Fazenda para Venda, Manga / MG

Descrição do Imóvel

VENDO EXCELENTE FAZENDA DE 3.500 HECTARES EM EXCELENTE REGIÃO DO NORTE DE MINAS.!!!
VALOR R$ 149.000.000,00
www.marcosjuniorcorretor.com.br
Fazenda 97% plana com 3.500 hectares as margens do Rio São Francisco com a BR 135 passando dentro da fazenda.
altitude: 440 m.
2 km de distância do municipio mais proximo
2 Km de margem para o Rio São Francisco (Rio federal, facilidade de aumento de outorga.)
7 km de canal de irrigação artificial alimentado pelo rio, outorgado pela ANA.
900 hectares irrigados sendo:
5 pivôs de 75 hectares cada, para soja e grãos (total 375 hectares para grãos)
250 hectares de manga Palmer e Tommy em início de produção.
90 hectares de Banana Nanica produzindo.
45 hectares de mamão em início de produção .
6 hectares de Capiaçu irrigado para confinamento.
140 hectares de Banana Prata a ser reformado.
curral de confinamento para 1.600 cabeças.
região de convergência climática com menor influencia a grandes variações térmicas e pluviométricas.
baixíssima incidência de antracnose e outras doenças nas frutas. Caso de estudo da Unimontes.
12 galpões grandes, sendo 5 packing house, estoque de fertilizantes, maquinários, borracharia, mecânica e etc.
6 casas
1 biofábrica para multiplicação de bactérias para tratos culturais em implantação.
12 tratores e equipamentos.
pista de pouso de 1.290m homologada na ANAC.
previsão de faturamento em torno de 30 milhões em 2023
previsão de faturamento em torno de 45 milhões em 2024
processo de EIA-RIMA para expansão de mais 1.500 hectares irrigados em andamento
10 hectares de placas solares (alugado com receita recorrente)
4 km próximo da subestação CEMIG, atrativo para instalação de novas usinas solares.

CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165
MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951

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E-MAIL: corretormrcosjr@gmail.com

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