Fazenda para Venda, Verdelândia / MG

Descrição do Imóvel

EXCELENTE FAZENDA À VENDA NO NORTE DE MINAS GERAIS COM IRRIGAÇÃO, BEM FORMADA E ESTRUTURADA COM TERRA DE PRIMEIRA!!!
Localizada no município de Verdelândia – MG, a apenas 35 km de Janaúba e 5 km do asfalto, com estrada de terra em boas condições e acesso para carreta boiadeira de 2 andares diretamente no curral.
Área total: 910 hectares
Capacidade atual: aproximadamente 750 bois
Benfeitorias
* Casa do gerente
* Casa para funcionários
* Casa sede (atualmente utilizada para funcionários)
* Galpão com 150 m²
Recursos Hídricos
* 3 poços artesianos:
35.000 litros/hora (outorgado) – energia trifásica
20.000 litros/hora (uso insignificante) – energia monofásica
5.000 litros/hora (montado, atualmente parado)
* 2 represas grandes com aproximadamente 25 anos de construção
Energia
* 1 padrão trifásico (75 kVA)
* 2 padrões monofásicos
Estrutura Produtiva
* Área irrigada de 6 hectares, podendo ampliar para 8 hectares (em área total de 11 ha)
* Confinamento para 600 bois (6 currais de 50 x 50 m)
Curral de Manejo
* 8 divisões
* Brete
* Balança eletrônica
* Balança manual para até 3.500 kg
* 100 m² cobertos
* Embarcador para carreta de 2 andares
Pastagens e Manejo
* 10 praças de alimentação com água encanada
* Cochos de sal cobertos
* Cochos de borrachão em parte das praças
* Cercas de aroeira e arame liso
* 3 corredores atendendo todas as praças
Capins predominantes:
Braquiarão, Buffel, Andropogon, Paiaguás, Miagui e Urochloa.
Área Alta
* 200 hectares a 800 m de altitude
* Lagoa natural
* Área plana
* Aproximadamente 8 km de cerca
Documentação Georreferenciada desde 2010
CAR
Impostos em dia
Valor: R$ 16.000.000,00
Contato Marcos Júnior corretor 38 9915-7367 CRECI 36 165

Central de Negócios

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MARCOS JUNIOR CORRETOR  - CRECI 36165
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