br *** ACEITA PARTE EM PERMUTA EM BH, SP E REGIÃO DO NORTE DE MINAS SOB ANALISE*** **Tamanho:63,7 hectares  **Fazenda com córrego perene e volumoso **Área 100% plana **Apenas 4 km de estrada de terra. **Pomar **Curral **Poço artesiano  **Área 100% plana. **Três casas. **Sendo uma sede com 3 quartos, avarandada, piscina, fogão caipira. 1- casa de caseiro 2- casa de caseiro **Totalmente cercada. **2 hectares com BRS capiaçu plantado. Valor: R$ 1.499.000,00 CONTATO: MARCOS JUNIOR  - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO  CRECI – 44951
**Imagens:**

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### Fazenda - F323

- Referência: F323
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Jaíba
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 10.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,07 m²
- Descrição: OPORTUNIDADE MESMO!! FAZENDA PLANA NO NORTE DE MINAS COM OTIMO ACESSO E GRANDE POTENCIAL!! JAIBA MG www.marcosjuniorcorretor.com.br VALOR: 10 MILHÕES - Área total de 1007 ha (371 ha de área limpa e 256 ha de capoeira, restante em mata virgem); - Topografia plana e solo de alta fertilidade; - Georreferenciada e escriturada, pronta pra transferir; - 02 Poços de alta vazão; - Aptidão para fruticultura irrigada, grãos ou pecuária com uso pivô; - Energia elétrica em 2 transformadores; - Sede com casa ampla, curral, cochos, caixas d’água e outras construções auxiliares; - 25km da cidade de Jaiba MG CONTATO: MARCOS JUNIOR 38 999157367 CRECI 36165
**Imagens:**

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### Chácara - CH151

- Referência: CH151
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,00 m²
- Descrição: VENDO LINDA CHACARA DE 2.000 M² A 25 km DE MONTES CLAROS MG, PROXIMO AO DISTRITO DE NOVA ESPERANÇA!!! VALOR: R$600.000,00 (DE PORTEIRA FECHADA) www.marcosjuniorcorretor.com.br - Vendo chácara de 2.000 m² localizado  a 25 km de Montes Claros MG, estrada de acesso ao distrito de Nova Esperança , sendo 02 km de estrada de terra. - Casa com três quartos sendo uma suíte, sala ampla, três banheiros, cozinha ampla, espaço gourmet e com adega!!! Possui agua e luz . - Um espaço lindo, todo cercado com tela, todo decorado, possui playground, com bastante paisagismo e com diversas arvores frutíferas. - ESPAÇO DE LAZER COM PICINA!! ACEITA PERMUTA DE VEICULO DE PARTE DO VALOR, MEDIANTE ANÁLISE DO PROPRIETÁRIO!! CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165                     MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
**Imagens:**

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### Fazenda - F327

- Referência: F327
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Várzea da Palma
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 4.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 170,00 m²
- Descrição: VENDO LINDA FAZENDA DE 170 HECTARES NA REGIÃO DE VARZEA DA PALMA MG!!! VALOR: R$ 4.000.000,00 www.marcosjuniorcorretor.com.br ✅. Fazenda de 170 hectares. ✅. Localizada a 07 km do asfalto ✅. Esta localizada a 09 km até a cidade de Várzea da Palma MG. ✅. Esta localizada 27 km até a cidade de Lassance MG. ✅. Na fazenda tem uma caixa de água de 105 mil litros de água, que faz distribuição para todos os piquetes de pastagem com bebedouros. ✅. Fazenda possui energia (BIFÁSICA). ✅. Fazenda 100% formada e dividida, possui  em 12 piquetes de pastagem, encontra-se toda cercada no arame liso, 80% plana, e a área já encontra-se com 70% limpa ideal  também  instalação de pivô. ✅. Possui casa sede e casa de caseiro simples. ✅. 01 curral muito bom, com balança e brete. ✅. 01 Poço Artesiano com vazão de 70 mil litros de água por hora. ✅. Toda bem dividida.     CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165                     MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951  
**Imagens:**

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### Fazenda - F321

- Referência: F321
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Buritizeiro
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 30.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,00 m²
- Descrição: ATENÇÃO!! EXCELENTE FAZENDA COM BEIRA DE RIO SÃO FRANCISCO PARA PECUARIA E PLANTIO NO NORTE DE MG! www.marcosjuniorcorretor.com.br VALOR: 30 MILHÕES ** Área total 2000 HA mil, podendo irrigar até 1200 hectares com pivôs ** Riquíssima em água margens do rio São Francisco por 6 Km além de veredas e nascentes **Propriedade de dupla aptidão sendo composta por partes de altas e baixas onde tem Vazante a margem do rio a qual o capim permanece Verde durante todo o ano ** Topografia plana e ondulada de leve sendo 100% mecanizado ** Acesso 45 minutos do centro da cidade de Buritizeiro por estrada cascalhada **Altitude média 550 m benfeitorias como casa sede casa de funcionário curral energia toda cercada poço artesiano **Terras de cultura e outra parte mista com muitas madeiras fortes ** Energia trifásica passa dentro da fazenda ** Aproximadamente 20 km de estrada de terra CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
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### Fazenda - F309

- Referência: F309
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Janaúba
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 44.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,00 m²
- Descrição: ATENÇÃO!! GRANDE FAZENDA NA MELHOR REGIÃO DE PECUARIA DO NORTE DE MINAS 100% PLANA!!! www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo grande fazenda entre Montes Claros e Janaúba MG. E a melhor região para a Pecuaria do Norte de minas devido ao clima, topografia e acessibiliadade composta por: **A fazenda tem área total de 3995 há (825,41 ALQ) **Reserva 1877.11 Há **Área aberta 2117.89 há **Documentação em dia **Toda Geo referenciada com CAR em todas as suas matrículas **Recursos hídricos **Poços ( não te rio ) **Ativos 2 poços vazão 6000 litros hora **1 poço 90000 litros horas **Rede de distribuição de água em 80% da fazenda com bebedouros e moto bombas **1 pivô central de 22 há com pastagem **Energia Rede trifásica em 6 km da fazenda e 3 km de rede monofásica **A fazenda tem mais 3 poços sem instalação **Divisões internas **75 áreas de pastagem de diversos tamanhos **80 % cercada com arame liso e cerca elétrica **Só tem 2,5 km de cerca de arame farpado **2 currais para 1000 bois cada **Não possui cada sede (tem uma em construção ) **Tem 5 casas de caseiro **3 galpões para máquinas e armazenamento **Espalhado pela fazenda **Currais com brete coletivo e embarcador e balança **Pastagens Andropogo Buffel Urucloa **Contém área de trato em diversas mangas com cocheiras em concreto VALOR: 11 MIL O HECTARES CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
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### Fazenda - F307

- Referência: F307
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Curvelo
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 150.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,58 m²
- Descrição: FANTÁSTICA FAZENDA NA REGIÃO CENTRAL DE MINAS PARA O PLANTIO DE GRÃO JA EM PRODUÇÃO E ESTRUTURADA!! www.marcosjuniorcorretor.com.br ÁREA TOTAL - 2580 hectares. Sendo **04 outorgas **02 no RIO BICUDO **02 no RIO DAS VELHAS. Totalizando **1300 HECTARES D OUTORGA. HIDROGRAFIA -Rio das Velhas - Rio bicudo. BENFEITORIAS **03 pivot d 300 hectares. **Armazenamento completo. **02 silos p 30.000 mil sacos. **Fluxo p 40 ton. **Moega p 100 ton. **Balança p d 100 ton. **Escritório **01 barracão d 500 mts. **02 barracões d 600 mts. **Cd **Oficina completa **Tanque e bomba d combustível **01 casa d administração. **Curral completo p 400 cb. **01 casa sede. **04 casas d funcionários **Alojamento p 20 pessoas. **02 barracões fechado d 300 mts. **01 barracão p maquinário d 300 mts **Oficina **Tanque d combustível **02 poços artesianos. **Área d plantio 700 hectares. **01 casa **02 barracões fechado d 200 mts. **01 curral simples **01 poço artesiano •As áreas têm plantado 600 hectares de eucaliptos de segundo e terceiro corte. **02 bateria de 120 fornos. **As áreas de plantio encontram-se arrendadas por ano. **Pastagens p 600 cb. VALOR PEDIDO 150 MILHÕES #Forma de pagamento Sendo : **40% de entrada. **1 ano 20.000.000,00 **2 ano 20.000.000,00 **3 ano 10.000.000,00 **4 ano 10.000.000,00 **Restante 06 parcelas anuais de 5.000.000,00 VALOR: 150.000.000,00 TODAS PARCELAS ATRELADAS EM SOJA CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
**Imagens:**

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### Chácara - CH162

- Referência: CH162
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,40 m²
- Descrição: VENDO CHACARA DE 2.400 M² NA REGIÃO DE LARANJÃO ESTRADA DE ACESSO A JURAMENTO MG!!! VALOR: R$250.000,00 www.marcosjuniorcorretor.com.br - Vendo chácara de 2.400 m² localizado na região de Laranjão estrada de acesso a Juramento MG - Casa com 01 quarto, sala ampla, banheiro social, cozinha, varanda com churrasqueira e fogão a lenha!!! Possui agua e luz. - Um espaço lindo e todo decorado com bastante paisagismo, com arvores frutíferas. - Contrato de compra e venda. ACEITA PERMUTA DE VEICULO DE PARTE DO VALOR, MEDIANTE ANÁLISE DO PROPRIETÁRIO !! CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165                     MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951  
**Imagens:**

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### Fazenda - F303

- Referência: F303
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Manga
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 5.980.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 520,00 m²
- Descrição: OPORTUNIDADE!! FAZENDA NA BEIRA DO RIO SÃO FRANCISCO E RIO JAPORÉ NO NORTE DE MINAS PLANA E PARA IRRIGAÇÃO!! www.marcosjuniorcorretor.com.br VALOR: 5.980.000,00 (ESCUTA PROPOSTA DE PARCELAMENTO) Vendo excelente fazenda plana de 520 hectares no Norte de Minas de 520 Hectares composta por: ** Curral balança embarcador ** energia trifásica ** casa cede dois banheiro sala cozinha areia com churrasqueira ** casa vaqueiro ** galpão para máquinas e ferramentas ** Nas margens do rio Japoré e São Francisco **14 mangas todas no arame liso. ** Aproximadamente 10 km de estrada de terra ** Esta sentido Manga MG ***ISSO SIM É OPOTUNIDADE DE FAZENDA DUPLA APTIDÃO!!*** CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
**Imagens:**

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### Fazenda - F305

- Referência: F305
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: São João da Ponte
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 9.950.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 777,00 m²
- Descrição: VENDO  EXCELENTE FAZENDA PARA PECUARIA NA REGIÃO DE SÃO JOÃO DA PONTE MG DE 777 HECTARES!! www.marcosjuniorcorretor.com.br VALOR DE VENDA: 9.950.000,00  (analisa parcelamento e parte em permura região de SP,GO,MT). Vendo fazenda em uma das melhores regiões para pecuária do norte de Minas A 7 km do asfalto composta por: ÁREA DE 777ha •Duas matrículas; •GEO,CAR,ITR e CCIR; • 400ha de pasto; • 70% aberto; •casa simples; curral; embarcador; • 2 poço artesiano  DOCUMENTADA ***EXCELENTE TOPOGRAFIA PLANA E BEM LOCALIZADA*** CONTATO: MARCOS JUNIOR (38 ) 99915-7367 CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI 44951  
**Imagens:**

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### Fazenda - F303

- Referência: F303
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: João Pinheiro
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 7.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 494,00 m²
- Descrição: FAZENDA COM PLANTIO DE EUCALIPTO NA REGIÃO DE JOÃO PINHEIRO MG JA EM PRODUÇÃO DE OPORTUNIDADE!!! www.corretormarcosjr.com.br A Fazenda tem 500 hectares. benfeitorias e floresta. São: *157 hectares de Eucalipto espécie clone 144 ( sendo 112 hectares com 26 meses e 45 hectares com 12 meses). * Casa * Curral * Tanque de concreto 108mil litros * Poço artesiano com água jorrante. * Represa * Cascalheira * Todas fechada no arame liso. VALOR 7 MILHÕES CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
**Imagens:**

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### Fazenda - F316

- Referência: F316
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Coração de Jesus
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 50,00 m²
- Descrição: VENDO LINDA FAZENDA FORMADA SENTIDO CORAÇÃO DE JESUS MG, COM MUITA PASTAGEM, CURRAL E SEDE DE 10 AL www.marcosjuniorcorretor.com.br O terreno possui casa com 3 quartos, sala, cozinha, fogão a lenha, dois banheiros, churrasqueira, forno a lenha e área de serviço. "Casa nova". Área da casa telada. - A área é documentada com o CAR pronto! - Área toda empastada com 5 divisões de manga com água encanada e bebedouro. -O terreno possui água de poço artesiano, caixa d?água com 35 mil litros e outra de 10 mil litros. - Energia Monofásica 220 V com transformador de 37,5 e padrão de 100. - Curral com tronco e bezerreira. - Galpão para ferramentas. - Rampa para lava-jato. - Cancelas de aço reforçadas. - Galinheiro com piquete telado e Galpão para 350 galinhas poedeiras. - Pomar com todos os tipos de frutas. - Cercas novas 90% de arame liso. - Estradas da propriedade em bom estado e cascalhadas. Acesso de carro em todas as mangas da propriedade. - fazendinha de 10 alqueires a 56km de Montes Claros com apenas 3km de terra. ****VALOR: 780 MIL (ESTUDA-SE 30% EM PERMUTA)**** CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
**Imagens:**

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### Chácara - CH155

- Referência: CH155
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
- Descrição: VENDO LINDO SÍTIO A 14 KM DE MONTES CLAROS MG DE 2 HECTARES ESTRUTURADO, COM IRRIGAÇÃO, RIO E MUITO MAIS! www.marcosjuniorcorretor.com.br VALOR: 950 MIL (RECEBE CARRO E LOTE COMO PERMUTA) Vendo lindo sítio proximo a Montes Claros MG, saída para Pirapora BR365, a 14 km da cidade sendo apenas 2 km de estrada de terra composta por: ** Casa sede toda avarandada, com 4 quartos sendo uma suíte, sala, cozinha, espaço gourmet amplo, 3 banheiros. ** Curral com embarcador ** Irrigação para plantio, capineira, terra de cultura para lavoura ** Rio Pacuí passando na propriedade ** Piquetes para pastejo de animais (3 vacas, bezerros e 1 cavalo) ** Poço de 5 mil l/h e com caixa reservatória de 30 mil litros ** Diversas árvores frutíferas, muito paisagismo arvores, flores e gramado ***LINDO SÍTIO A 14 KM DE MONTES CLAROS FORMADO!!*** CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
**Imagens:**

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### Chácara - CH154

- Referência: CH154
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 395.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,80 m²
- Descrição: VENDO LINDA CHACARA  DE 1.800 M²,  32 KM DE MONTES CLAROS MG NO CONDOMINIO VALE DOS IPÊS. VALOR: 395.000,00 (MOBILIADA) www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo linda chácara de 1.800 M² no Condomínio Vale dos Ipês, a 32 km de Montes Claros MG estrada de acesso a Mirabela MG. - A casa mobiliada, é composta por  2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sendo que um desses banheiros está fácil pra fazer uma outra suíte. - Possui luz própria e agua. - Possui piscina, lindo pomar. - Possui espaço gourmet com fogão a lenha e churrasqueira. - Sistema de monitoramento de câmeras. - Aceita veículo na faixa de 50 mil mediante análise. - Contrato de compra e venda CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165                     MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951  
**Imagens:**

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### Chácara - CH152

- Referência: CH152
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Janaúba
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 30,00 m²
- Descrição: 🚨VENDO LINDO SÍTIO NA BEIRA DA BARRAGEM DO BICO DA PEDRA TODA ESTRUTURADA E DOCUMENTADA DE OPORTUNIDADE!!!PORTEIRA FECHADA!! www.marcosjuniorcorretor.com.br VALOR: 800 MIL (RECEBE PARTE EM PERMUTA MOC/BH) Vendo Lindo Sítio/Chácara de 30 mil m² na beira da Barragem do Bico da Pedra em Janaúba MG, toda formada composta por: **Casa sede com 4 quartos sendo uma suíte e cômodos amplos ** Piscina interna estruturada ** Espaço Gourmet completo ** Esta a 200 m das margens da lagoa/barragem ** Apenas 3 km de estrada de terra ** Poço artesiano de 50 mil L/H ** Diversas arvores frutíferas e muito paisagismo ** Mobília completa para moradia ***LINDO SÍTIO NA BEIRA DA BARRAGEM EM JANAUBA MG*** CONTATO: MARCOS JUNIOR (38 ) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 - CRECI 44951
**Imagens:**

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### Fazenda - F284

- Referência: F284
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Jaíba
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 16.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,30 m²
- Descrição: GRANDE FAZENDA NA REGIÃO DA JAIBA MG NO QUAL FOI FAZENDA DE CONFINAMENTO NA REGIÃO, PLANA E MUITO BEM FORMADA!! www.corretormarcosjr.com.br VALOR: 16 MILHÕES ** Fazenda 2.300 hectare rica em água, podendo montar pivôs toda plana 1.300 hectare de pasto. **Esta sendo formando mais 300 hectares de pasto tem 1 poço de 300 mil litros rio não seca energia trifásica. ** Grandes fazendas da pecuária norte mineira ao seu lado ** Esta localizada aproximadamente a 45 km da cidade da Jaíba MG, estrada batida. ** Estuda-se forma de pagamentos e permuta ate 30% do valor da propriedade. *** FAZENDA DE EXCELENCIA PARA PECUARIA NO NORTE MG *** CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
**Imagens:**

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### Fazenda - F283

- Referência: F283
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Jaíba
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 12.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,16 m²
- Descrição: EXCELENTE FAZENDA DE 2.216 HA NA REGIÃO DA JAIBA MG PARA PECUARIA COM TOPOGRAFIA PLANA E BEIRA DE RIO VERDE!! www.corretormarcosjr.com.br VALOR: 12 MILHÕES ** Fazenda 2.216 hect, 3 poços artesianos 1 com vazão 110 mil litros por horas rio, Verde grande corta dentro da Fazenda 7 km ** Fazenda com estrutura de currais, casas de funcionários e cercas ** Possui 7 km de rio verde e poços de alta vazão ** Grandes fazendas ao seu entono e acesso de aproximadamente 40 km de estrada batida para transporte de gado e implementos ** Possui 800 hectares de pasto formado ** NÃO ACEITA PERMUTA, MAS ESTUDA PARCELAMENTO CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
**Imagens:**

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### Fazenda - Código 2830288

- Referência: Código 2830288
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: São João da Ponte
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 10.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 484,00 m²
- Descrição: VENDO FAZENDA DE 100 ALQUEIRES NO NORTE DE MINAS TODA EMPASTADA E COM OTIMA TOPOGRAFIA E TERRA VERMELHA! www.marcosjuniorcorretor.com.br VALOR: 10 MILHÕES **Vendo fazenda em uma das melhores regiões de pecuária do norte de minas localizada em São João da Ponte, devido ao clima, qualidade de terras, topografia e poços com ótima vazão ** Essa fazenda possui 100 alqueires toda empastada e mecanizada e esta localizada próxima fazenda referência do norte de Minas a fazenda Cara Preta Santa Monica ** A fazenda esta fechada para colocar aproximadamente 800 cabeças de gado ** Seu acesso hoje e aproximadamente 35 km de estrada de terra, mas com o asfalto sando ira diminuir para 10 km de estrada de terra. ** Diversas divisões de manga, ótimo curral completo e casa sede estruturada ** Poço de boa vazão além de tanques para bebida do gado *** FAZENDA DE 100 ALQUIRES FORMADA E EMPASTADA*** CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
**Imagens:**

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### Fazenda - F264

- Referência: F264
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: São João do Pacuí
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 25.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,54 m²
- Descrição: ATENÇÃO!! EXCELENTE FAZENDA EM SÃO JOÃO DO PACUI MG DE OPORTUNIDADE COM MUITAS BENFEITORIAS E MUITO ESTRUTURADA !! www.marcosjuniorcorretor.com.br VALOR: 25.500.000,00 A fazenda possui 1542 hectares (318 alqueires) composta por: **09 Km de Rio Pacuí **02 caixas d’água para chorume com bomba de 3CV para adubar a irrigação com o resíduo de esterco. **Rede elétrica trifásica **CERCA DE ARAME LISO EM TODA A FAZENDA **220 placas **1 milhão de litros **ORDENHAS **CURRAIS **ESTRUTURA PARA O GADO **ÁREA DE LAZER PARA O GADO **GALPÃO **02 CASAS **DIVERSIDADE ** TRATORES E GADO CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
**Imagens:**

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### Fazenda - F257

- Referência: F257
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibiaí
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 105,00 m²
- Descrição: VENDO FAZENDA FORMADA NA BEIRA DO RIO SÃO FRANCISCO , OTIMA  ACESSIBILIDADE ENTRE IBIAI MG E PONTO CHIQUE MG!! www.marcosjuniorcorretor.com.br VALOR: 2.500.000,00 Vendo fazenda nas margens do Rio São Francisco de 105 hectares formada, com casa sede boa, 500 m de beira de rio. curral bem formado, excelente acesso com apenas 5 km de estrada de terra, rede trifásica próxima, 06 divisórias de pastagem.  Possui lagoa ! CONTATO: MARCOS JUNIOR (38 ) 99915-7367 CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI 44951
**Imagens:**

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### Fazenda - F254

- Referência: F254
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Grão Mogol
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 6.900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,15 m²
- Descrição: ATENÇÃO!!OPORTUNIDADE!!FAZENDA DE 1150 HA NO NORTE DE MINAS COM 6 KM DE RIO PARA PLANTAÇÃO E PECUARIA TODA DOCUMENTADA E EXCELENTE TOPOGRAFIA!!! www.marcosjuniorcorretor.com.br VALOR: 6.900.000,00 MILHÕES (NÃO ACEITA PERMUTA ESTUDA PRAZO CURTO) ***Fazenda de oportunidade no Norte de Minas de 1150 hectares propicia para PLANTIO DE CAFÉ, SOJA , FEIJÃO ALEM DA PECUARIA!! (ALTIDUDE MEDIA 830 M) *** Fazenda com excelente topografia, de baixas e pequenas elevações estando em media (830 m de altitude) *** Fazenda formada precisando de limpeza, porem ja foi praticamente toda desmatada. *** Possui 7 km de rio além de 2 poços artesianos *** Sede centenária, curral, divisões de pastos , galpões *** Terra mista em sua grande maioria terra de cultura, excelente para agricultura *** Fazenda de hoje pecuária que também já foi produtora algodão, milho, feijão, sorgo. *** A fazenda hoje pela sua altitude, ótimo recurso hidrico, tipo de solo e topografia pode ser plantar CAFÉ, SOJA E GRÃOS EM GERAL, ALEM DE EUCALIPTO. *** Energia trifásica e dentro da propriedade possui placas e passa rede de alta tensão. *** Seu acesso conta apenas com 6 km de estrada de terra e esta próximo a BR 251. ****OPORTUNIDADE DE FAZENDA PARA GRÃOS E PECUARIA **** CONTATO: MARCOS JUNIOR (38 ) 99915-7367 CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI 44951
**Imagens:**

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### Fazenda - F245

- Referência: F245
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 17.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,50 m²
- Descrição: VENDO LINDA FAZENDA DE 1500 HECTARES NA REGIÃO DE MONTES CLAROS MG. VALOR: 17.000.000,00 www.marcosjuniorcorretor.com.br Vendo excelente fazenda de oportunidade no na região de Montes Claros MG!!! Especificações da fazenda: ** Fazenda localizada a 28 KM de Montes Claros MG, sentido a Mirabela, sendo 23 km de Asfalto e 5 km de estrada de terra. ** Terra de relevo semi plano e parcialmente montanhoso e solo com características argilo arenoso e parte em calcário. ** A fazenda é cercada com postes de madeira com arame liso e farpado, possui cancelas de madeira e metálicas. ** Possui diversas divisões de mangas e esta empastada ** Possui uma casa sede de cerca de 200 m² de área construída, bem como possui duas casas de colonos. ** Possui curral amplo todo cercado em madeira de aroeira, possui embarcador, casa de ferramentas e paiol ** Possui 03 transformadores de 10KVA ** Possui caixa D’ agua de 5.000 litros para abastecimento das casas e possui também seis lagoas naturais possui 30 bebedouros e 03 caixas reservatórias de 52 Mil litros. ** Excelente logística com proximidade do asfalto ** DOCUMENTADA CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951  
**Imagens:**

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### Fazenda - F220

- Referência: F220
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: São João da Ponte
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 4.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 387,00 m²
- Descrição: FANTÁSTICA FAZENDA DE 80 ALQUEIRES EM UMA DAS MELHORES REGIÕES PARA PECUARIA NO NORTE DE MINAS PROXÍMO A MONTES CLAROS-MG!!! www.marcosjuniorcorretor.com.br VALOR: 4.800.000,00 Vendo Fantástica fazenda na região de Montes Claros. A fazenda esta praticamente toda formada com muitas benfeitorias e um local propício para excelente criação bovina!! Com as seguintes características: ** Terra vermelha, toda tratoravel e muita pastagem ** Grande curral para mais de 700 cabeças ** Área irrigada com capiaçu com aspersores ** Excelente acesso com apenas 3 km de estrada de terra ** Esta apenas 130 km de Montes Claros por asfalto ** Fazenda Rica em recuso hídrico com poço e barragem, tanques e reservatórios de agua ** Excelente Casa sede antiga colonial com muitos cômodos ** Bebedouros nas mangas, varias divisões de mangas toda cercada ** Muita madeira como Aroeira, angico e pau preto ** SÃO 123 ALQUEIRES DE MUITA TERRA VERMELHA DE CULTURA!! *** FAZENDA EM UMA DAS MELHORES REGIÕES DO NORTE DE MINAS*** CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
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### Fazenda - F213

- Referência: F213
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: João Pinheiro
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 20.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 690,00 m²
- Descrição: VENDO EXCELENTE FAZENDA DE 690 HECTARES NA REGIÃO DE JOÃO PINHEIRO MG!!! VALOR: 20.000.000,00 www.corretormarcosjr.com.br Vendo excelente propriedade de 690 Hectares a 53 km de João Pinheiro MG !!! - Fazenda possui casa sede, galpão e outras benfeitorias. - Área total de 690 hectares - Localizada as margens do Rio Caatinga, possibilidade de outorga de cerca de 400 hectares e possui rede trifásica . - Fica a cerca de 40 Km de João Pinheiro e 13 de estrada de terra, fazenda bem localizada. CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165                     MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951  
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### Chácara - CH148

- Referência: CH148
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 295.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,80 m²
- Descrição: VENDO LINDA CHACARA  DE 1800 M², ESTRADA  DE ACESSO A JURAMENTO À 05 KM DE MONTES CLAROS MG EM CONDOMÍNIO FECHADO!!! VALOR: 295.000,00 www.corretormarcosjr.com.br Vendo linda chácara de 1800 M² a 05 km de Montes Claros MG, estrada de acesso a Juramento MG!!! - Área de 1800 m² em condomínio fechado. - Possui casa com dois quartos - Possui um banheiro social - Área gourmet com fogão a lenha, forno e churrasqueira. - Toda no porcelanato - Com benfeitorias, possui galinheiro e esta toda cercada com telas chumbadas. - Possui agua e luz (220 volts) - Possui escritura. - ACEITA PERMUTA DE VEICULO MEDIANTE ANÁLISE DO PROPRIÉTARIO COMO PARTE DO VALOR DA CHACARA! CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165                     MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951  
**Imagens:**

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### Fazenda - F200

- Referência: F200
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 28,00 m²
- Descrição: EXCELENTE FAZENDA PARA PECUÁRIA A 10 KM DE MONTES CLAROS SENTIDO JURAMENTO DE 28 ALQUEIRES !!! www.corretormarcosjr.com.br VALOR:  Excelente fazenda para Pecuária próximo a Montes Claros MG, em uma das melhores regiões para criação composta por: ** 28 alqueires e esta aproximadamente 10 km da cidade ** Curral muito bom precisando de reparos ** Casa sede e casa de caseiro ambos precisando de reforma ** Poço artesiano e grande caixa reservatória ** Mangas divididas e cercadas ** Muita terra de cultura, arvores como aroeiras e baixas ** Excelente acessibilidade, sendo pouca km de estrada de terra ** Documentação OK ***NÃO ACEITA NENHUM TIPO DE PERMUTA*** CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951
**Imagens:**

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### Chácara - CH137

- Referência: CH137
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Glaucilândia
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 460.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 47,00 m²
- Descrição: VENDO LINDO SITIO DE 47.000 M² PROXIMO AO MUNICÍPIO DE GLAUCILANDIA MG. VALOR: 460.000,00 www.corretormarcosjr.com.br Vendo excelente sítio próximo a cidade de Glaucilândia, com luz, água da comunidade sem conta e caixa de 19.000L de reserva, piscina de 30.000 L, área gourmet completa, pomar com mais de 100 pés de frutas, todas produzindo, casa com dois quartos grandes, dois banheiros, sala grande conjugada com a cozinha, quarto de despejo, grandes áreas, toda a casa com telhado branco e madeira serrada, piso cerâmico. Tudo conectado à Internet, horta com irrigação automática, iluminação inteligente automática e por comando de voz, monitoramento via Internet, piscina completa com todo o maquinário e iluminação de Led. Área de aproximadamente 47.000 m de pasto. Área da casa e pomar, 3.500 m, cercado com tela grossa, galinheiro, açude perene, local tranquilo com boa vizinhança. ( LOCALIZADA A  APROXIMADAMENTE 09 KM DE GLAUCILANDIA MG) CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165                     MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951  
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### Chácara - CH113

- Referência: CH113
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,00 m²
- Descrição: VENDO LINDA CHACARA , A CERCA DE 20 KM DE MONTES CLAROS MG, SENTIDO ESTRADA DA PRODUÇÃO  !! VALOR: 320.000,00 www.corretormarcosjr.com.br Vendo linda Chácara , a cerca de 20 km de Montes Claros, sentido estrada da produção!!!! Casa com cinco quartos sendo duas suítes, sala e com a cozinha grande. Terreno com 3.000 metros todo cercado. Poço artesiano de 8.000 mil /hora. Possui piscina, quadra de areia e tanque para criação de peixes. Distância de Montes  Claros:  20 Km de asfalto e aproximadamente 3 km de estrada de terra. Chácara com bastante paisagismo e com arvores frutíferas. ACEITA PERMUTA DE VEICULO MEDIANTE ANÁLISE DO PROPRIETÁRIO!! CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165                     MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951  
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### Chácara - CH92

- Referência: CH92
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Juramento
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 8,00 m²
- Descrição: OPORTUNIDADE!! VENDO CHACARA FORMADA NA ESTRADA  DE JURAMENTO PROXIMO AO ASFALTO, COM POÇO DE 60 MIL L/H E MUITO MAIS!! VALOR: 550.000,00 MIL www.corretormarcosjr.com.br Vendo excelente chácara na estrada de Juramento formada com diversas benfeitorias composta por: ** 8.2 Hectares ** Casa ampla avarandada composta por 3 quartos, cozinha e salas amplas ** Uma suíte toda planeja ** Piscina e espaço Gourmet completo ** Muito paisagismo com diversas arvores e flores, além de lindo gramado ** Diversas arvores frutíferas produzindo ** Tanque de criação de peixe ** Quadra ** Excelente poço artesiano de 60 Mil l/h ** Pastagem para animais com piquetes ** Galinheiro telado e canil ** Próximo ao asfalto e aproximadamente 25 km de Moc **É COMPLETA ***   ** Aceita veiculo na negociação sob análise do proprietário              CONTATO: MARCOS JUNIOR (38 ) 99915-7367                                     MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544                                    CRECI 36165  
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### Fazenda - F75

- Referência: F75
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Buritizeiro
- Bairro: ZONA RURAL
- Valor: R$ 5.900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 470,00 m²
- Descrição: VENDO EXCELENTE FAZENDA DE 470 HA, PROXIMO A BURITIZEIRO MG, COM BARAGEM E MUITA PASTAGEM ALEM DE OUTRAS BENFEITORIAS. www.corretormarcosjr.com.br *** RECEBE PARTE EM IMOVEIS BH, SP E SUL DE MINAS*** **Fazenda em próximo a Buritizeiro - MG,  a 400 km de BH,  São 470 hectares em cinco matriculas com 380 hectares de pasto todos com bebedouros australianos formado com dropol Piatã e Paiaguás ***GRANDE BARRAGEM Casa ,sede ,curral, energia elétrica ,uma caixa d'água de 20.000 l e outra caixa com fio de fibra de 20.000 l ,poço artesiano represa de dois ribeirões *** capacidade atual 700 cabeças de gado planta 300 hectares VALOR: 5.900.000,00 CONTATO: MARCOS JUNIOR 38 999157367 CRECI 36165
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### Chácara - CH64

- Referência: CH64
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Bairro: ZONA RURAL
- Região: Estrada da Produção
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 11,00 m²
- Descrição: LINDO SÍTIO NA ESTRADA DA PRODUÇÃO COM SEDE RUSTICA , PISCINA E MUITO PAISAGISMO A 12 KM DE MOC!! VALOR: 550.000 MIL REAIS Lindo Sitio com Estilo Rustico na estrada da produção, composta por linda sede com 3 quartos com suíte, piscina, muito paisagismo, arvores frutíferas, espaço gourmet, linda entrada, clima agradável, excelente acessibilidade e apenas 12 km de Moc. TAMANHO: POSSUI 11 MIL M2!! CONTATO: MARCOS JUNIOR 999157367 CRECI 36165
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### Chácara - CH23

- Referência: CH23
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montes Claros
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 6,00 m²
- Descrição: MARAVILHOSA CHÁCARA COM GRANDE RIO, LINDA SEDE, ESPAÇO GOURMET TODA GRAMADO A 10 KM DE COM PRATICAMENTE EM ESTRADA TODA ASFALTADA!! Linda chácara pertinho de Moc com muito conforto e lazer !! * Esta localizado a 10 km de Moc de saída para praticamente todo asfaltado Pirapora. * Linda casa sede com 4 quartos com uma suite * Lindo espaço de Lazer com piscina, espaço gourmet a salão * Chaçara toda gramada com muito paisagismo * Diversas arvores frutíferas produzindo como manga, goiaba, acerola, seriguela, maracujá e outras mais. * Grande Rio no funda da propriedade * São mais de 6.000m2 toda cercada * Caixa d'água de 30 mil litros ACEITA PARTE EM PERMUTA COM IMOVEIS E VEÍCULOS SÓ ANALISE DO PROPRIETÁRIOS!!! CONTATO: 450 MIL CONTATO: MARCOS JUNIOR 999157367 CRECI 36165
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